MY ARCHITECTE
Martignas-sur-Jalle (33127)
Annuaire · Martignas-sur-Jalle (33127)
Architecte permis de construire à Martignas-sur-Jalle
Un permis de construire à Martignas-sur-Jalle se prépare avec des plans justes et un dossier complet. Devis gratuit, sans engagement, auprès d’un concepteur du secteur.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre projet à Martignas-sur-Jalle, du croquis au dépôt
Le formulaire ne crée aucune obligation. Permis Construire Annuaire vous rappelle pour cadrer la demande avant de la transmettre à un concepteur en Gironde.
Qui dessine les permis de construire à Martignas-sur-Jalle ?
Une demande de permis à Martignas-sur-Jalle se dépose en mairie, sur papier en 4 exemplaires (Service-Public.fr). Les communes de plus de 3 500 habitants proposent aussi un dépôt en ligne par téléprocédure (Légifrance). Le concepteur prépare les fichiers aux formats attendus. Martignas-sur-Jalle compte un établissement recensé dans l’annuaire. Sa fiche, établie d’après Sirene, indique sa forme juridique, sa date de création et son activité déclarée. Les cabinets des communes proches sont listés dans la section voisinage. Votre recherche peut s’élargir à Mérignac, Saint-Médard-en-Jalles et Saint-Jean-d'Illac. Saint-Médard-en-Jalles se trouve à 5 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.
Sur un terrain argileux, le vendeur doit fournir une étude de sol préalable, annexée à la vente (Légifrance). L’architecte en tient compte pour les fondations ; sans elle, prévoyez cette étude avant de figer les plans.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Annuaire des architectes et maîtres d’œuvre à Martignas-sur-Jalle
Un seul établissement est enregistré à Martignas-sur-Jalle. Sa fiche reprend les informations publiques du répertoire Sirene ; le site ne vérifie ni l’inscription à l’Ordre ni les qualifications.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les règles qui dessinent votre projet à Martignas-sur-Jalle
Quel que soit le document local, la mairie de Martignas-sur-Jalle reste l’interlocuteur : elle reçoit le dossier, le transmet à l’instructeur et notifie la décision. Le règlement qu’elle communique prime sur toute donnée en ligne. Un particulier qui construit pour lui-même peut se passer d’architecte jusqu’à 150 m² de surface de plancher (Légifrance). Au-delà, seul un architecte signe le permis (source : Service-Public.fr) ; la plupart des maisons de quatre chambres approchent ce seuil.
Au-delà des monuments, d’autres protections pèsent sur le dessin : site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, périmètre de risque. La mairie de Martignas-sur-Jalle et le Géoportail de l’urbanisme les signalent (Légifrance). 15 logements autorisés en 12 mois (2025-09 à 2026-08), 380 sur 5 ans : l’activité de construction à Martignas-sur-Jalle est soutenue. À l’échelle du département, le total sur 12 mois s’élève à 10 844.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 15
- dont maisons individuelles
- 13
- Logements autorisés sur 5 ans
- 380
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Fourchettes de prix d’un permis de construire à Martignas-sur-Jalle
Un garage ou un carport à Martignas-sur-Jalle se chiffre de 500 à 2 500 € selon qu’il relève de la déclaration préalable ou du permis. Une piscine, en déclaration préalable, coûte de 300 à 1 500 € en dossier.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Ces montants couvrent la conception et le dépôt du dossier, pas le suivi des travaux. Les secteurs protégés et les terrains contraints se situent en haut de fourchette.
Portrait du parc immobilier à Martignas-sur-Jalle
Le parc de Martignas-sur-Jalle totalise 3 387 logements (INSEE, 2021). La part de maisons, 75 %, et la densité de 304 habitants au km² donnent au concepteur une première idée du gabarit attendu par l’instructeur. L’INSEE date 6 % des résidences principales de Martignas-sur-Jalle d’avant 1971. Les extensions sur ce bâti sont fréquentes ; au-delà de 40 m² en zone urbaine d’un PLU, ou de 20 m² ailleurs, elles passent en permis (Service-Public.fr).
La part de propriétaires, 68 %, indique un marché de projets personnels plutôt que d’investissement. L’assurance dommages-ouvrage reste due avant les travaux ; un particulier qui construit pour lui-même échappe seulement aux sanctions pénales (Service-Public.fr).
- Logements
- 3 387
- Maisons
- 75 %
- Construits avant 1946
- 1 %
- Achevés depuis 1991
- 45 %
- Propriétaires occupants
- 68 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de dossiers à Martignas-sur-Jalle (33127)
Du permis de maison, où l’architecte peut être obligatoire, à la déclaration préalable d’une piscine : six dossiers demandés à Martignas-sur-Jalle, avec leurs honoraires indicatifs.
