TY BAIL CONCEPTION
Priziac · 15 km
Annuaire · Gourin (56110)
Architecte permis de construire à Gourin
Maison neuve, extension, garage ou piscine à Gourin (56110) : qui peut dessiner votre dossier, à quel prix, et sous quelles règles. Devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Décrivez votre projet à Gourin
Devis gratuit, sans engagement. Permis Construire Annuaire reçoit votre demande et la confie à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur intervenant à Gourin.
Construire ou agrandir à Gourin : le rôle de l’architecte
Dessiner un permis, c’est d’abord lire le terrain : orientation, pente, accès, vues, voisinage bâti. Un concepteur qui travaille dans le Morbihan connaît les attentes des services instructeurs sur l’implantation, les hauteurs et les matériaux de façade. À 3 960 habitants, Gourin n’héberge aucun établissement classé architecture ou maîtrise d’œuvre dans Sirene. La demande de devis reste possible : Permis Construire Annuaire la confie à un concepteur dans le Morbihan qui accepte de travailler sur la commune. Les communes de Le Saint, Langonnet et Roudouallec sont décrites avec les mêmes sources : Sirene, Géoportail de l’urbanisme, Sitadel, INSEE. Leurs listes d’établissements peuvent dépanner un projet à Gourin.
Sur un terrain argileux, le vendeur doit fournir une étude de sol préalable, annexée à la vente (Légifrance). L’architecte en tient compte pour les fondations ; sans elle, prévoyez cette étude avant de figer les plans.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut dessiner un permis à Gourin ? Les établissements voisins
La liste présente les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs les plus proches de Gourin. Les activités d’architecture (code 71.11Z) apparaissent en tête, puis les autres, par distance croissante.
H&TB HERTZOG & TY BAIL
Plouray · 17 km
PAPA OURS MAITRISE D'OEUVRE
Meslan · 20 km
GUILLAUME ARCHITECTE PAYSAGISTE
Berné · 24 km
ESPACES
Plouay · 29 km
ARCHITECTE
Guémené-sur-Scorff · 30 km
ARCHI 2G
Bubry · 36 km
CARINE CORBEL
Bubry · 36 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les règles qui dessinent votre projet à Gourin
Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en vigueur à Gourin a été approuvé en 2023. Les règles peuvent avoir été modifiées depuis ; la version opposable est celle que la mairie communique et que le Géoportail de l’urbanisme publie (Légifrance). Abri de jardin ou annexe : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Ces seuils s’apprécient en emprise au sol et en surface de plancher, selon la plus grande des deux.
En secteur protégé à Gourin, le dossier papier se dépose en 5 exemplaires au lieu de 4 (Service-Public.fr). Le silence de la mairie peut y valoir refus dans certains cas (Service-Public.fr). Un concepteur habitué à ces secteurs sécurise ces points. Avec 6 logements autorisés en 12 mois (2025-09 à 2026-08) et 59 sur 5 ans, Gourin construit peu mais régulièrement. Les projets récents donnent une idée de ce que la mairie accepte en matière de gabarit et d’aspect.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2023
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 8 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 6
- dont maisons individuelles
- 6
- Logements autorisés sur 5 ans
- 59
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Honoraires d’un permis de construire à Gourin
Le prix d’un permis se négocie au forfait ou en pourcentage du coût des travaux (Ordre des architectes). Au forfait, le concepteur chiffre les pièces à produire ; au pourcentage, la mission suit le budget du chantier.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Prix arrondis, France entière. L’Île-de-France se situe généralement au-dessus ; certaines sources publient des montants hors taxes.
Maisons, appartements et âge du bâti à Gourin
Le nombre de logements, 2 499, et la surface communale, 75,1 km², situent la pression foncière à Gourin. Plus elle est forte, plus les règles d’emprise au sol et de stationnement pèsent sur le plan de masse. 15 % de logements achevés depuis 1991, 19 % d’avant 1946 : ces deux chiffres résument l’histoire urbaine de Gourin. Le concepteur y lit les époques dominantes et adapte le vocabulaire architectural du projet.
Taux de vacance à Gourin : 14 %. Un logement vacant réhabilité avec extension relève des mêmes seuils qu’une maison occupée ; le changement de destination, lui, peut exiger une autorisation même sans travaux extérieurs.
