H&TB HERTZOG & TY BAIL
Plouray · 8 km
Annuaire · Langonnet (56630)
Architecte permis de construire à Langonnet
À Langonnet, chaque permis passe par la mairie et par le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Un concepteur du secteur peut dessiner le vôtre : devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Lancer votre dossier à Langonnet
Indiquez si vous visez un permis ou une déclaration préalable. En cas de doute, le concepteur contacté tranchera d’après la surface et le règlement de Langonnet.
Architecte ou maître d’œuvre à Langonnet : qui signe votre permis
Entre le permis et la déclaration préalable, la frontière tient à quelques mètres carrés. En zone urbaine d’un PLU, une extension passe en permis au-delà de 40 m² ; ailleurs, le seuil tombe à 20 m² (source : Service-Public.fr). Le concepteur vérifie ce point avant de dessiner. Le répertoire Sirene ne recense pas d’architecte ni de maître d’œuvre domicilié à Langonnet. Cela n’empêche rien : la mission permis se mène à distance pour l’essentiel, avec une ou deux visites du terrain. Les établissements voisins figurent ci-dessous. Pour élargir la consultation, voyez Le Saint, Priziac et Saint-Tugdual. À 8 km, Le Saint est la commune la plus proche ; un rendez-vous sur le terrain s’organise facilement depuis l’une ou l’autre.
Pour une déclaration préalable, le recours à un architecte n’est jamais obligatoire (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre peut donc établir les plans d’une extension modeste, d’un garage ou d’une piscine à Langonnet.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Liste des concepteurs pour un permis à Langonnet
Les concepteurs ci-dessous sont installés dans les communes voisines de Langonnet. La distance indiquée ne préjuge pas de leur zone d’intervention ; la plupart dessinent des permis dans tout le secteur.
TY BAIL CONCEPTION
Priziac · 9 km
PAPA OURS MAITRISE D'OEUVRE
Meslan · 16 km
GUILLAUME ARCHITECTE PAYSAGISTE
Berné · 18 km
ARCHITECTE
Guémené-sur-Scorff · 22 km
ESPACES
Plouay · 24 km
ARCHI 2G
Bubry · 29 km
CARINE CORBEL
Bubry · 29 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme à Langonnet : document local et seuils
Langonnet est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), d’après le Géoportail de l’urbanisme. Ce document fixe le zonage, les reculs, les hauteurs et l’aspect extérieur des constructions : c’est lui que le concepteur relit avant de tracer le plan de masse. Les seuils se calculent en surface de plancher et en emprise au sol. La première additionne les niveaux clos et couverts de plus de 1,80 m sous plafond ; la seconde est la projection au sol du volume, débords compris (Service-Public.fr).
Au-delà des monuments, d’autres protections pèsent sur le dessin : site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, périmètre de risque. La mairie de Langonnet et le Géoportail de l’urbanisme les signalent (Légifrance). Sitadel compte 7 logements autorisés à Langonnet entre 2025-09 à 2026-08. Dans une commune de cette activité, le concepteur a tout intérêt à rencontrer le service urbanisme avant le dépôt pour présenter l’esquisse.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2023
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 10 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 7
- dont maisons individuelles
- 5
- Logements autorisés sur 5 ans
- 30
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Honoraires à Langonnet : permis seul ou mission complète
Trois niveaux de prix coexistent à Langonnet : le dessinateur, qui met en forme un projet déjà défini ; le maître d’œuvre, qui conçoit et peut suivre les travaux ; l’architecte, seul habilité au-delà de 150 m² (Service-Public.fr).
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires libres, négociés au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes). Les fourchettes ne constituent ni une offre ni un barème.
Le parc de logements à Langonnet : ce qu’il dit de votre projet
98 % de maisons et 2 % d’appartements : voilà le voisinage statistique d’un projet à Langonnet. Le concepteur s’en sert pour discuter avec la mairie de ce qui s’intègre et de ce qui détonne. Dans l’ancien, 31 % du parc à Langonnet, l’extension d’une maison traditionnelle exige un dessin précis des raccords de toiture et des façades. Dans le récent, 16 %, le défi tient plutôt au respect des reculs et des vues.
Usage du parc de Langonnet : 82 % de propriétaires occupants, 17 % de résidences secondaires. Le concepteur adapte la mission : conception complète et suivi pour un propriétaire éloigné, permis seul pour un occupant qui pilote lui-même ses artisans.
- Logements
- 1 279
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 31 %
- Achevés depuis 1991
- 16 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les autorisations d’urbanisme à Langonnet, projet par projet
Six missions de conception et de dépôt, avec des prix relevés sur des guides nationaux. Pour un projet à Langonnet, un devis gratuit, sans engagement, précise le montant et le contenu.
