YP & GDM
Salles-de-Villefagnan (16700)
Annuaire · Salles-de-Villefagnan (16700)
Architecte permis de construire à Salles-de-Villefagnan
Maison neuve, extension, garage ou piscine à Salles-de-Villefagnan (16700) : qui peut dessiner votre dossier, à quel prix, et sous quelles règles. Devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre projet à Salles-de-Villefagnan, du croquis au dépôt
Devis gratuit, sans engagement. Permis Construire Annuaire reçoit votre demande et la confie à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur intervenant à Salles-de-Villefagnan.
Concevoir, dessiner, déposer à Salles-de-Villefagnan
Le seuil qui décide de tout à Salles-de-Villefagnan comme ailleurs est celui de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier, selon Service-Public.fr. En dessous, un maître d’œuvre ou un dessinateur peut établir les plans. Un seul concepteur a son siège à Salles-de-Villefagnan d’après l’INSEE. Pour comparer, les pages des communes voisines, en Charente, listent d’autres architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs susceptibles d’intervenir sur votre terrain. Les communes voisines, Lonnes, Chenon et Verteuil-sur-Charente, relèvent des mêmes règles nationales mais pas forcément du même document local. Un concepteur habitué au secteur passe de l’une à l’autre sans difficulté.
Une maison neuve dont le permis est déposé depuis le 1er janvier 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le concepteur dimensionne l’isolation et les systèmes en conséquence ; l’attestation est jointe au dossier puis à l’achèvement (source : Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architecte permis de construire à Salles-de-Villefagnan : la fiche recensée
Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le concepteur vérifie avant de dessiner à Salles-de-Villefagnan
Salles-de-Villefagnan n’a pas de document d’urbanisme propre : le règlement national d’urbanisme s’applique. La règle de constructibilité limitée réserve les constructions aux parties déjà urbanisées de la commune, et l’avis conforme du préfet est requis. Un abri de jardin de plus de 5 m² entre dans l’assiette de la taxe d’aménagement (Service-Public.fr). Le conseil municipal peut toutefois exonérer les abris de moins de 20 m². Le seuil de formalité et le seuil fiscal ne coïncident pas toujours.
La base Mérimée ne signale aucun édifice protégé à Salles-de-Villefagnan. Sauf site inscrit ou classé, le projet échappe à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France, et le délai d’instruction reste celui de droit commun (Service-Public.fr). Zéro logement autorisé en 12 mois à Salles-de-Villefagnan (2025-09 à 2026-08). Avant d’acheter un terrain, un certificat d’urbanisme opérationnel, instruit en 2 mois, dira si le projet envisagé y est réalisable (Service-Public.fr).
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 7
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le coût du dossier à Salles-de-Villefagnan, mission par mission
Les honoraires sont libres : aucun barème n’existe, l’Ordre des architectes n’a pas le droit d’en publier (Ordre des architectes). Les fourchettes ci-dessous sont des repères nationaux, à confirmer par un devis pour votre terrain à Salles-de-Villefagnan.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Un dossier refusé ou incomplet coûte du temps : la fourchette haute correspond souvent à un travail de conception plus poussé, qui réduit ce risque à Salles-de-Villefagnan.
Portrait du parc immobilier à Salles-de-Villefagnan
Salles-de-Villefagnan compte 196 logements selon le recensement INSEE de 2021, dont 100 % de maisons et 0 % d’appartements. Cette répartition oriente la lecture du règlement : un tissu de maisons appelle des règles de recul et de gabarit pavillonnaires. Une partie du bâti de Salles-de-Villefagnan a plus de 75 ans (45 %). Sur un terrain argileux, agrandir une telle maison impose de penser les fondations ; l’étude de sol préalable vaut 30 ans si le sol n’a pas été remanié (Légifrance).
Usage du parc de Salles-de-Villefagnan : 90 % de propriétaires occupants, 9 % de résidences secondaires. Le concepteur adapte la mission : conception complète et suivi pour un propriétaire éloigné, permis seul pour un occupant qui pilote lui-même ses artisans.
- Logements
- 196
- Maisons
- 100 %
- Construits avant 1946
- 45 %
- Achevés depuis 1991
- 23 %
- Propriétaires occupants
- 90 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les dossiers qu’un concepteur dessine à Salles-de-Villefagnan
Six missions de conception et de dépôt, avec des prix relevés sur des guides nationaux. Pour un projet à Salles-de-Villefagnan, un devis gratuit, sans engagement, précise le montant et le contenu.
