ATELIER DES AIRES ARCHITECTES FRANCE
Laàs · 2 km
Annuaire · Montfort (64190)
Architecte permis de construire à Montfort
Devis gratuit, sans engagement : décrivez votre projet à Montfort, Permis Construire Annuaire le confie à un architecte ou à un maître d’œuvre dans les Pyrénées-Atlantiques.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Maison, extension ou piscine à Montfort : devis gratuit
Devis gratuit, sans engagement. Permis Construire Annuaire reçoit votre demande et la confie à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur intervenant à Montfort.
Votre autorisation d’urbanisme à Montfort, pièce par pièce
Le projet s’inscrit dans un contexte : Montfort compte 196 habitants, et son tissu bâti dicte souvent le gabarit acceptable. Un concepteur local sait où la volumétrie contemporaine passe et où la mairie attend des toitures et des percements plus traditionnels. Montfort ne compte pas, à la date de mise à jour, de cabinet d’architecture ou de bureau de dessin enregistré sur son territoire. L’annuaire propose donc les établissements les plus proches du département, triés par distance à vol d’oiseau. Les pages de Rivehaute, Gestas et Tabaille-Usquain indiquent leur document d’urbanisme et leur activité de construction récente. Mises côte à côte, elles donnent une idée de la dynamique du secteur autour de Montfort.
Avant de dessiner, demandez un certificat d’urbanisme à la mairie de Montfort. Il est gratuit et fige les règles ainsi que le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Le concepteur y lira les contraintes à intégrer dès l’esquisse.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Liste des concepteurs pour un permis à Montfort
Les concepteurs ci-dessous sont installés dans les communes voisines de Montfort. La distance indiquée ne préjuge pas de leur zone d’intervention ; la plupart dessinent des permis dans tout le secteur.
ATELIER CS
Castetnau-Camblong · 7 km
PIERRE LAIZIN
Ozenx-Montestrucq · 9 km
JEAN LOUIS DUMOULEIN
Salies-de-Béarn · 12 km
MILOU ARCHITECTURE
Salies-de-Béarn · 12 km
YVES ORAWSKI
Salies-de-Béarn · 12 km
BATTITT BORDENAVE ARCHITECTURE
Saint-Palais · 15 km
JEAN COUDENEAU
Saint-Palais · 15 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le concepteur vérifie avant de dessiner à Montfort
Une carte communale couvre Montfort. Elle répond à une question simple, où peut-on construire, et laisse le reste au règlement national d’urbanisme. Le concepteur s’attache donc surtout à l’insertion du projet dans son environnement. Pour une piscine, aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de plus de 1,80 m de haut fait basculer le projet en permis (Service-Public.fr).
Au-delà des monuments, d’autres protections pèsent sur le dessin : site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, périmètre de risque. La mairie de Montfort et le Géoportail de l’urbanisme les signalent (Légifrance). L’activité de construction à Montfort (3 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 4 636 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.
- Document d’urbanisme
- Carte communale, approuvé en 2019
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le coût du dossier à Montfort, mission par mission
Demander un devis ne coûte rien et n’engage pas. Il permet de comparer une mission permis seule avec une mission complète, dont le pourcentage plus élevé inclut la consultation des entreprises et le suivi du chantier.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Montants pour la France entière, à la date de la dernière mise à jour des sources. Les honoraires se discutent librement avec le concepteur.
Le contexte bâti de Montfort pour concevoir
Un recensement ne remplace pas une visite, mais il cadre le projet : 93 logements, 97 % de maisons. Sur une parcelle entourée de maisons, un volume contemporain reste possible si le gabarit et l’implantation respectent le règlement. 25 % de logements achevés depuis 1991, 61 % d’avant 1946 : ces deux chiffres résument l’histoire urbaine de Montfort. Le concepteur y lit les époques dominantes et adapte le vocabulaire architectural du projet.
84 % des ménages de Montfort sont propriétaires de leur résidence principale ; 9 % des logements sont des résidences secondaires et 12 % sont vacants (INSEE, 2021). Les propriétaires occupants forment l’essentiel des demandeurs de permis de particuliers.
