GAO ARCHITECTES
Arzon (56640)
Annuaire · Arzon (56640)
Architecte permis de construire à Arzon
Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier de permis ou de déclaration préalable à Arzon, établi par un concepteur qui connaît les règles dans le Morbihan.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Qui dessinera votre permis à Arzon ?
Un devis gratuit, sans engagement, pour la mission qui vous convient : permis seul, ou conception complète jusqu’au suivi des travaux.
Construire ou agrandir à Arzon : le rôle de l’architecte
La saison compte peu pour déposer, beaucoup pour construire. Un dossier déposé à l’automne à Arzon peut être accordé pour un chantier au printemps, une fois l’affichage fait et le recours des tiers purgé (Service-Public.fr). 6 établissements apparaissent à Arzon, triés avec les activités d’architecture en premier puis par ordre alphabétique. Ce tri n’exprime aucune préférence : il distingue seulement ceux qui peuvent signer un permis au-delà de 150 m² (source : Service-Public.fr). Besoin d’un second avis ? Les architectes et dessinateurs de Saint-Gildas-de-Rhuys, Baden et Locmariaquer figurent dans l’annuaire avec les mêmes informations publiques. Larmor-Baden, à 4 km, est la commune la plus proche.
Sans réponse de la mairie d'Arzon au terme du délai, le permis est tacitement accordé, sauf certains secteurs protégés où le silence vaut refus (Service-Public.fr). Demandez alors un certificat pour en garder la preuve.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les 6 établissements recensés à Arzon
Les établissements listés ne sont pas partenaires du site. Votre demande de devis est reçue par Permis Construire Annuaire, puis confiée à un concepteur du secteur : elle ne part pas directement vers une fiche.
MINGZHU NERVAL
Arzon (56640)
SELARL CHARK ARCHITECTURE CHOQUET & LEBORGNE ASSOCIES
Arzon (56640)
STED.
Arzon (56640)
VINCENT MUET
Arzon (56640)
YVES MERGAULT
Arzon (56640)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Arzon (56640) : PLU, seuils, abords protégés
Le plan local d’urbanisme d'Arzon est communal : la mairie en est l’auteur et l’instructeur. Les orientations d’aménagement, quand elles existent, peuvent imposer un principe d’implantation ou de desserte dans certains secteurs. Un garage communicant avec la maison suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Un garage isolé de 5 m² ou moins est dispensé de formalité hors secteur protégé.
Les abords de monuments historiques constituent une servitude d’utilité publique (Légifrance). À Arzon, 5 édifices sont protégés ; vérifiez si la parcelle est dans un périmètre, car la déclaration préalable y passe à 2 mois d’instruction (Service-Public.fr). 39 logements autorisés en 12 mois (2025-09 à 2026-08), 212 sur 5 ans : l’activité de construction à Arzon est soutenue. À l’échelle du département, le total sur 12 mois s’élève à 7 213.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2021
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 39
- dont maisons individuelles
- 16
- Logements autorisés sur 5 ans
- 212
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Architecte, maître d’œuvre, dessinateur : les tarifs à Arzon
Les écarts de prix tiennent au temps de conception : un terrain en pente, un secteur protégé ou un règlement exigeant à Arzon demandent plus d’études et de variantes avant le dépôt.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
La taxe d’aménagement, due en plus, se calcule sur une valeur forfaitaire par m² fixée chaque année (Service-Public.fr). Elle n’entre pas dans les honoraires.
Ce que l’INSEE dit du bâti à Arzon
Arzon compte 6 494 logements selon le recensement INSEE de 2021, dont 56 % de maisons et 44 % d’appartements. Cette répartition oriente la lecture du règlement : un tissu de maisons appelle des règles de recul et de gabarit pavillonnaires. Le parc d'Arzon se partage entre 10 % de logements d’avant 1946 et 45 % achevés depuis 1991. Entre les deux, les constructions des années 1950 à 1990, souvent concernées aujourd’hui par des projets d’agrandissement.
Avec 77 % de résidences secondaires, Arzon attire des projets de maisons de vacances et d’agrandissement de biens occupés par intermittence. Les règles restent les mêmes ; le suivi à distance plaide pour une mission complète confiée à un concepteur local.
- Logements
- 6 494
- Maisons
- 56 %
- Construits avant 1946
- 10 %
- Achevés depuis 1991
- 45 %
- Propriétaires occupants
- 72 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Prestations de conception et de dépôt à Arzon
Permis de maison, extension, garage, piscine, déclaration préalable, dossier par un architecte : six entrées pour trouver la bonne mission à Arzon et en connaître le prix.
