EMMANUELE MARTIN-CHAUFFIER
Île-aux-Moines (56780)
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Architecte permis de construire à l'Île-aux-Moines
Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier de permis ou de déclaration préalable à l'Île-aux-Moines, établi par un concepteur qui connaît les règles dans le Morbihan.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un architecte pour votre projet à l'Île-aux-Moines (56780)
La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à l'Île-aux-Moines.
Votre autorisation d’urbanisme à l'Île-aux-Moines, pièce par pièce
La saison compte peu pour déposer, beaucoup pour construire. Un dossier déposé à l’automne à l'Île-aux-Moines peut être accordé pour un chantier au printemps, une fois l’affichage fait et le recours des tiers purgé (Service-Public.fr). Les 3 établissements recensés à l'Île-aux-Moines ont été créés pour moitié avant 2010. Cette ancienneté se lit sur chaque fiche ; elle ne dit rien de la qualité des projets, qu’un entretien et des références de permis déposés permettront d’apprécier. Si l’offre à l'Île-aux-Moines ne suffit pas, les pages de Saint-Gildas-de-Rhuys, Baden et Larmor-Baden listent d’autres architectes et maîtres d’œuvre dans le Morbihan. Les fiches y sont établies sur la même base Sirene.
Un permis se périme : il reste valable 3 ans, prolongeable 2 fois pour 1 an si les règles n’ont pas changé (Service-Public.fr). Prévoyez aussi la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie avant le premier coup de pelle (source : Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les 3 établissements recensés à l'Île-aux-Moines
Les fiches des 3 établissements de l'Île-aux-Moines mentionnent l’activité principale déclarée, qui ne décrit pas toujours la pratique réelle. Un maître d’œuvre peut travailler avec un architecte partenaire, et inversement.
OSTINATO
Île-aux-Moines (56780)
TACTIS (TACTIS) (TACTIS)
Île-aux-Moines (56780)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le concepteur vérifie avant de dessiner à l'Île-aux-Moines
Approuvé en 2023, le plan local d’urbanisme (PLU) de l'Île-aux-Moines encadre les nouvelles constructions. Un concepteur en extrait l’article de zone applicable au terrain et le joint parfois à la notice du permis pour expliquer ses choix. Abri de jardin ou annexe : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Ces seuils s’apprécient en emprise au sol et en surface de plancher, selon la plus grande des deux.
Près de « Cromlech de Kergenan », l’insertion paysagère n’est pas une formalité. Dans le périmètre des abords, matériaux, teintes, percements et volumes sont examinés par l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Sitadel compte 7 logements autorisés à l'Île-aux-Moines entre 2025-09 à 2026-08. Dans une commune de cette activité, le concepteur a tout intérêt à rencontrer le service urbanisme avant le dépôt pour présenter l’esquisse.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2023
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 7
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 43
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Honoraires à l'Île-aux-Moines : permis seul ou mission complète
Le devis d’un concepteur à l'Île-aux-Moines doit détailler les pièces livrées, les réunions, les modifications après instruction et le sort du dossier en cas de refus. Un prix bas sans ce détail cache souvent des options.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires libres, négociés au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes). Les fourchettes ne constituent ni une offre ni un barème.
Ce que l’INSEE dit du bâti à l'Île-aux-Moines
D’après l’INSEE (2021), Île-aux-Moines compte 1 254 logements. La densité, 191 habitants au km², explique en partie les règles d’implantation du document local : mitoyenneté fréquente en centre dense, reculs imposés en secteur pavillonnaire. Dans l’ancien, 30 % du parc à l'Île-aux-Moines, l’extension d’une maison traditionnelle exige un dessin précis des raccords de toiture et des façades. Dans le récent, 33 %, le défi tient plutôt au respect des reculs et des vues.
La part de propriétaires, 73 %, indique un marché de projets personnels plutôt que d’investissement. L’assurance dommages-ouvrage reste due avant les travaux ; un particulier qui construit pour lui-même échappe seulement aux sanctions pénales (Service-Public.fr).
- Logements
- 1 254
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 30 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 73 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel dossier pour votre projet à l'Île-aux-Moines ?
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le dossier passe obligatoirement par un architecte (Service-Public.fr). En dessous, maître d’œuvre et dessinateur peuvent intervenir : les prestations le précisent.