Permis de construire maison à Martignas-sur-Jalle
Le dossier de maison neuve à Martignas-sur-Jalle réunit des pièces graphiques codifiées et une notice qui explique l’insertion du projet. Les honoraires s’entendent pour cette mission ; la taxe d’aménagement et les études techniques s’ajoutent.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Martignas-sur-Jalle
Une extension à Martignas-sur-Jalle se conçoit avec l’existant : coupe commune, alignement des percements, continuité ou contraste assumé des matériaux. Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, un architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Martignas-sur-Jalle
Pour un abri de jardin à Martignas-sur-Jalle : rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment suffit ; l’architecte n’est jamais exigé en déclaration préalable (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Martignas-sur-Jalle
La déclaration préalable d’une piscine à Martignas-sur-Jalle ne requiert jamais d’architecte (Service-Public.fr). Un dessinateur ou un maître d’œuvre suffit ; au-delà de 100 m² de bassin, le permis s’impose et la mission s’étoffe (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Martignas-sur-Jalle
Le dossier de déclaration préalable à Martignas-sur-Jalle suit une liste de pièces numérotées, du plan de situation aux photographies d’insertion. Le dessinateur les produit à partir d’un relevé et des souhaits du demandeur.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Martignas-sur-Jalle
L’architecte apporte à Martignas-sur-Jalle ce qu’un simple dessin ne donne pas : un parti architectural, une insertion réfléchie dans le site, une lecture fine du règlement. Il est obligatoire au-delà de 150 m² (Service-Public.fr) et utile en dessous.
4 000 à 12 000 €Étapes d’une demande de permis à Martignas-sur-Jalle
Choisir le bon intervenant
Architecte pour tout projet, obligatoire au-delà de 150 m² (Service-Public.fr) ; maître d’œuvre ou dessinateur en dessous, et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr).
Arrêter le projet sur plan
Les plans d’avant-projet fixent surfaces, volumes et façades. Les modifier après dépôt impose un permis modificatif (Service-Public.fr) : mieux vaut décider avant.
Déposer en mairie de Martignas-sur-Jalle
Papier en 4 exemplaires ou téléprocédure selon la commune (Service-Public.fr, Légifrance). Le récépissé fixe la date de départ du délai d’instruction.
Questions sur les seuils, les délais et les prix à Martignas-sur-Jalle
L’architecte doit-il suivre le chantier à Martignas-sur-Jalle ?
Rien n’oblige à confier le chantier au concepteur du permis. Beaucoup de particuliers à Martignas-sur-Jalle choisissent la mission permis seule, puis pilotent leurs artisans. Le contrat précise la limite de la mission et le sort des modifications demandées pendant l’instruction.
Un voisin peut-il contester mon permis à Martignas-sur-Jalle ?
Oui, dans les 2 mois suivant le premier jour d’un affichage continu (Service-Public.fr). Le voisin doit prouver que le projet affecte directement son bien et vous adresser une copie du recours dans les 15 jours (Service-Public.fr). Un projet respectueux du règlement de Martignas-sur-Jalle résiste à la plupart des contestations.
Comment déposer mon dossier de permis à Martignas-sur-Jalle ?
En papier, 4 exemplaires complets, 5 en secteur protégé (Service-Public.fr). Les communes de plus de 3 500 habitants disposent d’une téléprocédure pour le dépôt en ligne (Légifrance). Le récépissé de dépôt fixe la date de départ du délai d’instruction.
Peut-on régulariser des travaux faits sans autorisation à Martignas-sur-Jalle ?
Pendant 6 ans après l’achèvement, l’infraction expose à une amende pénale de 1 200 € à 300 000 € ; la commune peut ajouter une amende administrative jusqu’à 30 000 € et une astreinte journalière (Service-Public.fr). La régularisation passe par le dépôt d’un dossier conforme aux règles actuelles.
Un architecte coûte-t-il plus cher qu’un dessinateur à Martignas-sur-Jalle ?
Aucun barème n’existe : les honoraires se négocient librement, au forfait, au pourcentage ou à la vacation (Ordre des architectes). L’architecte facture une conception complète et engage sa responsabilité ; un dessinateur met en forme un projet déjà arrêté. L’écart de prix reflète cette différence de mission.
En combien de temps la mairie de Martignas-sur-Jalle traite-t-elle une déclaration préalable ?
La déclaration préalable s’instruit en 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, 2 mois en général en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est tacite et un certificat peut être demandé à la mairie (Service-Public.fr).
Chercher un concepteur près de Martignas-sur-Jalle
- Architecte permis de construire à Saint-Médard-en-Jalles 5 km
- Architecte permis de construire à Saint-Jean-d'Illac 5 km
- Architecte permis de construire au Haillan 9 km
- Architecte permis de construire à Mérignac 9 km
- Architecte permis de construire à Salaunes 10 km
- Architecte permis de construire à Saint-Aubin-de-Médoc 11 km
- Architecte permis de construire à Pessac 11 km
- Architecte permis de construire au Taillan-Médoc 12 km
- Architecte permis de construire à Eysines 13 km
- Architecte permis de construire au Temple 13 km
Principales communes en Gironde
- Bordeaux
- Le Bouscat
- Lège-Cap-Ferret
- Audenge
- Saint-Jean-d'Illac
- Mérignac
- Talence
- Mios
- Floirac
- Artigues-près-Bordeaux
- Le Haillan
- Coutras
Toutes les communes en Gironde · Architecte permis de construire en Nouvelle-Aquitaine · Toutes les prestations
Votre dossier de permis à Martignas-sur-Jalle, sans engagement
Mission permis seule ou mission complète jusqu’au chantier : précisez votre besoin, un concepteur en Gironde chiffre les deux options. Devis gratuit et sans engagement.