Annuaire · Saint-Martin-de-May (14320)

Architecte permis de construire à Saint-Martin-de-May

Les établissements d’architecture et de maîtrise d’œuvre recensés à Saint-Martin-de-May par l’INSEE, les seuils de surface et les honoraires indicatifs. Devis gratuit, sans engagement.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Demander un devis pour un permis à Saint-Martin-de-May

La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à Saint-Martin-de-May.

Votre autorisation d’urbanisme à Saint-Martin-de-May, pièce par pièce

Les pièces graphiques d’un permis de maison sont codifiées : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades, insertion paysagère, photographies. Chacune répond à une question précise de l’instructeur. Un dossier cohérent entre toutes ces pièces s’instruit sans demande de pièces complémentaires. Aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin de plans n’a son siège à Saint-Martin-de-May dans le répertoire Sirene. Les cabinets les plus proches, dans le Calvados, sont affichés plus bas avec leur distance ; un concepteur se déplace couramment pour un permis. Les communes voisines, Feuguerolles-Bully, Laize-Clinchamps et Ifs, relèvent des mêmes règles nationales mais pas forcément du même document local. Un concepteur habitué au secteur passe de l’une à l’autre sans difficulté.

Le plan local d’urbanisme de Saint-Martin-de-May est communal : la mairie en est l’auteur et l’instructeur. Les orientations d’aménagement, quand elles existent, peuvent imposer un principe d’implantation ou de desserte dans certains secteurs. Un garage communicant avec la maison suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Un garage isolé de 5 m² ou moins est dispensé de formalité hors secteur protégé.

Avec 1 monuments protégés, Saint-Martin-de-May comporte des secteurs où l’instruction est majorée d’un mois, le temps de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le concepteur anticipe cet avis dès l’esquisse. L’activité de construction à Saint-Martin-de-May (71 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 5 058 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 71
dont maisons individuelles: 13
Logements autorisés sur 5 ans: 99

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Combien coûte le dessin d’un permis à Saint-Martin-de-May ?

Les écarts de prix tiennent au temps de conception : un terrain en pente, un secteur protégé ou un règlement exigeant à Saint-Martin-de-May demandent plus d’études et de variantes avant le dépôt.

Dossier	Honoraires indicatifs	Ce que comprend le prix
Permis de construire maison	de 1 500 à 6 000 €	Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension	de 1 000 à 5 000 €	Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage	de 500 à 2 500 €	Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine	de 300 à 1 500 €	Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux	de 300 à 1 500 €	Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte	de 4 000 à 12 000 €	Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Aucun classement ni recommandation : les prix sont ceux de sources publiques citées sur chaque page de prestation. Le devis fait foi.

Logements et constructions à Saint-Martin-de-May en chiffres

Saint-Martin-de-May compte 870 logements selon le recensement INSEE de 2021, dont 94 % de maisons et 6 % d’appartements. Cette répartition oriente la lecture du règlement : un tissu de maisons appelle des règles de recul et de gabarit pavillonnaires. Une maison neuve dont le permis est déposé depuis 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le bâti ancien, 7 % des résidences principales à Saint-Martin-de-May, n’y est pas soumis. Agrandir et rénover posent donc des questions techniques différentes.

Les résidences secondaires ne représentent que 0 % du parc de Saint-Martin-de-May : l’habitat y est permanent, et les permis répondent à des besoins de famille, agrandissement, garage, pièce supplémentaire.

Logements: 870
Maisons: 94 %
Construits avant 1946: 7 %
Achevés depuis 1991: 34 %
Propriétaires occupants: 73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prestations de conception et de dépôt à Saint-Martin-de-May

Six missions de conception et de dépôt, avec des prix relevés sur des guides nationaux. Pour un projet à Saint-Martin-de-May, un devis gratuit, sans engagement, précise le montant et le contenu.

Permis de construire maison à Saint-Martin-de-May

Maison de plain-pied, à étage, bioclimatique : à Saint-Martin-de-May, chaque parti pris se justifie dans le dossier. Le concepteur dessine les volumes, choisit les matériaux de façade compatibles avec le règlement et prépare les pièces du permis.

1 500 à 6 000 €

Permis de construire extension à Saint-Martin-de-May

Le permis d’extension à Saint-Martin-de-May s’instruit en 2 mois pour une maison individuelle (Service-Public.fr). La mission couvre le relevé, la conception du volume ajouté, les pièces graphiques et le dépôt ; le suivi de chantier est optionnel.

