E.C.B. EXPERTISE - MAITRISE D'OEUVR
Ahaxe-Alciette-Bascassan · 8 km
Annuaire · Saint-Just-Ibarre (64120)
Architecte permis de construire à Saint-Just-Ibarre
Les établissements d’architecture et de maîtrise d’œuvre recensés à Saint-Just-Ibarre par l’INSEE, les seuils de surface et les honoraires indicatifs. Devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Qui dessinera votre permis à Saint-Just-Ibarre ?
Le formulaire ne crée aucune obligation. Permis Construire Annuaire vous rappelle pour cadrer la demande avant de la transmettre à un concepteur dans les Pyrénées-Atlantiques.
Concevoir, dessiner, déposer à Saint-Just-Ibarre
La surface de plancher se mesure au nu intérieur des façades, niveau par niveau, pour les volumes clos et couverts de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr). Ce calcul conditionne le type d’autorisation et l’obligation d’architecte : il se fait sur plan, pas à l’estime. À 197 habitants, Saint-Just-Ibarre n’héberge aucun établissement classé architecture ou maîtrise d’œuvre dans Sirene. La demande de devis reste possible : Permis Construire Annuaire la confie à un concepteur dans les Pyrénées-Atlantiques qui accepte de travailler sur la commune. Si l’offre à Saint-Just-Ibarre ne suffit pas, les pages de Aussurucq, Béhorléguy et Ibarrolle listent d’autres architectes et maîtres d’œuvre dans les Pyrénées-Atlantiques. Les fiches y sont établies sur la même base Sirene.
Dès l’accord obtenu, affichez-le sur un panneau d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, pendant toute la durée du chantier et au minimum 2 mois (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Cet affichage fait courir le délai de recours des voisins.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Concepteurs intervenant à Saint-Just-Ibarre depuis les communes proches
Faute d’établissement domicilié à Saint-Just-Ibarre, voici les cabinets les plus proches dans les Pyrénées-Atlantiques, avec leur distance à vol d’oiseau depuis le centre de la commune. Tous relèvent des mêmes données Sirene.
GAELLE VINCENS
Saint-Jean-Pied-de-Port · 14 km
JOPPIN ARCHITECTE DPLG ET ASSOCIES
Saint-Jean-Pied-de-Port · 14 km
PROJETS CREATIONS
Gotein-Libarrenx · 14 km
JEAN-PIERRE CARRICART-EYHERAMENDY
Mauléon-Licharre · 15 km
MHT CONSTRUCTION - RENOVATION
Mauléon-Licharre · 15 km
ALTHABEGOITY BAYLE
Alos-Sibas-Abense · 16 km
LAURA CORNU (IRIBARNE)
Iholdy · 16 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le concepteur vérifie avant de dessiner à Saint-Just-Ibarre
Le Géoportail de l’urbanisme ne renseigne pas de document pour Saint-Just-Ibarre à la date de collecte. Cela peut tenir à un document en cours de numérisation : interrogez le service urbanisme de la mairie avant toute esquisse. Le code de l’urbanisme pose la règle : toute construction nouvelle exige un permis, sauf les cas dispensés ou soumis à déclaration préalable (Légifrance). Pour un bâtiment de plus de 20 m², le permis est la voie normale (source : Service-Public.fr).
Après achèvement, la mairie a 3 mois pour contester la conformité des travaux, 5 mois pour un immeuble protégé ou situé dans un site patrimonial remarquable (Service-Public.fr). Un chantier conforme aux plans du permis évite ce risque. Les chiffres Sitadel comptent les logements autorisés en date de prise en compte, pas les permis d’extension ou d’annexes. Ils situent la dynamique de Saint-Just-Ibarre ; ils ne disent rien des chances d’un projet particulier.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 7
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Ce que coûte un permis ou une déclaration préalable à Saint-Just-Ibarre
Quand l’architecte est obligatoire, au-delà de 150 m² (Service-Public.fr), la mission permis seule se situe entre 4 000 à 12 000 €. La signature seule d’un permis déjà dessiné coûte moins, mais engage la responsabilité de l’architecte.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les fourchettes mêlent dessinateurs, maîtres d’œuvre et architectes : la mission, le niveau de conception et la responsabilité engagée diffèrent d’une ligne à l’autre.
Ce que l’INSEE dit du bâti à Saint-Just-Ibarre
86 % de maisons et 14 % d’appartements : voilà le voisinage statistique d’un projet à Saint-Just-Ibarre. Le concepteur s’en sert pour discuter avec la mairie de ce qui s’intègre et de ce qui détonne. L’INSEE date 62 % des résidences principales de Saint-Just-Ibarre d’avant 1971. Les extensions sur ce bâti sont fréquentes ; au-delà de 40 m² en zone urbaine d’un PLU, ou de 20 m² ailleurs, elles passent en permis (Service-Public.fr).
82 % de propriétaires occupants à Saint-Just-Ibarre : la commune construit et agrandit pour elle-même. C’est précisément le cas visé par la dispense d’architecte jusqu’à 150 m², réservée aux personnes physiques bâtissant pour leur usage (Légifrance).
- Logements
- 135
- Maisons
- 86 %
- Construits avant 1946
- 56 %
- Achevés depuis 1991
- 24 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis et déclarations préalables à Saint-Just-Ibarre : six prestations
Un permis ne se dessine pas comme une déclaration préalable : les pièces, les délais et parfois le signataire changent. Les prestations suivantes situent votre projet à Saint-Just-Ibarre.