Permis de construire maison à Salles-de-Villefagnan
Maison de plain-pied, à étage, bioclimatique : à Salles-de-Villefagnan, chaque parti pris se justifie dans le dossier. Le concepteur dessine les volumes, choisit les matériaux de façade compatibles avec le règlement et prépare les pièces du permis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Salles-de-Villefagnan
Surélévation, véranda, pièce en plus : le dossier d’extension à Salles-de-Villefagnan comprend l’état existant et l’état projeté sur chaque plan. Le maître d’œuvre ou l’architecte vérifie d’abord le seuil applicable, permis ou déclaration préalable (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Salles-de-Villefagnan
Garage double, atelier, abri à vélos : à Salles-de-Villefagnan, les annexes se dessinent avec le même soin qu’une extension. Leur emprise au sol, calculée débords compris (Service-Public.fr), détermine le type de dossier à déposer.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Salles-de-Villefagnan
Déclaration préalable de piscine à Salles-de-Villefagnan : 1 mois d’instruction, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Salles-de-Villefagnan
La déclaration préalable à Salles-de-Villefagnan vaut 3 ans et se prolonge 2 fois pour 1 an si les règles n’ont pas changé (Service-Public.fr). Elle n’exige pas de déclaration d’ouverture de chantier, contrairement au permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Salles-de-Villefagnan
L’architecte apporte à Salles-de-Villefagnan ce qu’un simple dessin ne donne pas : un parti architectural, une insertion réfléchie dans le site, une lecture fine du règlement. Il est obligatoire au-delà de 150 m² (Service-Public.fr) et utile en dessous.
4 000 à 12 000 €Étapes d’une demande de permis à Salles-de-Villefagnan
Choisir le bon intervenant
Architecte pour tout projet, obligatoire au-delà de 150 m² (Service-Public.fr) ; maître d’œuvre ou dessinateur en dessous, et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr).
Arrêter le projet sur plan
Les plans d’avant-projet fixent surfaces, volumes et façades. Les modifier après dépôt impose un permis modificatif (Service-Public.fr) : mieux vaut décider avant.
Déposer en mairie de Salles-de-Villefagnan
Papier en 4 exemplaires ou téléprocédure selon la commune (Service-Public.fr, Légifrance). Le récépissé fixe la date de départ du délai d’instruction.
Réponses aux questions sur un permis à Salles-de-Villefagnan
Combien de temps mon permis reste-t-il valable à Salles-de-Villefagnan ?
Le permis est valable 3 ans et peut être prolongé 2 fois pour 1 an, si les règles d’urbanisme et les servitudes n’ont pas changé (Service-Public.fr). Avant de commencer, adressez la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie de Salles-de-Villefagnan (Service-Public.fr).
Un architecte coûte-t-il plus cher qu’un dessinateur à Salles-de-Villefagnan ?
Aucun barème n’existe : les honoraires se négocient librement, au forfait, au pourcentage ou à la vacation (Ordre des architectes). L’architecte facture une conception complète et engage sa responsabilité ; un dessinateur met en forme un projet déjà arrêté. L’écart de prix reflète cette différence de mission.
Puis-je contacter directement le concepteur listé à Salles-de-Villefagnan ?
La fiche n’est pas une recommandation et le site ne vérifie ni l’inscription à l’Ordre ni les qualifications. Le formulaire de cette page envoie votre demande à Permis Construire Annuaire, qui la confie à un concepteur du secteur ; vous pouvez aussi joindre l’établissement par vos propres moyens.
Quand aurai-je la réponse de la mairie de Salles-de-Villefagnan ?
Comptez 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois sinon (Service-Public.fr). Sans réponse au terme du délai, le permis est tacitement accordé, sauf cas particuliers en secteur protégé (Service-Public.fr). Un dossier complet dès le dépôt à Salles-de-Villefagnan évite toute prolongation.
Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Salles-de-Villefagnan ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; le paiement est divisé en deux parts au-delà de 1 500 € (Service-Public.fr). Le concepteur peut estimer le montant dès le dépôt du permis à Salles-de-Villefagnan.
Une extension de 30 m² à Salles-de-Villefagnan demande-t-elle un permis ?
En zone urbaine d’un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher ; ailleurs, le seuil est de 20 m² (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, le permis et l’architecte s’imposent (Service-Public.fr).
Permis de construire près de Salles-de-Villefagnan
- Architecte permis de construire à Lonnes 2 km
- Architecte permis de construire à Courcôme 4 km
- Architecte permis de construire à Charmé 4 km
- Architecte permis de construire à Juillé 4 km
- Architecte permis de construire à Chenon 4 km
- Architecte permis de construire à Verteuil-sur-Charente 5 km
- Architecte permis de construire à Fontenille 5 km
- Architecte permis de construire à Aunac-sur-Charente 6 km
- Architecte permis de construire à Raix 6 km
- Architecte permis de construire à la Faye 7 km
Explorer le département en Charente
- Mansle-les-Fontaines
- Ruelle-sur-Touvre
- Barbezieux-Saint-Hilaire
- Linars
- Aigre
- Chasseneuil-sur-Bonnieure
- Montmoreau
- Saint-Yrieix-sur-Charente
- Fléac
- Champniers
- L'Isle-d'Espagnac
- Nersac
Toutes les communes en Charente · Architecte permis de construire en Nouvelle-Aquitaine · Toutes les prestations
Un permis à déposer à Salles-de-Villefagnan (16700) ?
Aucun frais, aucun engagement : la demande sert à obtenir un devis pour la conception et le dépôt de votre dossier à Salles-de-Villefagnan. Vous restez libre de la suite.