- Logements
- 93
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 61 %
- Achevés depuis 1991
- 25 %
- Propriétaires occupants
- 84 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Projets courants à Montfort et dossier correspondant
Du permis de maison, où l’architecte peut être obligatoire, à la déclaration préalable d’une piscine : six dossiers demandés à Montfort, avec leurs honoraires indicatifs.
Permis de construire maison à Montfort
Le permis de maison à Montfort reste valable 3 ans une fois accordé (Service-Public.fr). La mission du concepteur s’arrête au dépôt ou se poursuit jusqu’à la réception des travaux, selon la formule retenue au devis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Montfort
Une extension à Montfort se conçoit avec l’existant : coupe commune, alignement des percements, continuité ou contraste assumé des matériaux. Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, un architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Montfort
Pour un abri de jardin à Montfort : rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment suffit ; l’architecte n’est jamais exigé en déclaration préalable (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Montfort
Un projet de piscine à Montfort se dessine avec la maison : accès, vues, terrasse, margelles, clôture de sécurité. Le concepteur produit un plan de masse coté et une coupe qui montrent le bassin et ses abords.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Montfort
Un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre établit la déclaration préalable à Montfort : plans, façades avant et après, notice, photographies. L’architecte n’y est jamais obligatoire (Service-Public.fr), ce qui explique des honoraires plus modérés.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Montfort
L’architecte conçoit le projet à Montfort, le dessine et signe le permis. La dispense sous 150 m² ne vaut que pour une personne physique construisant pour elle-même ; une société recourt à l’architecte dès le premier m² (Légifrance).
4 000 à 12 000 €Faire dessiner et déposer son dossier à Montfort
Demander un certificat d’urbanisme
Gratuit, il fige les règles et le taux des taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr). C’est la base sur laquelle le concepteur dessine à Montfort.
Esquisse, avant-projet, permis
Trois étapes de dessin, de plus en plus précises. Le dossier final reprend les plans à l’échelle, les façades, la coupe et l’insertion dans le site.
Décision et suites
Accord exprès ou tacite (Service-Public.fr), affichage, recours éventuel des tiers (Service-Public.fr), déclaration d’achèvement en fin de travaux (Service-Public.fr).
Ce que l’on demande le plus souvent à Montfort
Un carport à Montfort nécessite-t-il un permis ?
Rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis ensuite (Service-Public.fr). Attention au secteur protégé, où la dispense disparaît. Un abri de plus de 5 m² entre aussi dans la taxe d’aménagement, sauf exonération communale (Service-Public.fr).
Puis-je modifier mon projet après l’obtention du permis à Montfort ?
Le concepteur dessine les pièces modifiées et dépose un modificatif tant que les travaux ne sont pas achevés (Service-Public.fr). Les modifications substantielles, comme un niveau supplémentaire, relèvent d’un nouveau dossier complet à Montfort.
Que faire si un voisin s’oppose à mon projet à Montfort ?
Oui, dans les 2 mois suivant le premier jour d’un affichage continu (Service-Public.fr). Le voisin doit prouver que le projet affecte directement son bien et vous adresser une copie du recours dans les 15 jours (Service-Public.fr). Un projet respectueux du règlement de Montfort résiste à la plupart des contestations.
L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Montfort ?
Montfort compte 1 monuments protégés. Dans leurs abords, un projet visible du monument ou en même temps que lui, à moins de 500 m, est soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance).
Comment trouver un concepteur si aucun n’est installé à Montfort ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Montfort. Les cabinets des communes voisines sont listés sur cette page ; la distance ne gêne pas une mission permis, qui demande une ou deux visites du terrain.
Une déclaration préalable est-elle plus rapide qu’un permis à Montfort ?
Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet à Montfort relève bien de ce régime.
Les communes proches de Montfort, à vol d’oiseau
- Architecte permis de construire à Gestas 2 km
- Architecte permis de construire à Tabaille-Usquain 2 km
- Architecte permis de construire à Laàs 2 km
- Architecte permis de construire à Rivehaute 3 km
- Architecte permis de construire à Barraute-Camu 3 km
- Architecte permis de construire à Narp 4 km
- Architecte permis de construire à Saint-Gladie-Arrive-Munein 4 km
- Architecte permis de construire à Espiute 4 km
- Architecte permis de construire à Araujuzon 4 km
- Architecte permis de construire à Andrein 4 km
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Du croquis au dépôt à Montfort : commencez ici
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