Annuaire · Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490)

Architecte permis de construire à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Devis gratuit, sans engagement, pour faire dessiner et déposer votre permis de construire à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490).

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Faire chiffrer votre dossier à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Indiquez si vous visez un permis ou une déclaration préalable. En cas de doute, le concepteur contacté tranchera d’après la surface et le règlement de Vieux-Vy-sur-Couesnon.

Préciser votre projet (facultatif)

Construire ou agrandir à Vieux-Vy-sur-Couesnon : le rôle de l’architecte

La saison compte peu pour déposer, beaucoup pour construire. Un dossier déposé à l’automne à Vieux-Vy-sur-Couesnon peut être accordé pour un chantier au printemps, une fois l’affichage fait et le recours des tiers purgé (Service-Public.fr). Le répertoire Sirene ne recense pas d’architecte ni de maître d’œuvre domicilié à Vieux-Vy-sur-Couesnon. Cela n’empêche rien : la mission permis se mène à distance pour l’essentiel, avec une ou deux visites du terrain. Les établissements voisins figurent ci-dessous. Sens-de-Bretagne, Saint-Christophe-de-Valains et Chauvigné : trois communes proches dont les pages complètent celle-ci. Les règles d’urbanisme y diffèrent parfois ; le dépôt se fait toujours à la mairie du terrain concerné.

Avant de dessiner, demandez un certificat d’urbanisme à la mairie de Vieux-Vy-sur-Couesnon. Il est gratuit et fige les règles ainsi que le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Le concepteur y lira les contraintes à intégrer dès l’esquisse.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Liste des concepteurs pour un permis à Vieux-Vy-sur-Couesnon

La liste présente les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs les plus proches de Vieux-Vy-sur-Couesnon. Les activités d’architecture (code 71.11Z) apparaissent en tête, puis les autres, par distance croissante.

Architecte

AMIOT

Andouillé-Neuville · 8 km

Architecte

SARL GCP

Saint-Aubin-du-Cormier · 10 km

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Avant le permis à Vieux-Vy-sur-Couesnon : zonage, surfaces, protections

Le zonage ne fait pas tout : servitudes d’utilité publique, risques naturels, réseaux et accès s’ajoutent au règlement. Le Géoportail de l’urbanisme regroupe ces couches pour toute la France (Légifrance) ; le concepteur les superpose au plan du terrain. Un particulier qui construit pour lui-même peut se passer d’architecte jusqu’à 150 m² de surface de plancher (Légifrance). Au-delà, seul un architecte signe le permis (source : Service-Public.fr) ; la plupart des maisons de quatre chambres approchent ce seuil.

Pas de monument protégé à Vieux-Vy-sur-Couesnon : l’insertion dans le site relève alors du règlement local et de l’appréciation de l’instructeur. Un dessin soigné des façades et une notice argumentée restent les atouts du dossier. L’activité de construction à Vieux-Vy-sur-Couesnon (8 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 12 161 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
8
dont maisons individuelles
8
Logements autorisés sur 5 ans
36

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Le coût du dossier à Vieux-Vy-sur-Couesnon, mission par mission

Trois niveaux de prix coexistent à Vieux-Vy-sur-Couesnon : le dessinateur, qui met en forme un projet déjà défini ; le maître d’œuvre, qui conçoit et peut suivre les travaux ; l’architecte, seul habilité au-delà de 150 m² (Service-Public.fr).

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maisonde 1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extensionde 1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garagede 500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscinede 300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travauxde 300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architectede 4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

La taxe d’aménagement, due en plus, se calcule sur une valeur forfaitaire par m² fixée chaque année (Service-Public.fr). Elle n’entre pas dans les honoraires.

Le parc de logements à Vieux-Vy-sur-Couesnon : ce qu’il dit de votre projet

Le parc de Vieux-Vy-sur-Couesnon totalise 591 logements (INSEE, 2021). La part de maisons, 97 %, et la densité de 60 habitants au km² donnent au concepteur une première idée du gabarit attendu par l’instructeur. Sur 591 logements, 26 % ont moins de trente-cinq ans. Les lotissements de cette période ont souvent un règlement propre, qui s’ajoute au document d’urbanisme : le concepteur le réclame avant de dessiner.

Propriétaires occupants : 80 % ; résidences secondaires : 5 % ; logements vacants : 11 %. Ces chiffres INSEE décrivent qui habite Vieux-Vy-sur-Couesnon et, souvent, qui dépose les permis de maison et d’extension.