Permis de construire maison à Langonnet
Maison de plain-pied, à étage, bioclimatique : à Langonnet, chaque parti pris se justifie dans le dossier. Le concepteur dessine les volumes, choisit les matériaux de façade compatibles avec le règlement et prépare les pièces du permis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Langonnet
Une extension à Langonnet se conçoit avec l’existant : coupe commune, alignement des percements, continuité ou contraste assumé des matériaux. Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, un architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Langonnet
La déclaration préalable d’un garage à Langonnet est instruite en 1 mois, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Le permis, lorsqu’il s’impose, prend 2 mois pour une annexe de maison individuelle (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Langonnet
La déclaration préalable d’une piscine à Langonnet ne requiert jamais d’architecte (Service-Public.fr). Un dessinateur ou un maître d’œuvre suffit ; au-delà de 100 m² de bassin, le permis s’impose et la mission s’étoffe (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Langonnet
Le dossier de déclaration préalable à Langonnet suit une liste de pièces numérotées, du plan de situation aux photographies d’insertion. Le dessinateur les produit à partir d’un relevé et des souhaits du demandeur.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Langonnet
Le titre d’architecte suppose l’inscription à l’Ordre ; ce site ne la vérifie pas et n’affiche ce titre que pour le code d’activité 71.11Z. À Langonnet, demandez le numéro d’inscription avant de signer un contrat.
4 000 à 12 000 €Concevoir, composer, déposer à Langonnet
Vérifier le seuil applicable
Déclaration préalable ou permis ? Architecte obligatoire ou non ? Le concepteur calcule la surface de plancher (Service-Public.fr) et compare aux seuils (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
Produire un dossier complet
Chaque pièce manquante repousse le point de départ du délai. Plans cotés, coupe, façades, photographies et notice sont livrés ensemble, au format papier ou dématérialisé.
Obtenir et sécuriser l’accord
Affichage continu pendant 2 mois au minimum (Service-Public.fr), délai de recours des tiers (Service-Public.fr), puis ouverture du chantier à Langonnet.
Réponses aux questions sur un permis à Langonnet
Jusqu’à quelle surface puis-je agrandir sans permis à Langonnet ?
En zone urbaine d’un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher ; ailleurs, le seuil est de 20 m² (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, le permis et l’architecte s’imposent (Service-Public.fr).
Quels honoraires prévoir pour faire dessiner un permis à Langonnet ?
Pour une maison, la mission permis seule se situe entre 1 500 à 6 000 € selon le concepteur et la surface. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes) ; le devis précise les pièces livrées et les réunions comprises. Le dépôt en mairie lui-même est gratuit.
Puis-je modifier mon projet après l’obtention du permis à Langonnet ?
Le concepteur dessine les pièces modifiées et dépose un modificatif tant que les travaux ne sont pas achevés (Service-Public.fr). Les modifications substantielles, comme un niveau supplémentaire, relèvent d’un nouveau dossier complet à Langonnet.
Quels plans faut-il fournir pour un permis de maison à Langonnet ?
Pour une maison, le dossier PCMI réunit plan de situation, plan de masse coté, coupe, notice, façades et toitures, insertion dans le site et photographies (Service-Public.fr). Ces pièces doivent se répondre : les cotes de la coupe et du plan de masse sont vérifiées ensemble.
Que faire si un voisin s’oppose à mon projet à Langonnet ?
Un tiers dispose de 2 mois à compter du premier jour d’affichage pour saisir le juge administratif, et de 1 mois pour un recours gracieux devant le maire (Service-Public.fr). Il doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours francs (Service-Public.fr).
Quel est le délai pour obtenir un permis de construire à Langonnet ?
Le délai est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter du dépôt d’un dossier complet (Service-Public.fr). En secteur protégé, il est majoré d’un mois (Légifrance). Une pièce manquante repousse le point de départ.
Autour de Langonnet : communes et distances
- Architecte permis de construire au Saint 8 km
- Architecte permis de construire à Plouray 8 km
- Architecte permis de construire à Priziac 9 km
- Architecte permis de construire à Gourin 9 km
- Architecte permis de construire à Saint-Tugdual 9 km
- Architecte permis de construire au Faouët 10 km
- Architecte permis de construire au Croisty 11 km
- Architecte permis de construire à Guiscriff 14 km
- Architecte permis de construire à Lanvénégen 14 km
- Architecte permis de construire à Saint-Caradec-Trégomel 15 km
Grandes communes dans le Morbihan : pages dédiées
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Mission permis seule ou mission complète jusqu’au chantier : précisez votre besoin, un concepteur dans le Morbihan chiffre les deux options. Devis gratuit et sans engagement.