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Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
Annuaire · Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
Architecte permis de construire à Saint-Benoît-des-Ondes
Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs en bâtiment à Saint-Benoît-des-Ondes : la liste issue du répertoire Sirene, les règles locales, et un devis gratuit sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Qui dessinera votre permis à Saint-Benoît-des-Ondes ?
La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à Saint-Benoît-des-Ondes.
Permis de construire à Saint-Benoît-des-Ondes : conception et instruction
Le budget d’un permis se décompose en deux postes : les honoraires du concepteur et les taxes liées à l’autorisation. Les honoraires sont libres et se négocient au forfait ou au pourcentage des travaux, comme le rappelle l’Ordre des architectes. La taxe d’aménagement vient ensuite. Saint-Benoît-des-Ondes compte un établissement recensé dans l’annuaire. Sa fiche, établie d’après Sirene, indique sa forme juridique, sa date de création et son activité déclarée. Les cabinets des communes proches sont listés dans la section voisinage. Les concepteurs recensés dans Lillemer, La Fresnais et Saint-Méloir-des-Ondes acceptent généralement de dessiner un permis à Saint-Benoît-des-Ondes. La première commune voisine, La Gouesnière, est à 3 km, la seconde, La Fresnais, à 4 km.
Sans réponse de la mairie de Saint-Benoît-des-Ondes au terme du délai, le permis est tacitement accordé, sauf certains secteurs protégés où le silence vaut refus (Service-Public.fr). Demandez alors un certificat pour en garder la preuve.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Liste des concepteurs pour un permis à Saint-Benoît-des-Ondes
Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Document d’urbanisme et contraintes à Saint-Benoît-des-Ondes
Quel que soit le document local, la mairie de Saint-Benoît-des-Ondes reste l’interlocuteur : elle reçoit le dossier, le transmet à l’instructeur et notifie la décision. Le règlement qu’elle communique prime sur toute donnée en ligne. Même sous le seuil, un permis exige des plans précis : plan de masse coté, coupe, façades, insertion. Le droit de se passer d’architecte jusqu’à 150 m² (Service-Public.fr) n’exempte pas de la qualité graphique attendue par l’instructeur.
Le délai d’instruction de droit commun est majoré d’un mois dans un site patrimonial remarquable ou dans les abords d’un monument historique (Légifrance). Cette majoration s’ajoute aux 2 ou 3 mois du permis (Service-Public.fr). 11 logements autorisés en 12 mois (2025-09 à 2026-08), 25 sur 5 ans : l’activité de construction à Saint-Benoît-des-Ondes est soutenue. À l’échelle du département, le total sur 12 mois s’élève à 12 161.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 11
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 25
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Combien coûte le dessin d’un permis à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Trois niveaux de prix coexistent à Saint-Benoît-des-Ondes : le dessinateur, qui met en forme un projet déjà défini ; le maître d’œuvre, qui conçoit et peut suivre les travaux ; l’architecte, seul habilité au-delà de 150 m² (Service-Public.fr).
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les honoraires d’un architecte incluent son assurance professionnelle et sa responsabilité sur le projet, ce qui explique une partie de l’écart avec un simple dessin de plans.
Maisons, appartements et âge du bâti à Saint-Benoît-des-Ondes
D’après l’INSEE (2021), Saint-Benoît-des-Ondes compte 623 logements. La densité, 325 habitants au km², explique en partie les règles d’implantation du document local : mitoyenneté fréquente en centre dense, reculs imposés en secteur pavillonnaire. Une maison neuve dont le permis est déposé depuis 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le bâti ancien, 26 % des résidences principales à Saint-Benoît-des-Ondes, n’y est pas soumis. Agrandir et rénover posent donc des questions techniques différentes.
75 % des ménages de Saint-Benoît-des-Ondes sont propriétaires de leur résidence principale ; 22 % des logements sont des résidences secondaires et 5 % sont vacants (INSEE, 2021). Les propriétaires occupants forment l’essentiel des demandeurs de permis de particuliers.
- Logements
- 623
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 26 %
- Achevés depuis 1991
- 35 %
- Propriétaires occupants
- 75 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Maison, extension, garage, piscine à Saint-Benoît-des-Ondes : les missions
Chaque carte indique une fourchette d’honoraires pour le dossier seul, hors travaux et taxes. Les montants valent pour Saint-Benoît-des-Ondes comme pour le reste du département.
