CLARISSE MERZ
Paillet · 2 km
Annuaire · Villenave-de-Rions (33550)
Architecte permis de construire à Villenave-de-Rions
Du premier croquis au récépissé de dépôt : trouvez à Villenave-de-Rions le concepteur qui dessinera votre permis, avec un devis gratuit et sans engagement.
- Données publiques
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La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à Villenave-de-Rions.
Construire ou agrandir à Villenave-de-Rions : le rôle de l’architecte
La saison compte peu pour déposer, beaucoup pour construire. Un dossier déposé à l’automne à Villenave-de-Rions peut être accordé pour un chantier au printemps, une fois l’affichage fait et le recours des tiers purgé (Service-Public.fr). Aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin de plans n’a son siège à Villenave-de-Rions dans le répertoire Sirene. Les cabinets les plus proches, en Gironde, sont affichés plus bas avec leur distance ; un concepteur se déplace couramment pour un permis. Les pages de Rions, Paillet et Lestiac-sur-Garonne indiquent leur document d’urbanisme et leur activité de construction récente. Mises côte à côte, elles donnent une idée de la dynamique du secteur autour de Villenave-de-Rions.
Pensez au recours des tiers : à partir du premier jour d’affichage, un voisin dispose de 2 mois pour saisir le juge administratif (source : Service-Public.fr). Sans affichage, ce délai court jusqu’à 6 mois après la fin des travaux.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes et maîtres d’œuvre les plus proches de Villenave-de-Rions
Aucune fiche n’est rattachée à Villenave-de-Rions. Les établissements affichés sont les plus proches du département ; leur page détaille activité déclarée, date de création et forme juridique.
MATTHIEU ZAGO
Rions · 3 km
CAROLE BEGUE
Langoiran · 3 km
MARIE ROUXEAU
Podensac · 5 km
URBAN ARCHITECTURE & DESIGN PROJECT
Le Tourne · 5 km
ARTTOZ
Virelade · 6 km
ATELIER MAB
Cérons · 7 km
BERNARD PIZON
Baurech · 8 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Villenave-de-Rions (33550) : PLU, seuils, abords protégés
Le document intercommunal qui couvre Villenave-de-Rions est porté par l’intercommunalité (CC du Créonnais). Les règles y sont déclinées commune par commune, parfois quartier par quartier : vérifiez la zone exacte de votre parcelle avant de dessiner. Pour une extension à Villenave-de-Rions, le seuil dépend du zonage : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs ; au-delà, permis (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
Le délai d’instruction de droit commun est majoré d’un mois dans un site patrimonial remarquable ou dans les abords d’un monument historique (Légifrance). Cette majoration s’ajoute aux 2 ou 3 mois du permis (Service-Public.fr). Sitadel compte 2 logements autorisés à Villenave-de-Rions entre 2025-09 à 2026-08. Dans une commune de cette activité, le concepteur a tout intérêt à rencontrer le service urbanisme avant le dépôt pour présenter l’esquisse.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2020
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 7
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Honoraires à Villenave-de-Rions : permis seul ou mission complète
Un dossier de déclaration préalable se situe entre 300 à 1 500 € selon le concepteur. Un permis d’extension va de 1 000 à 5 000 €. Ces repères valent pour Villenave-de-Rions comme pour le reste de la France.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les honoraires d’un architecte incluent son assurance professionnelle et sa responsabilité sur le projet, ce qui explique une partie de l’écart avec un simple dessin de plans.
Portrait du parc immobilier à Villenave-de-Rions
Le parc de Villenave-de-Rions totalise 175 logements (INSEE, 2021). La part de maisons, 99 %, et la densité de 144 habitants au km² donnent au concepteur une première idée du gabarit attendu par l’instructeur. Une partie du bâti de Villenave-de-Rions a plus de 75 ans (38 %). Sur un terrain argileux, agrandir une telle maison impose de penser les fondations ; l’étude de sol préalable vaut 30 ans si le sol n’a pas été remanié (Légifrance).
77 % des résidences principales de Villenave-de-Rions sont occupées par leur propriétaire. Ce chiffre explique la demande locale en extensions et annexes, les dossiers les plus courants chez les dessinateurs et maîtres d’œuvre du secteur.
- Logements
- 175
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 38 %
- Achevés depuis 1991
- 31 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Ce qu’un architecte ou un dessinateur établit à Villenave-de-Rions
Six missions de conception et de dépôt, avec des prix relevés sur des guides nationaux. Pour un projet à Villenave-de-Rions, un devis gratuit, sans engagement, précise le montant et le contenu.
