ARCHITECTE
Guémené-sur-Scorff · 9 km
Annuaire · Silfiac (56480)
Architecte permis de construire à Silfiac
Architecte obligatoire ou simple dessinateur ? Cette page situe votre projet à Silfiac et vous propose un devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un architecte pour votre projet à Silfiac (56480)
Précisez la surface de plancher visée : au-delà de 150 m², seul un architecte pourra signer votre permis (source : Service-Public.fr).
Qui dessine les permis de construire à Silfiac ?
Une demande de permis à Silfiac se dépose en mairie, sur papier en 4 exemplaires (Service-Public.fr). Les communes de plus de 3 500 habitants proposent aussi un dépôt en ligne par téléprocédure (Légifrance). Le concepteur prépare les fichiers aux formats attendus. Le répertoire Sirene ne recense pas d’architecte ni de maître d’œuvre domicilié à Silfiac. Cela n’empêche rien : la mission permis se mène à distance pour l’essentiel, avec une ou deux visites du terrain. Les établissements voisins figurent ci-dessous. Les pages de Locmalo, Séglien et Guémené-sur-Scorff indiquent leur document d’urbanisme et leur activité de construction récente. Mises côte à côte, elles donnent une idée de la dynamique du secteur autour de Silfiac.
Pensez au recours des tiers : à partir du premier jour d’affichage, un voisin dispose de 2 mois pour saisir le juge administratif (source : Service-Public.fr). Sans affichage, ce délai court jusqu’à 6 mois après la fin des travaux.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes et maîtres d’œuvre les plus proches de Silfiac
Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.
H&TB HERTZOG & TY BAIL
Plouray · 15 km
AGENCE THOMAS MOTREFF
Pontivy · 17 km
ATELIER DAVID
Pontivy · 17 km
ATELIER S
Pontivy · 17 km
LBL ARCHITECTES/L'HYVER BRECHET LOHE
Pontivy · 17 km
SARL D'ARCHITECTURE DESMANTS-HANCQ-LESOURD
Pontivy · 17 km
SPCMI
Pontivy · 17 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le concepteur vérifie avant de dessiner à Silfiac
Le document intercommunal qui couvre Silfiac est porté par l’intercommunalité (CC Pontivy Communauté). Les règles y sont déclinées commune par commune, parfois quartier par quartier : vérifiez la zone exacte de votre parcelle avant de dessiner. Un garage communicant avec la maison suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Un garage isolé de 5 m² ou moins est dispensé de formalité hors secteur protégé.
Les abords de monuments historiques constituent une servitude d’utilité publique (Légifrance). À Silfiac, 1 édifices sont protégés ; vérifiez si la parcelle est dans un périmètre, car la déclaration préalable y passe à 2 mois d’instruction (Service-Public.fr). Sur la période 2025-09 à 2026-08, Sitadel ne recense aucun logement autorisé à Silfiac. Sur 5 ans, le total atteint 4. Cette faible activité n’empêche pas de construire ; elle signale plutôt un foncier rare ou des règles strictes.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 4
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Budget d’un dossier de permis à Silfiac (56480)
Un garage ou un carport à Silfiac se chiffre de 500 à 2 500 € selon qu’il relève de la déclaration préalable ou du permis. Une piscine, en déclaration préalable, coûte de 300 à 1 500 € en dossier.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires libres, négociés au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes). Les fourchettes ne constituent ni une offre ni un barème.
Le voisinage bâti d’un permis à Silfiac
96 % de maisons et 4 % d’appartements : voilà le voisinage statistique d’un projet à Silfiac. Le concepteur s’en sert pour discuter avec la mairie de ce qui s’intègre et de ce qui détonne. Époques d’achèvement à Silfiac : 40 % avant 1946, 56 % avant 1971, 23 % depuis 1991. Plus le voisinage est ancien, plus l’insertion paysagère du permis sera regardée de près par l’instructeur.
Propriétaires occupants : 76 % ; résidences secondaires : 17 % ; logements vacants : 13 %. Ces chiffres INSEE décrivent qui habite Silfiac et, souvent, qui dépose les permis de maison et d’extension.
- Logements
- 323
- Maisons
- 96 %
- Construits avant 1946
- 40 %
- Achevés depuis 1991
- 23 %
- Propriétaires occupants
- 76 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Maison, extension, garage, piscine à Silfiac : les missions
Six missions de conception et de dépôt, avec des prix relevés sur des guides nationaux. Pour un projet à Silfiac, un devis gratuit, sans engagement, précise le montant et le contenu.