Permis de construire maison à Arzon
Le permis de maison à Arzon reste valable 3 ans une fois accordé (Service-Public.fr). La mission du concepteur s’arrête au dépôt ou se poursuit jusqu’à la réception des travaux, selon la formule retenue au devis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Arzon
Le dossier d’extension à Arzon exige un relevé précis de l’existant : sans lui, les coupes et façades projetées manquent de justesse et l’instructeur réclame des pièces. Le concepteur commence donc par mesurer la maison.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Arzon
Un garage accolé à la maison à Arzon suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit plan de masse, façades et coupe.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Arzon
Déclaration préalable de piscine à Arzon : 1 mois d’instruction, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Arzon
La déclaration préalable à Arzon vaut 3 ans et se prolonge 2 fois pour 1 an si les règles n’ont pas changé (Service-Public.fr). Elle n’exige pas de déclaration d’ouverture de chantier, contrairement au permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Arzon
L’architecte apporte à Arzon ce qu’un simple dessin ne donne pas : un parti architectural, une insertion réfléchie dans le site, une lecture fine du règlement. Il est obligatoire au-delà de 150 m² (Service-Public.fr) et utile en dessous.
4 000 à 12 000 €Concevoir, composer, déposer à Arzon
Choisir le bon intervenant
Architecte pour tout projet, obligatoire au-delà de 150 m² (Service-Public.fr) ; maître d’œuvre ou dessinateur en dessous, et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr).
Arrêter le projet sur plan
Les plans d’avant-projet fixent surfaces, volumes et façades. Les modifier après dépôt impose un permis modificatif (Service-Public.fr) : mieux vaut décider avant.
Déposer en mairie d'Arzon
Papier en 4 exemplaires ou téléprocédure selon la commune (Service-Public.fr, Légifrance). Le récépissé fixe la date de départ du délai d’instruction.
FAQ : dossier d’urbanisme à Arzon
Combien de temps dure l’instruction d’un permis à Arzon ?
Comptez 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois sinon (Service-Public.fr). Sans réponse au terme du délai, le permis est tacitement accordé, sauf cas particuliers en secteur protégé (Service-Public.fr). Un dossier complet dès le dépôt à Arzon évite toute prolongation.
Combien coûte un permis de construire à Arzon ?
Comptez 1 500 à 6 000 € pour une maison, 1 000 à 5 000 € pour une extension, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Ces repères nationaux s’ajustent à Arzon selon le terrain et la complexité du règlement.
Mon terrain est près d’un monument historique à Arzon : qu’est-ce que cela change ?
Arzon compte 5 monuments protégés. Dans leurs abords, un projet visible du monument ou en même temps que lui, à moins de 500 m, est soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance).
Comment est établie la liste des architectes à Arzon ?
La liste des 6 établissements provient du répertoire Sirene de l’INSEE. Le titre d’architecte n’est affiché que pour le code d’activité 71.11Z ; le site ne vérifie pas l’inscription à l’Ordre, consultable sur son tableau officiel. Aucun classement ni avis n’est publié.
L’architecte doit-il suivre le chantier à Arzon ?
La mission permis seule s’arrête au dépôt : conception, plans réglementaires, notice, formulaire, réponses à l’instructeur. La mission complète ajoute les plans d’exécution, la consultation des entreprises et le suivi du chantier jusqu’à la réception. Les honoraires suivent cette étendue (Ordre des architectes).
Une extension de 30 m² à Arzon demande-t-elle un permis ?
En zone urbaine d’un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher ; ailleurs, le seuil est de 20 m² (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, le permis et l’architecte s’imposent (Service-Public.fr).
Voisinage d'Arzon pour un dossier de permis
- Architecte permis de construire à Larmor-Baden 4 km
- Architecte permis de construire à Locmariaquer 5 km
- Architecte permis de construire à l'Île-aux-Moines 5 km
- Architecte permis de construire à Baden 6 km
- Architecte permis de construire à Saint-Gildas-de-Rhuys 7 km
- Architecte permis de construire à Saint-Philibert 8 km
- Architecte permis de construire à l'Île-d'Arz 9 km
- Architecte permis de construire au Bono 10 km
- Architecte permis de construire à la Trinité-sur-Mer 11 km
- Architecte permis de construire à Arradon 11 km
Grandes communes dans le Morbihan : pages dédiées
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Votre dossier de permis à Arzon, sans engagement
Votre demande à Arzon est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les établissements listés. Un concepteur du secteur vous propose ensuite un devis gratuit, sans engagement.