JEAN SAID
Bonneuil-sur-Marne (94380)
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Architecte permis de construire à Bonneuil-sur-Marne
Architecte obligatoire ou simple dessinateur ? Cette page situe votre projet à Bonneuil-sur-Marne et vous propose un devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Faire chiffrer votre dossier à Bonneuil-sur-Marne
La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à Bonneuil-sur-Marne.
Permis de construire à Bonneuil-sur-Marne : conception et instruction
Pour une maison individuelle, l’instruction dure 2 mois à compter du dépôt d’un dossier complet, 3 mois pour les autres projets (source : Service-Public.fr). Ce délai commence seulement quand les pièces sont réunies : un plan manquant ou une coupe illisible le repousse d’autant. Un seul établissement est recensé à Bonneuil-sur-Marne dans le répertoire Sirene : un cabinet relevant du code 71.11Z, activités d’architecture. Le site ne vérifie pas l’inscription à l’Ordre ; cette vérification se fait sur le tableau officiel de l’Ordre des architectes. Votre recherche peut s’élargir à Valenton, Créteil et Sucy-en-Brie. Limeil-Brévannes se trouve à 3 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.
Avant de dessiner, demandez un certificat d’urbanisme à la mairie de Bonneuil-sur-Marne. Il est gratuit et fige les règles ainsi que le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Le concepteur y lira les contraintes à intégrer dès l’esquisse.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Liste des concepteurs pour un permis à Bonneuil-sur-Marne
Les établissements listés ne sont pas partenaires du site. Votre demande de devis est reçue par Permis Construire Annuaire, puis confiée à un concepteur du secteur : elle ne part pas directement vers une fiche.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le concepteur vérifie avant de dessiner à Bonneuil-sur-Marne
Faute de donnée publiée sur le Géoportail de l’urbanisme pour Bonneuil-sur-Marne, le concepteur commencera par demander à la mairie le règlement opposable et le zonage du terrain. Cette étape précède tout dessin. Le code de l’urbanisme pose la règle : toute construction nouvelle exige un permis, sauf les cas dispensés ou soumis à déclaration préalable (Légifrance). Pour un bâtiment de plus de 20 m², le permis est la voie normale (source : Service-Public.fr).
Au-delà des monuments, d’autres protections pèsent sur le dessin : site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, périmètre de risque. La mairie de Bonneuil-sur-Marne et le Géoportail de l’urbanisme les signalent (Légifrance). Avec 184 logements autorisés sur la période 2025-09 à 2026-08, Bonneuil-sur-Marne fait partie des communes actives dans le Val-de-Marne. Les maisons individuelles représentent 2 de ces autorisations ; le reste relève du collectif ou du groupé.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 184
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 955
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Tarifs des concepteurs pour un permis à Bonneuil-sur-Marne
Les honoraires d’une mission permis seule couvrent la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt. Le suivi de chantier est une mission distincte, facturée en plus, souvent en pourcentage des travaux.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les honoraires d’un architecte incluent son assurance professionnelle et sa responsabilité sur le projet, ce qui explique une partie de l’écart avec un simple dessin de plans.
Maisons, appartements et âge du bâti à Bonneuil-sur-Marne
Le parc de Bonneuil-sur-Marne totalise 7 489 logements (INSEE, 2021). La part de maisons, 20 %, et la densité de 3 322 habitants au km² donnent au concepteur une première idée du gabarit attendu par l’instructeur. 6 % des résidences principales de Bonneuil-sur-Marne datent d’avant 1946, 50 % d’avant 1971 et 35 % ont été achevées depuis 1991 (INSEE). L’âge du bâti conditionne le type de projets : extension et rénovation dans l’ancien, construction neuve dans les secteurs récents.
Les ménages propriétaires, 30 % à Bonneuil-sur-Marne, portent la plupart des permis de particuliers. Pour eux, la taxe d’aménagement bénéficie d’un abattement sur les 100 premiers m² de la résidence principale (Service-Public.fr).
- Logements
- 7 489
- Maisons
- 20 %
- Construits avant 1946
- 6 %
- Achevés depuis 1991
- 35 %
- Propriétaires occupants
- 30 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de dossiers à Bonneuil-sur-Marne (94380)
Chaque prestation renvoie à un type d’autorisation et à des pièces précises. Les fourchettes de prix sont nationales ; le devis pour Bonneuil-sur-Marne tient compte du terrain et du règlement local.
