Annuaire · Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés

Un projet bien dessiné s’instruit mieux. Trouvez à Saint-Maur-des-Fossés l’architecte, le maître d’œuvre ou le dessinateur qui le mettra au propre : devis gratuit, sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Décrivez votre projet à Saint-Maur-des-Fossés

Le formulaire ne crée aucune obligation. Permis Construire Annuaire vous rappelle pour cadrer la demande avant de la transmettre à un concepteur dans le Val-de-Marne.

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Faire dessiner son permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés

Les pièces graphiques d’un permis de maison sont codifiées : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades, insertion paysagère, photographies. Chacune répond à une question précise de l’instructeur. Un dossier cohérent entre toutes ces pièces s’instruit sans demande de pièces complémentaires. 85 établissements sont recensés à Saint-Maur-des-Fossés par le répertoire Sirene, dont 82 au titre des activités d’architecture (code 71.11Z). Les autres relèvent de la maîtrise d’œuvre ou du dessin de plans. Aucun n’est évalué ni classé par le site. Votre recherche peut s’élargir à Champigny-sur-Marne, Maisons-Alfort et Joinville-le-Pont. Joinville-le-Pont se trouve à 3 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.

Pensez au recours des tiers : à partir du premier jour d’affichage, un voisin dispose de 2 mois pour saisir le juge administratif (source : Service-Public.fr). Sans affichage, ce délai court jusqu’à 6 mois après la fin des travaux.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

85 concepteurs pour un permis à Saint-Maur-des-Fossés

Pour choisir, lisez l’activité déclarée et la date de création, puis demandez des exemples de permis déposés dans le Val-de-Marne. La capacité à dialoguer avec le service instructeur compte autant que le dessin.

Architecte

A'CAD

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

AAC 75

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

ANTEFIXE

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Architecte

ARCHILAW

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

ATELIER LV

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

BOK.A

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

C.DNM.A

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

COGENCI

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

EI NGY

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Architecte

FHY

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

IWAN NOWAK

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

JOE KAREH

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Architecte

LUC BELLOT

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

NPC

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

PLEIN SUD

Saint-Maur-des-Fossés (94210)

Architecte

SATHY

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Architecte

T.D.R

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Saint-Maur-des-Fossés (94100) : PLU, seuils, abords protégés

Le document d’urbanisme de Saint-Maur-des-Fossés n’apparaît pas dans les données nationales consultées. Un certificat d’urbanisme d’information, gratuit et délivré sous 1 mois, vous indiquera les règles applicables à la parcelle (Service-Public.fr). Le code de l’urbanisme pose la règle : toute construction nouvelle exige un permis, sauf les cas dispensés ou soumis à déclaration préalable (Légifrance). Pour un bâtiment de plus de 20 m², le permis est la voie normale (source : Service-Public.fr).

Après achèvement, la mairie a 3 mois pour contester la conformité des travaux, 5 mois pour un immeuble protégé ou situé dans un site patrimonial remarquable (Service-Public.fr). Un chantier conforme aux plans du permis évite ce risque. Les chiffres Sitadel comptent les logements autorisés en date de prise en compte, pas les permis d’extension ou d’annexes. Ils situent la dynamique de Saint-Maur-des-Fossés ; ils ne disent rien des chances d’un projet particulier.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
394
dont maisons individuelles
23
Logements autorisés sur 5 ans
3 120

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Budget d’un dossier de permis à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Le tableau regroupe les fourchettes relevées sur des guides de prix nationaux de 2024 à 2026, arrondies. Certains dessinateurs indépendants facturent hors taxes, en franchise de TVA : comparez à périmètre égal.

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maisonde 1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extensionde 1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garagede 500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscinede 300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travauxde 300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architectede 4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Les honoraires d’un architecte incluent son assurance professionnelle et sa responsabilité sur le projet, ce qui explique une partie de l’écart avec un simple dessin de plans.

Le parc de logements à Saint-Maur-des-Fossés : ce qu’il dit de votre projet

Saint-Maur-des-Fossés compte 37 991 logements selon le recensement INSEE de 2021, dont 34 % de maisons et 66 % d’appartements. Cette répartition oriente la lecture du règlement : un tissu de maisons appelle des règles de recul et de gabarit pavillonnaires. Le bâti récent, 13 % des résidences principales, et le bâti ancien, 27 %, appellent des dossiers différents. Dans les deux cas, le plan de masse coté et la coupe restent les pièces décisives de l’instruction.

62 % des résidences principales de Saint-Maur-des-Fossés sont occupées par leur propriétaire. Ce chiffre explique la demande locale en extensions et annexes, les dossiers les plus courants chez les dessinateurs et maîtres d’œuvre du secteur.

Logements
37 991
Maisons
34 %
Construits avant 1946
27 %
Achevés depuis 1991
13 %
Propriétaires occupants
62 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Six types de dossiers à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Du permis de maison, où l’architecte peut être obligatoire, à la déclaration préalable d’une piscine : six dossiers demandés à Saint-Maur-des-Fossés, avec leurs honoraires indicatifs.