Logements
591
Maisons
97 %
Construits avant 1946
46 %
Achevés depuis 1991
26 %
Propriétaires occupants
80 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Du permis de maison à la déclaration préalable à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Permis de maison, extension, garage, piscine, déclaration préalable, dossier par un architecte : six entrées pour trouver la bonne mission à Vieux-Vy-sur-Couesnon et en connaître le prix.

01

Permis de construire maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Le permis d’une maison individuelle à Vieux-Vy-sur-Couesnon s’instruit en 2 mois à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mission permis seule couvre la conception et le dépôt ; une mission complète ajoute la consultation des entreprises et le suivi du chantier.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Même modeste, une extension à Vieux-Vy-sur-Couesnon peut imposer l’architecte : dès que la surface de plancher totale franchit 150 m² après travaux, le permis doit être signé par un architecte (Service-Public.fr). Le concepteur le vérifie avant toute esquisse.

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Un abri de jardin de plus de 5 m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon déclenche la taxe d’aménagement, sauf exonération communale pour les abris de moins de 20 m² (Service-Public.fr). Le concepteur signale ce coût au moment du dossier.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Le dossier de piscine à Vieux-Vy-sur-Couesnon reste simple quand le bassin est le seul ouvrage. Un pool house de plus de 20 m² fait passer l’ensemble en permis de construire (Service-Public.fr) : le dessinateur regroupe alors les deux ouvrages dans un même dossier.

300 à 1 500 €
05

Déclaration préalable de travaux à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Extension jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr), abri de 5 à 20 m² (Service-Public.fr), piscine de 10 à 100 m² (Service-Public.fr) : à Vieux-Vy-sur-Couesnon, ces projets passent par la déclaration préalable, que le concepteur met en forme.

300 à 1 500 €
06

Dossier de permis par un architecte à Vieux-Vy-sur-Couesnon

Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier (Service-Public.fr). À Vieux-Vy-sur-Couesnon, cette mission permis seule comprend la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt.

4 000 à 12 000 €

Concevoir, composer, déposer à Vieux-Vy-sur-Couesnon

  1. Vérifier le seuil applicable

    Déclaration préalable ou permis ? Architecte obligatoire ou non ? Le concepteur calcule la surface de plancher (Service-Public.fr) et compare aux seuils (Service-Public.fr, Service-Public.fr).

  2. Produire un dossier complet

    Chaque pièce manquante repousse le point de départ du délai. Plans cotés, coupe, façades, photographies et notice sont livrés ensemble, au format papier ou dématérialisé.

  3. Obtenir et sécuriser l’accord

    Affichage continu pendant 2 mois au minimum (Service-Public.fr), délai de recours des tiers (Service-Public.fr), puis ouverture du chantier à Vieux-Vy-sur-Couesnon.

Architecte, délais, recours à Vieux-Vy-sur-Couesnon : la FAQ

Un maître d’œuvre peut-il déposer mon permis à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Oui, pour un projet de moins de 150 m² de surface de plancher porté par un particulier (Légifrance), et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr). Le code d’activité de chaque établissement listé à Vieux-Vy-sur-Couesnon indique sa catégorie ; le site n’attribue le titre d’architecte qu’au code 71.11Z.

Puis-je attendre avant de commencer les travaux à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Le permis est valable 3 ans et peut être prolongé 2 fois pour 1 an, si les règles d’urbanisme et les servitudes n’ont pas changé (Service-Public.fr). Avant de commencer, adressez la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie de Vieux-Vy-sur-Couesnon (Service-Public.fr).

Combien de temps le panneau doit-il rester à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Oui, et il conditionne la sécurité de votre permis : l’affichage continu fait courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr). Sans affichage, ce délai court jusqu’à 6 mois après la fin des travaux. Le concepteur fournit souvent le contenu réglementaire du panneau.

Une extension de 30 m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon demande-t-elle un permis ?

Tout dépend du zonage de votre parcelle à Vieux-Vy-sur-Couesnon : 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, 20 m² hors de ces zones ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Le concepteur relit le document d’urbanisme avant de choisir le dossier.

Existe-t-il un barème d’honoraires d’architecte à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Aucun barème n’existe : les honoraires se négocient librement, au forfait, au pourcentage ou à la vacation (Ordre des architectes). L’architecte facture une conception complète et engage sa responsabilité ; un dessinateur met en forme un projet déjà arrêté. L’écart de prix reflète cette différence de mission.

Comment savoir ce que je peux construire sur mon terrain à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Vieux-Vy-sur-Couesnon se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’entrée national des documents d’urbanisme (Légifrance). Il classe la parcelle en zone U, AU, A ou N et fixe les règles de forme (Service-Public.fr).

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