Permis de construire maison à l'Île-aux-Moines
Maison de plain-pied, à étage, bioclimatique : à l'Île-aux-Moines, chaque parti pris se justifie dans le dossier. Le concepteur dessine les volumes, choisit les matériaux de façade compatibles avec le règlement et prépare les pièces du permis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à l'Île-aux-Moines
Une extension bien dessinée à l'Île-aux-Moines améliore souvent la maison entière : circulation, lumière, isolation. Le concepteur traite les deux volumes dans un même dessin et justifie l’insertion dans la notice du dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à l'Île-aux-Moines
Pour un abri de jardin à l'Île-aux-Moines : rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment suffit ; l’architecte n’est jamais exigé en déclaration préalable (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à l'Île-aux-Moines
Une piscine à l'Île-aux-Moines ne demande aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé ; de plus de 10 à 100 m², une déclaration préalable ; au-delà, un permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit le plan de masse et les coupes.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à l'Île-aux-Moines
Extension jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs (Service-Public.fr), abri de 5 à 20 m² (Service-Public.fr), piscine de 10 à 100 m² (Service-Public.fr) : à l'Île-aux-Moines, ces projets passent par la déclaration préalable, que le concepteur met en forme.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à l'Île-aux-Moines
Un permis signé par un architecte à l'Île-aux-Moines engage sa responsabilité sur la conception. La seule signature d’un projet dessiné par un tiers existe, moins chère, mais l’architecte reste tenu de vérifier et d’assumer le projet.
4 000 à 12 000 €Concevoir, composer, déposer à l'Île-aux-Moines
Lire le règlement de l'Île-aux-Moines
Zonage, reculs, hauteur, emprise, aspect : le document d’urbanisme en vigueur fixe le cadre. Le concepteur le consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance).
Concevoir avec le site
Orientation, pente, voisinage, vues : le projet se dessine pour sa parcelle. L’insertion paysagère et les façades traduisent ce travail dans le dossier.
Déposer et suivre l’instruction
Le concepteur dépose, répond aux demandes de pièces et, en mission complète, prépare la consultation des entreprises pendant l’instruction.
Architecte, délais, recours à l'Île-aux-Moines : la FAQ
Comment afficher mon permis à l'Île-aux-Moines ?
Dès la notification, un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, est affiché sur le terrain (Service-Public.fr). Il reste en place pendant toute la durée des travaux et au minimum 2 mois (Service-Public.fr). Un constat d’huissier en apporte la preuve.
Pourquoi les honoraires d’architecte sont-ils plus élevés à l'Île-aux-Moines ?
Oui, en général. La mission permis seule d’un architecte va de 4 000 à 12 000 € au-delà de 150 m². Une déclaration préalable chez un dessinateur coûte 300 à 1 500 €. Les montants restent libres (Ordre des architectes) et se comparent sur le contenu de la mission.
Puis-je modifier mon projet après l’obtention du permis à l'Île-aux-Moines ?
Pour des ajustements limités qui ne changent pas la nature du projet, un permis modificatif suffit, instruit en 2 mois pour une maison individuelle (Service-Public.fr). Il ne prolonge pas la validité du permis initial. Au-delà, un nouveau permis est nécessaire.
Comment savoir ce que je peux construire sur mon terrain à l'Île-aux-Moines ?
Le plan local d’urbanisme (PLU) de l'Île-aux-Moines se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’entrée national des documents d’urbanisme (Légifrance). Il classe la parcelle en zone U, AU, A ou N et fixe les règles de forme (Service-Public.fr).
Une extension de 30 m² à l'Île-aux-Moines demande-t-elle un permis ?
En zone urbaine d’un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher ; ailleurs, le seuil est de 20 m² (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, le permis et l’architecte s’imposent (Service-Public.fr).
Un maître d’œuvre peut-il déposer mon permis à l'Île-aux-Moines ?
Oui, pour un projet de moins de 150 m² de surface de plancher porté par un particulier (Légifrance), et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr). Le code d’activité de chaque établissement listé à l'Île-aux-Moines indique sa catégorie ; le site n’attribue le titre d’architecte qu’au code 71.11Z.
Autour de l'Île-aux-Moines : communes et distances
- Architecte permis de construire à Larmor-Baden 4 km
- Architecte permis de construire à l'Île-d'Arz 4 km
- Architecte permis de construire à Baden 5 km
- Architecte permis de construire à Arzon 5 km
- Architecte permis de construire à Arradon 6 km
- Architecte permis de construire à Saint-Gildas-de-Rhuys 8 km
- Architecte permis de construire à Locmariaquer 8 km
- Architecte permis de construire à Ploeren 8 km
- Architecte permis de construire au Bono 9 km
- Architecte permis de construire à Plougoumelen 9 km
Morbihan : les communes principales
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Votre dossier de permis à l'Île-aux-Moines, sans engagement
Votre demande à l'Île-aux-Moines est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les établissements listés. Un concepteur du secteur vous propose ensuite un devis gratuit, sans engagement.