01

Permis de construire maison à Saint-Maur-des-Fossés

Construire à Saint-Maur-des-Fossés commence par un plan de masse juste : implantation, accès, orientation, raccordements. Le concepteur traduit ensuite le projet en façades et en coupe, puis remplit le Cerfa PCMI (Service-Public.fr) avant le dépôt en mairie.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Saint-Maur-des-Fossés

Surélévation, véranda, pièce en plus : le dossier d’extension à Saint-Maur-des-Fossés comprend l’état existant et l’état projeté sur chaque plan. Le maître d’œuvre ou l’architecte vérifie d’abord le seuil applicable, permis ou déclaration préalable (Service-Public.fr).

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Saint-Maur-des-Fossés

Le dossier de garage ou de carport à Saint-Maur-des-Fossés reste léger : plan de situation, plan de masse coté, façades, coupe si le terrain est en pente, photographies d’insertion. Le dessinateur le prépare en quelques jours une fois le projet arrêté.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Saint-Maur-des-Fossés

Pour un bassin de 10 à 100 m² à Saint-Maur-des-Fossés, la déclaration préalable comprend plan de situation, plan de masse coté, coupe et photographies. Un abri de plus de 1,80 m de haut fait basculer le projet en permis (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €
05

Déclaration préalable de travaux à Saint-Maur-des-Fossés

Modifier une façade, percer une baie, remplacer une toiture à Saint-Maur-des-Fossés : la déclaration préalable est le dossier adapté. En secteur protégé, le délai passe à 2 mois (Service-Public.fr) et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut intervenir.

300 à 1 500 €
06

Dossier de permis par un architecte à Saint-Maur-des-Fossés

Un permis signé par un architecte à Saint-Maur-des-Fossés engage sa responsabilité sur la conception. La seule signature d’un projet dessiné par un tiers existe, moins chère, mais l’architecte reste tenu de vérifier et d’assumer le projet.

4 000 à 12 000 €

Étapes d’une demande de permis à Saint-Maur-des-Fossés

  1. Demander un certificat d’urbanisme

    Gratuit, il fige les règles et le taux des taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr). C’est la base sur laquelle le concepteur dessine à Saint-Maur-des-Fossés.

  2. Esquisse, avant-projet, permis

    Trois étapes de dessin, de plus en plus précises. Le dossier final reprend les plans à l’échelle, les façades, la coupe et l’insertion dans le site.

  3. Décision et suites

    Accord exprès ou tacite (Service-Public.fr), affichage, recours éventuel des tiers (Service-Public.fr), déclaration d’achèvement en fin de travaux (Service-Public.fr).

Questions sur les seuils, les délais et les prix à Saint-Maur-des-Fossés

Les établissements listés à Saint-Maur-des-Fossés sont-ils vérifiés ?

La liste des 85 établissements provient du répertoire Sirene de l’INSEE. Le titre d’architecte n’est affiché que pour le code d’activité 71.11Z ; le site ne vérifie pas l’inscription à l’Ordre, consultable sur son tableau officiel. Aucun classement ni avis n’est publié.

Comment connaître les règles de construction à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document pour Saint-Maur-des-Fossés à la date de collecte (Légifrance). Le service urbanisme de la mairie vous indiquera le règlement opposable ; un certificat d’urbanisme d’information, gratuit, le confirme par écrit (Service-Public.fr).

Peut-on régulariser des travaux faits sans autorisation à Saint-Maur-des-Fossés ?

Pendant 6 ans après l’achèvement, l’infraction expose à une amende pénale de 1 200 € à 300 000 € ; la commune peut ajouter une amende administrative jusqu’à 30 000 € et une astreinte journalière (Service-Public.fr). La régularisation passe par le dépôt d’un dossier conforme aux règles actuelles.

Que doit contenir mon permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le formulaire Cerfa pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr) s’accompagne de pièces graphiques numérotées. Le concepteur les produit à l’échelle et rédige la notice qui explique l’insertion du projet à Saint-Maur-des-Fossés. En papier, 4 exemplaires sont demandés (Service-Public.fr).

Faut-il un architecte pour construire à Saint-Maur-des-Fossés ?

Pour un particulier qui construit pour lui-même, l’architecte devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher (Service-Public.fr). En dessous, vous pouvez dessiner vous-même ou confier les plans à un maître d’œuvre ou à un dessinateur. La qualité graphique reste attendue par l’instructeur de Saint-Maur-des-Fossés.

Une extension de 30 m² à Saint-Maur-des-Fossés demande-t-elle un permis ?

Tout dépend du zonage de votre parcelle à Saint-Maur-des-Fossés : 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, 20 m² hors de ces zones ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Le concepteur relit le document d’urbanisme avant de choisir le dossier.

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