Permis de construire maison à Villenave-de-Rions
Maison de plain-pied, à étage, bioclimatique : à Villenave-de-Rions, chaque parti pris se justifie dans le dossier. Le concepteur dessine les volumes, choisit les matériaux de façade compatibles avec le règlement et prépare les pièces du permis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Villenave-de-Rions
Même modeste, une extension à Villenave-de-Rions peut imposer l’architecte : dès que la surface de plancher totale franchit 150 m² après travaux, le permis doit être signé par un architecte (Service-Public.fr). Le concepteur le vérifie avant toute esquisse.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Villenave-de-Rions
Un garage accolé à la maison à Villenave-de-Rions suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit plan de masse, façades et coupe.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Villenave-de-Rions
Le concepteur implante la piscine à Villenave-de-Rions selon les reculs du règlement et les réseaux. Il dessine ensuite le local technique et l’éventuel pool house, dont la surface peut exiger un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Villenave-de-Rions
Modifier une façade, percer une baie, remplacer une toiture à Villenave-de-Rions : la déclaration préalable est le dossier adapté. En secteur protégé, le délai passe à 2 mois (Service-Public.fr) et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut intervenir.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Villenave-de-Rions
Mission permis seule ou mission complète à Villenave-de-Rions : dans la première, l’architecte livre le dossier déposé ; dans la seconde, il poursuit jusqu’au chantier. Les honoraires sont libres, au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes).
4 000 à 12 000 €Comment se déroule un dossier de permis à Villenave-de-Rions
Définir le projet et le terrain
Surface visée, usage, budget, contraintes du terrain à Villenave-de-Rions. Le concepteur demande le certificat d’urbanisme et relit le règlement local avant de tracer la première ligne.
Dessiner et composer le dossier
Esquisse, avant-projet, puis pièces réglementaires : plan de masse, coupe, façades, insertion, notice. Au-delà de 150 m², un architecte signe (Service-Public.fr).
Déposer, afficher, démarrer
Dépôt en mairie de Villenave-de-Rions, instruction de 2 mois pour une maison (Service-Public.fr), affichage sur le terrain (Service-Public.fr), déclaration d’ouverture de chantier (Service-Public.fr).
Vos questions sur l’autorisation d’urbanisme à Villenave-de-Rions
Peut-on régulariser des travaux faits sans autorisation à Villenave-de-Rions ?
Une régularisation est possible si le projet respecte le règlement en vigueur à Villenave-de-Rions : le concepteur relève l’existant et dépose le permis ou la déclaration préalable correspondant. À défaut, la mise en conformité ou la démolition peuvent être exigées (Service-Public.fr).
Un maître d’œuvre peut-il déposer mon permis à Villenave-de-Rions ?
L’architecte est diplômé et inscrit à l’Ordre ; lui seul signe au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Le maître d’œuvre conçoit et coordonne sans ce titre ; le dessinateur en bâtiment met en forme les plans. Tous trois peuvent établir un dossier sous le seuil.
Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Villenave-de-Rions ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; le paiement est divisé en deux parts au-delà de 1 500 € (Service-Public.fr). Le concepteur peut estimer le montant dès le dépôt du permis à Villenave-de-Rions.
Comment trouver un concepteur si aucun n’est installé à Villenave-de-Rions ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Villenave-de-Rions. Les cabinets des communes voisines sont listés sur cette page ; la distance ne gêne pas une mission permis, qui demande une ou deux visites du terrain.
Qu’est-ce que le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) change pour mon projet à Villenave-de-Rions ?
Demandez un certificat d’urbanisme : gratuit, il résume les règles applicables à la parcelle et les fige pendant 18 mois (Service-Public.fr). Le concepteur lit ensuite l’article de zone du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) pour caler l’implantation et le gabarit du projet à Villenave-de-Rions.
Quel est le prix des plans pour un permis à Villenave-de-Rions ?
Comptez 1 500 à 6 000 € pour une maison, 1 000 à 5 000 € pour une extension, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Ces repères nationaux s’ajustent à Villenave-de-Rions selon le terrain et la complexité du règlement.
Autour de Villenave-de-Rions : communes et distances
- Architecte permis de construire à Paillet 2 km
- Architecte permis de construire à Cardan 2 km
- Architecte permis de construire à Rions 3 km
- Architecte permis de construire à Langoiran 3 km
- Architecte permis de construire à Lestiac-sur-Garonne 3 km
- Architecte permis de construire à Capian 3 km
- Architecte permis de construire à Soulignac 4 km
- Architecte permis de construire à Laroque 5 km
- Architecte permis de construire à Béguey 5 km
- Architecte permis de construire à Podensac 5 km
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