Permis de construire maison à Saint-Just-Ibarre
Pour une maison neuve à Saint-Just-Ibarre, le concepteur lit le terrain et le règlement, dessine l’esquisse puis les pièces du permis : plan de masse, coupe, façades, insertion paysagère, notice. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte signe obligatoirement (Service-Public.fr).
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Just-Ibarre
Surélévation, véranda, pièce en plus : le dossier d’extension à Saint-Just-Ibarre comprend l’état existant et l’état projeté sur chaque plan. Le maître d’œuvre ou l’architecte vérifie d’abord le seuil applicable, permis ou déclaration préalable (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Just-Ibarre
Un garage accolé à la maison à Saint-Just-Ibarre suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit plan de masse, façades et coupe.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Just-Ibarre
Le dossier de piscine à Saint-Just-Ibarre reste simple quand le bassin est le seul ouvrage. Un pool house de plus de 20 m² fait passer l’ensemble en permis de construire (Service-Public.fr) : le dessinateur regroupe alors les deux ouvrages dans un même dossier.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Just-Ibarre
Le dossier de déclaration préalable à Saint-Just-Ibarre suit une liste de pièces numérotées, du plan de situation aux photographies d’insertion. Le dessinateur les produit à partir d’un relevé et des souhaits du demandeur.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Just-Ibarre
Un permis signé par un architecte à Saint-Just-Ibarre engage sa responsabilité sur la conception. La seule signature d’un projet dessiné par un tiers existe, moins chère, mais l’architecte reste tenu de vérifier et d’assumer le projet.
4 000 à 12 000 €Le chemin d’un permis à Saint-Just-Ibarre (64120)
Demander un certificat d’urbanisme
Gratuit, il fige les règles et le taux des taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr). C’est la base sur laquelle le concepteur dessine à Saint-Just-Ibarre.
Esquisse, avant-projet, permis
Trois étapes de dessin, de plus en plus précises. Le dossier final reprend les plans à l’échelle, les façades, la coupe et l’insertion dans le site.
Décision et suites
Accord exprès ou tacite (Service-Public.fr), affichage, recours éventuel des tiers (Service-Public.fr), déclaration d’achèvement en fin de travaux (Service-Public.fr).
Permis et architecte à Saint-Just-Ibarre : vos questions
Quelles contraintes près des monuments protégés de Saint-Just-Ibarre ?
Dans le périmètre des abords, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France porte sur les volumes, les matériaux et les teintes (Légifrance). Le dossier papier passe à 5 exemplaires (Service-Public.fr) et le concepteur soigne particulièrement l’insertion et la notice.
Un carport à Saint-Just-Ibarre nécessite-t-il un permis ?
Un abri jusqu’à 5 m² est dispensé de formalité, une déclaration préalable est requise de plus de 5 à 20 m², et un permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit la règle de l’extension, jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU (Service-Public.fr).
Que faire si un voisin s’oppose à mon projet à Saint-Just-Ibarre ?
Oui, dans les 2 mois suivant le premier jour d’un affichage continu (Service-Public.fr). Le voisin doit prouver que le projet affecte directement son bien et vous adresser une copie du recours dans les 15 jours (Service-Public.fr). Un projet respectueux du règlement de Saint-Just-Ibarre résiste à la plupart des contestations.
Le permis se périme-t-il à Saint-Just-Ibarre ?
Le permis est valable 3 ans et peut être prolongé 2 fois pour 1 an, si les règles d’urbanisme et les servitudes n’ont pas changé (Service-Public.fr). Avant de commencer, adressez la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie de Saint-Just-Ibarre (Service-Public.fr).
Combien d’exemplaires du dossier fournir à la mairie de Saint-Just-Ibarre ?
Le dépôt se fait à la mairie de Saint-Just-Ibarre, au guichet, par courrier recommandé ou en ligne quand la commune propose une téléprocédure (Légifrance). Une personne morale doit déposer par voie électronique dans les communes de plus de 3 500 habitants (Service-Public.fr).
Quelle différence entre mission permis seule et mission complète à Saint-Just-Ibarre ?
La mission permis seule s’arrête au dépôt : conception, plans réglementaires, notice, formulaire, réponses à l’instructeur. La mission complète ajoute les plans d’exécution, la consultation des entreprises et le suivi du chantier jusqu’à la réception. Les honoraires suivent cette étendue (Ordre des architectes).
Communes voisines de Saint-Just-Ibarre : autres concepteurs
- Architecte permis de construire à Hosta 3 km
- Architecte permis de construire à Ibarrolle 5 km
- Architecte permis de construire à Bunus 5 km
- Architecte permis de construire à Béhorléguy 5 km
- Architecte permis de construire à Musculdy 6 km
- Architecte permis de construire à Aussurucq 7 km
- Architecte permis de construire à Gamarthe 7 km
- Architecte permis de construire à Bussunarits-Sarrasquette 7 km
- Architecte permis de construire à Juxue 8 km
- Architecte permis de construire à Larceveau-Arros-Cibits 8 km
Permis de construire dans les villes dans les Pyrénées-Atlantiques
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Faire dessiner votre permis à Saint-Just-Ibarre
Au-delà de 150 m², un architecte est obligatoire (Service-Public.fr) ; en dessous, vous avez le choix. Dans les deux cas, un devis gratuit, sans engagement, vous situe avant de vous décider.