1 000 à 5 000 €

Permis de construire garage à Saint-Martin-de-May

Un garage accolé à la maison à Saint-Martin-de-May suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit plan de masse, façades et coupe.

500 à 2 500 €

Permis de construire piscine à Saint-Martin-de-May

Le concepteur implante la piscine à Saint-Martin-de-May selon les reculs du règlement et les réseaux. Il dessine ensuite le local technique et l’éventuel pool house, dont la surface peut exiger un permis (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €

Déclaration préalable de travaux à Saint-Martin-de-May

La déclaration préalable à Saint-Martin-de-May se dépose en mairie ou en ligne dans les communes de plus de 3 500 habitants (Légifrance). Une fois obtenue, elle s’affiche sur le terrain comme un permis, pendant au moins 2 mois (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €

Dossier de permis par un architecte à Saint-Martin-de-May

Au-delà du seuil légal (Service-Public.fr), confier le permis à un architecte à Saint-Martin-de-May sécurise aussi la RE2020 (Légifrance) et la cohérence entre plans, notice et formulaire. Ce sont les points sur lesquels les instructeurs demandent le plus souvent des compléments.

4 000 à 12 000 €

Votre dossier d’urbanisme à Saint-Martin-de-May, étape par étape

Définir le projet et le terrain
Surface visée, usage, budget, contraintes du terrain à Saint-Martin-de-May. Le concepteur demande le certificat d’urbanisme et relit le règlement local avant de tracer la première ligne.
Dessiner et composer le dossier
Esquisse, avant-projet, puis pièces réglementaires : plan de masse, coupe, façades, insertion, notice. Au-delà de 150 m², un architecte signe (Service-Public.fr).
Déposer, afficher, démarrer
Dépôt en mairie de Saint-Martin-de-May, instruction de 2 mois pour une maison (Service-Public.fr), affichage sur le terrain (Service-Public.fr), déclaration d’ouverture de chantier (Service-Public.fr).

Vos questions sur l’autorisation d’urbanisme à Saint-Martin-de-May

Quelle différence entre mission permis seule et mission complète à Saint-Martin-de-May ?

Rien n’oblige à confier le chantier au concepteur du permis. Beaucoup de particuliers à Saint-Martin-de-May choisissent la mission permis seule, puis pilotent leurs artisans. Le contrat précise la limite de la mission et le sort des modifications demandées pendant l’instruction.

Que risque-t-on à construire sans permis à Saint-Martin-de-May ?

Une régularisation est possible si le projet respecte le règlement en vigueur à Saint-Martin-de-May : le concepteur relève l’existant et dépose le permis ou la déclaration préalable correspondant. À défaut, la mise en conformité ou la démolition peuvent être exigées (Service-Public.fr).

Quand aurai-je la réponse de la mairie de Saint-Martin-de-May ?

Le délai est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter du dépôt d’un dossier complet (Service-Public.fr). En secteur protégé, il est majoré d’un mois (Légifrance). Une pièce manquante repousse le point de départ.

Quels plans faut-il fournir pour un permis de maison à Saint-Martin-de-May ?

Le formulaire Cerfa pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr) s’accompagne de pièces graphiques numérotées. Le concepteur les produit à l’échelle et rédige la notice qui explique l’insertion du projet à Saint-Martin-de-May. En papier, 4 exemplaires sont demandés (Service-Public.fr).

Un architecte d’une autre commune peut-il dessiner mon permis à Saint-Martin-de-May ?

Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Saint-Martin-de-May. Les cabinets des communes voisines sont listés sur cette page ; la distance ne gêne pas une mission permis, qui demande une ou deux visites du terrain.

Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Saint-Martin-de-May ?

Elle se calcule sur une valeur forfaitaire par m² de surface taxable, 892 € en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), multipliée par les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).

Permis de construire près de Saint-Martin-de-May

Les communes les plus peuplées dans le Calvados

Toutes les communes dans le Calvados · Architecte permis de construire en Normandie · Toutes les prestations

Devis gratuit pour un permis ou une déclaration préalable à Saint-Martin-de-May

Un architecte ou un dessinateur du secteur de Saint-Martin-de-May peut prendre votre projet en main dès l’esquisse. Demandez un devis gratuit, sans engagement, depuis cette page.

Demander mon devis