Permis de construire maison à Saint-Benoît-des-Ondes
Une maison dessinée pour son terrain à Saint-Benoît-des-Ondes s’instruit mieux qu’un plan catalogue adapté après coup. L’architecte ou le maître d’œuvre intègre dès l’esquisse les contraintes du règlement, la RE2020 (Légifrance) et, si besoin, l’étude de sol.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Saint-Benoît-des-Ondes
Une extension à Saint-Benoît-des-Ondes se conçoit avec l’existant : coupe commune, alignement des percements, continuité ou contraste assumé des matériaux. Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, un architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Saint-Benoît-des-Ondes
Pour un abri de jardin à Saint-Benoît-des-Ondes : rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment suffit ; l’architecte n’est jamais exigé en déclaration préalable (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Saint-Benoît-des-Ondes
Un projet de piscine à Saint-Benoît-des-Ondes se dessine avec la maison : accès, vues, terrasse, margelles, clôture de sécurité. Le concepteur produit un plan de masse coté et une coupe qui montrent le bassin et ses abords.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Saint-Benoît-des-Ondes
La déclaration préalable à Saint-Benoît-des-Ondes vaut 3 ans et se prolonge 2 fois pour 1 an si les règles n’ont pas changé (Service-Public.fr). Elle n’exige pas de déclaration d’ouverture de chantier, contrairement au permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Saint-Benoît-des-Ondes
Un permis signé par un architecte à Saint-Benoît-des-Ondes engage sa responsabilité sur la conception. La seule signature d’un projet dessiné par un tiers existe, moins chère, mais l’architecte reste tenu de vérifier et d’assumer le projet.
4 000 à 12 000 €Le chemin d’un permis à Saint-Benoît-des-Ondes (35114)
Demander un certificat d’urbanisme
Gratuit, il fige les règles et le taux des taxes pendant 18 mois (Service-Public.fr). C’est la base sur laquelle le concepteur dessine à Saint-Benoît-des-Ondes.
Esquisse, avant-projet, permis
Trois étapes de dessin, de plus en plus précises. Le dossier final reprend les plans à l’échelle, les façades, la coupe et l’insertion dans le site.
Décision et suites
Accord exprès ou tacite (Service-Public.fr), affichage, recours éventuel des tiers (Service-Public.fr), déclaration d’achèvement en fin de travaux (Service-Public.fr).
Vos questions sur l’autorisation d’urbanisme à Saint-Benoît-des-Ondes
Un maître d’œuvre peut-il déposer mon permis à Saint-Benoît-des-Ondes ?
L’architecte est diplômé et inscrit à l’Ordre ; lui seul signe au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Le maître d’œuvre conçoit et coordonne sans ce titre ; le dessinateur en bâtiment met en forme les plans. Tous trois peuvent établir un dossier sous le seuil.
Quel délai pour une déclaration préalable à Saint-Benoît-des-Ondes ?
La déclaration préalable s’instruit en 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, 2 mois en général en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est tacite et un certificat peut être demandé à la mairie (Service-Public.fr).
Quelle démarche pour un bassin de 8 m sur 4 à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de piscine de plus de 1,80 m de haut impose le permis même pour un bassin moyen (Service-Public.fr).
Comment se calcule la taxe d’aménagement à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Elle se calcule sur une valeur forfaitaire par m² de surface taxable, 892 € en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), multipliée par les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Un voisin peut-il contester mon permis à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Un tiers dispose de 2 mois à compter du premier jour d’affichage pour saisir le juge administratif, et de 1 mois pour un recours gracieux devant le maire (Service-Public.fr). Il doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours francs (Service-Public.fr).
Y a-t-il un PLU à Saint-Benoît-des-Ondes ?
Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document pour Saint-Benoît-des-Ondes à la date de collecte (Légifrance). Le service urbanisme de la mairie vous indiquera le règlement opposable ; un certificat d’urbanisme d’information, gratuit, le confirme par écrit (Service-Public.fr).
Permis de construire près de Saint-Benoît-des-Ondes
- Architecte permis de construire à la Gouesnière 3 km
- Architecte permis de construire à la Fresnais 4 km
- Architecte permis de construire à Hirel 4 km
- Architecte permis de construire à Saint-Méloir-des-Ondes 4 km
- Architecte permis de construire à Saint-Guinoux 4 km
- Architecte permis de construire à Lillemer 5 km
- Architecte permis de construire à Saint-Père-Marc-en-Poulet 6 km
- Architecte permis de construire au Vivier-sur-Mer 6 km
- Architecte permis de construire à Saint-Jouan-des-Guérets 8 km
- Architecte permis de construire à Roz-Landrieux 8 km
Dossiers de permis dans le reste du département
- Vezin-le-Coquet
- Dinard
- Bruz
- Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- Mordelles
- Vitré
- Cesson-Sévigné
- Guichen
- Melesse
- Guipry-Messac
- Fougères
- Chantepie
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