- Logements
- 2 499
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 19 %
- Achevés depuis 1991
- 15 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les autorisations d’urbanisme à Gourin, projet par projet
Du permis de maison, où l’architecte peut être obligatoire, à la déclaration préalable d’une piscine : six dossiers demandés à Gourin, avec leurs honoraires indicatifs.
Permis de construire maison à Gourin
Du premier croquis au récépissé de dépôt à Gourin : relevé du terrain, esquisse, avant-projet, pièces réglementaires, notice descriptive, formulaire. Le concepteur répond aussi aux demandes de pièces complémentaires de l’instructeur.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Gourin
Pour agrandir à Gourin, le concepteur mesure l’existant, calcule la surface de plancher totale après travaux (Service-Public.fr) et en déduit le dossier à produire. Les plans montrent le bâti actuel et le projet, avec les façades modifiées.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Gourin
La déclaration préalable d’un garage à Gourin est instruite en 1 mois, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Le permis, lorsqu’il s’impose, prend 2 mois pour une annexe de maison individuelle (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Gourin
Piscine enterrée, hors-sol durable, couloir de nage : à Gourin, le dossier dépend de la surface du bassin et de la hauteur de l’abri (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Le dessinateur en bâtiment prépare les pièces en quelques jours.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Gourin
Une déclaration préalable mal calibrée se transforme en refus ou en demande de permis. Le concepteur à Gourin vérifie les seuils de surface et de hauteur avant de retenir ce dossier plutôt qu’un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Gourin
La mission d’un architecte à Gourin se contractualise : étendue, honoraires, calendrier, modifications après instruction. Le contrat précise si la mission s’arrête au permis ou se prolonge jusqu’à la réception des travaux.
4 000 à 12 000 €Concevoir, composer, déposer à Gourin
Premier échange avec un concepteur
Vous décrivez le projet à Gourin ; Permis Construire Annuaire transmet la demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur, qui propose un devis gratuit, sans engagement.
Conception et pièces graphiques
Relevé, implantation, volumes, matériaux. Le concepteur produit les plans à l’échelle et la notice qui explique l’insertion du projet dans son environnement.
Instruction et décision
La mairie dispose de 2 ou 3 mois selon le projet (Service-Public.fr), 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le silence vaut en général accord (Service-Public.fr).
Permis de construire à Gourin (56110) : questions et réponses
Une déclaration préalable est-elle plus rapide qu’un permis à Gourin ?
Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet à Gourin relève bien de ce régime.
Faut-il une autorisation pour une piscine hors-sol à Gourin ?
Aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de piscine de plus de 1,80 m de haut impose le permis même pour un bassin moyen (Service-Public.fr).
Quelles pièces composent un dossier de permis à Gourin ?
Le formulaire Cerfa pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr) s’accompagne de pièces graphiques numérotées. Le concepteur les produit à l’échelle et rédige la notice qui explique l’insertion du projet à Gourin. En papier, 4 exemplaires sont demandés (Service-Public.fr).
Comment se calcule la taxe d’aménagement à Gourin ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; le paiement est divisé en deux parts au-delà de 1 500 € (Service-Public.fr). Le concepteur peut estimer le montant dès le dépôt du permis à Gourin.
Pourquoi les honoraires d’architecte sont-ils plus élevés à Gourin ?
Aucun barème n’existe : les honoraires se négocient librement, au forfait, au pourcentage ou à la vacation (Ordre des architectes). L’architecte facture une conception complète et engage sa responsabilité ; un dessinateur met en forme un projet déjà arrêté. L’écart de prix reflète cette différence de mission.
Un maître d’œuvre peut-il déposer mon permis à Gourin ?
Oui, pour un projet de moins de 150 m² de surface de plancher porté par un particulier (Légifrance), et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr). Le code d’activité de chaque établissement listé à Gourin indique sa catégorie ; le site n’attribue le titre d’architecte qu’au code 71.11Z.
Permis de construire près de Gourin
- Architecte permis de construire au Saint 5 km
- Architecte permis de construire à Roudouallec 7 km
- Architecte permis de construire à Langonnet 9 km
- Architecte permis de construire à Guiscriff 10 km
- Architecte permis de construire au Faouët 12 km
- Architecte permis de construire à Lanvénégen 15 km
- Architecte permis de construire à Priziac 15 km
- Architecte permis de construire à Plouray 17 km
- Architecte permis de construire à Saint-Tugdual 18 km
- Architecte permis de construire au Croisty 19 km
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