Permis de construire maison à Silfiac
Une maison dessinée pour son terrain à Silfiac s’instruit mieux qu’un plan catalogue adapté après coup. L’architecte ou le maître d’œuvre intègre dès l’esquisse les contraintes du règlement, la RE2020 (Légifrance) et, si besoin, l’étude de sol.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Silfiac
Même modeste, une extension à Silfiac peut imposer l’architecte : dès que la surface de plancher totale franchit 150 m² après travaux, le permis doit être signé par un architecte (Service-Public.fr). Le concepteur le vérifie avant toute esquisse.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Silfiac
Un garage de plus de 20 m² à Silfiac relève du permis de construire (Service-Public.fr). Exception : en zone urbaine d’un PLU, s’il communique avec la maison, la déclaration préalable vaut jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le concepteur tranche sur plan.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Silfiac
Le concepteur implante la piscine à Silfiac selon les reculs du règlement et les réseaux. Il dessine ensuite le local technique et l’éventuel pool house, dont la surface peut exiger un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Silfiac
La déclaration préalable à Silfiac couvre les travaux qui modifient l’aspect extérieur ou créent une surface modeste : fenêtre de toit, clôture, ravalement, petite extension. Elle s’instruit en 1 mois à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Silfiac
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier (Service-Public.fr). À Silfiac, cette mission permis seule comprend la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt.
4 000 à 12 000 €Concevoir, composer, déposer à Silfiac
Demander un certificat d’urbanisme
Gratuit, il fige les règles et le taux des taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr). C’est la base sur laquelle le concepteur dessine à Silfiac.
Esquisse, avant-projet, permis
Trois étapes de dessin, de plus en plus précises. Le dossier final reprend les plans à l’échelle, les façades, la coupe et l’insertion dans le site.
Décision et suites
Accord exprès ou tacite (Service-Public.fr), affichage, recours éventuel des tiers (Service-Public.fr), déclaration d’achèvement en fin de travaux (Service-Public.fr).
FAQ : dossier d’urbanisme à Silfiac
Peut-on régulariser des travaux faits sans autorisation à Silfiac ?
Une régularisation est possible si le projet respecte le règlement en vigueur à Silfiac : le concepteur relève l’existant et dépose le permis ou la déclaration préalable correspondant. À défaut, la mise en conformité ou la démolition peuvent être exigées (Service-Public.fr).
Une déclaration préalable est-elle plus rapide qu’un permis à Silfiac ?
La déclaration préalable s’instruit en 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, 2 mois en général en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est tacite et un certificat peut être demandé à la mairie (Service-Public.fr).
Combien de temps le panneau doit-il rester à Silfiac ?
Dès la notification, un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, est affiché sur le terrain (Service-Public.fr). Il reste en place pendant toute la durée des travaux et au minimum 2 mois (Service-Public.fr). Un constat d’huissier en apporte la preuve.
Que doit contenir mon permis de construire à Silfiac ?
Le formulaire Cerfa pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr) s’accompagne de pièces graphiques numérotées. Le concepteur les produit à l’échelle et rédige la notice qui explique l’insertion du projet à Silfiac. En papier, 4 exemplaires sont demandés (Service-Public.fr).
Une piscine à Silfiac demande-t-elle un permis ?
Un bassin de 32 m² relève de la déclaration préalable, comme tout bassin de plus de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le dossier comprend plan de masse et coupe ; l’architecte n’y est jamais obligatoire (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement se calcule sur 251 € par m² en 2026 (Service-Public.fr).
Quelle différence entre mission permis seule et mission complète à Silfiac ?
Rien n’oblige à confier le chantier au concepteur du permis. Beaucoup de particuliers à Silfiac choisissent la mission permis seule, puis pilotent leurs artisans. Le contrat précise la limite de la mission et le sort des modifications demandées pendant l’instruction.
Les communes proches de Silfiac, à vol d’oiseau
- Architecte permis de construire à Séglien 5 km
- Architecte permis de construire à Langoëlan 6 km
- Architecte permis de construire à Sainte-Brigitte 6 km
- Architecte permis de construire à Cléguérec 8 km
- Architecte permis de construire à Guémené-sur-Scorff 9 km
- Architecte permis de construire à Locmalo 9 km
- Architecte permis de construire à Saint-Aignan 10 km
- Architecte permis de construire à Ploërdut 10 km
- Architecte permis de construire à Malguénac 12 km
- Architecte permis de construire à Guern 13 km
Morbihan : les communes principales
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Votre dossier de permis à Silfiac, sans engagement
Première maison, agrandissement ou régularisation : chaque dossier a ses pièces et son délai. Un devis gratuit, sans engagement, pour votre projet à Silfiac.