Permis de construire maison à Bonneuil-sur-Marne
Construire à Bonneuil-sur-Marne commence par un plan de masse juste : implantation, accès, orientation, raccordements. Le concepteur traduit ensuite le projet en façades et en coupe, puis remplit le Cerfa PCMI (Service-Public.fr) avant le dépôt en mairie.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Bonneuil-sur-Marne
Une extension bien dessinée à Bonneuil-sur-Marne améliore souvent la maison entière : circulation, lumière, isolation. Le concepteur traite les deux volumes dans un même dessin et justifie l’insertion dans la notice du dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Bonneuil-sur-Marne
Le dossier de garage ou de carport à Bonneuil-sur-Marne reste léger : plan de situation, plan de masse coté, façades, coupe si le terrain est en pente, photographies d’insertion. Le dessinateur le prépare en quelques jours une fois le projet arrêté.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Bonneuil-sur-Marne
Piscine enterrée, hors-sol durable, couloir de nage : à Bonneuil-sur-Marne, le dossier dépend de la surface du bassin et de la hauteur de l’abri (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Le dessinateur en bâtiment prépare les pièces en quelques jours.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Bonneuil-sur-Marne
Un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre établit la déclaration préalable à Bonneuil-sur-Marne : plans, façades avant et après, notice, photographies. L’architecte n’y est jamais obligatoire (Service-Public.fr), ce qui explique des honoraires plus modérés.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Bonneuil-sur-Marne
Au-delà du seuil légal (Service-Public.fr), confier le permis à un architecte à Bonneuil-sur-Marne sécurise aussi la RE2020 (Légifrance) et la cohérence entre plans, notice et formulaire. Ce sont les points sur lesquels les instructeurs demandent le plus souvent des compléments.
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis à Bonneuil-sur-Marne
Demander un certificat d’urbanisme
Gratuit, il fige les règles et le taux des taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr). C’est la base sur laquelle le concepteur dessine à Bonneuil-sur-Marne.
Esquisse, avant-projet, permis
Trois étapes de dessin, de plus en plus précises. Le dossier final reprend les plans à l’échelle, les façades, la coupe et l’insertion dans le site.
Décision et suites
Accord exprès ou tacite (Service-Public.fr), affichage, recours éventuel des tiers (Service-Public.fr), déclaration d’achèvement en fin de travaux (Service-Public.fr).
Architecte, délais, recours à Bonneuil-sur-Marne : la FAQ
Comment afficher mon permis à Bonneuil-sur-Marne ?
Oui, et il conditionne la sécurité de votre permis : l’affichage continu fait courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr). Sans affichage, ce délai court jusqu’à 6 mois après la fin des travaux. Le concepteur fournit souvent le contenu réglementaire du panneau.
Quels honoraires prévoir pour faire dessiner un permis à Bonneuil-sur-Marne ?
Comptez 1 500 à 6 000 € pour une maison, 1 000 à 5 000 € pour une extension, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Ces repères nationaux s’ajustent à Bonneuil-sur-Marne selon le terrain et la complexité du règlement.
Quelle démarche pour un bassin de 8 m sur 4 à Bonneuil-sur-Marne ?
Un bassin de 32 m² relève de la déclaration préalable, comme tout bassin de plus de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le dossier comprend plan de masse et coupe ; l’architecte n’y est jamais obligatoire (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement se calcule sur 251 € par m² en 2026 (Service-Public.fr).
À qui confier un petit projet à Bonneuil-sur-Marne ?
L’architecte est diplômé et inscrit à l’Ordre ; lui seul signe au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Le maître d’œuvre conçoit et coordonne sans ce titre ; le dessinateur en bâtiment met en forme les plans. Tous trois peuvent établir un dossier sous le seuil.
Comment déposer mon dossier de permis à Bonneuil-sur-Marne ?
Le dépôt se fait à la mairie de Bonneuil-sur-Marne, au guichet, par courrier recommandé ou en ligne quand la commune propose une téléprocédure (Légifrance). Une personne morale doit déposer par voie électronique dans les communes de plus de 3 500 habitants (Service-Public.fr).
Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Bonneuil-sur-Marne ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; le paiement est divisé en deux parts au-delà de 1 500 € (Service-Public.fr). Le concepteur peut estimer le montant dès le dépôt du permis à Bonneuil-sur-Marne.
Voisinage de Bonneuil-sur-Marne pour un dossier de permis
- Architecte permis de construire à Limeil-Brévannes 3 km
- Architecte permis de construire à Saint-Maur-des-Fossés 3 km
- Architecte permis de construire à Sucy-en-Brie 3 km
- Architecte permis de construire à Créteil 3 km
- Architecte permis de construire à Valenton 3 km
- Architecte permis de construire à Ormesson-sur-Marne 4 km
- Architecte permis de construire à Boissy-Saint-Léger 4 km
- Architecte permis de construire à Chennevières-sur-Marne 5 km
- Architecte permis de construire à Noiseau 5 km
- Architecte permis de construire à Villeneuve-Saint-Georges 5 km
Voir aussi dans le Val-de-Marne
- La Queue-en-Brie
- Alfortville
- Vincennes
- Saint-Maur-des-Fossés
- Gentilly
- Joinville-le-Pont
- Chevilly-Larue
- Bry-sur-Marne
- Chennevières-sur-Marne
- Ormesson-sur-Marne
- Orly
- Thiais
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