SEBASTIEN LE THUAUT
Landaul (56690)
Annuaire · Landaul (56690)
Architecte permis de construire à Landaul
Devis gratuit, sans engagement : décrivez votre projet à Landaul, Permis Construire Annuaire le confie à un architecte ou à un maître d’œuvre dans le Morbihan.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Qui dessinera votre permis à Landaul ?
Un devis gratuit, sans engagement, pour la mission qui vous convient : permis seul, ou conception complète jusqu’au suivi des travaux.
Le projet avant le dossier : concevoir à Landaul
La saison compte peu pour déposer, beaucoup pour construire. Un dossier déposé à l’automne à Landaul peut être accordé pour un chantier au printemps, une fois l’affichage fait et le recours des tiers purgé (Service-Public.fr). Un seul concepteur a son siège à Landaul d’après l’INSEE. Pour comparer, les pages des communes voisines, dans le Morbihan, listent d’autres architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs susceptibles d’intervenir sur votre terrain. Votre recherche peut s’élargir à Landévant, Brech et Sainte-Hélène. Landévant se trouve à 4 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.
Pour une déclaration préalable, le recours à un architecte n’est jamais obligatoire (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre peut donc établir les plans d’une extension modeste, d’un garage ou d’une piscine à Landaul.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Liste des concepteurs pour un permis à Landaul
Pour choisir, lisez l’activité déclarée et la date de création, puis demandez des exemples de permis déposés dans le Morbihan. La capacité à dialoguer avec le service instructeur compte autant que le dessin.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme à Landaul : document local et seuils
Le plan local d’urbanisme (PLU) de Landaul définit la constructibilité de chaque parcelle et les règles de forme : implantation par rapport aux voies et aux limites, emprise au sol, hauteur, toitures. Le règlement écrit et le plan de zonage se consultent en mairie. Le code de l’urbanisme pose la règle : toute construction nouvelle exige un permis, sauf les cas dispensés ou soumis à déclaration préalable (Légifrance). Pour un bâtiment de plus de 20 m², le permis est la voie normale (source : Service-Public.fr).
Landaul est une commune littorale. La loi Littoral y limite l’urbanisation aux secteurs en continuité des zones déjà urbanisées et protège la bande côtière : l’implantation du projet s’en trouve souvent contrainte. Avec 4 logements autorisés en 12 mois (2025-09 à 2026-08) et 37 sur 5 ans, Landaul construit peu mais régulièrement. Les projets récents donnent une idée de ce que la mairie accepte en matière de gabarit et d’aspect.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 4
- dont maisons individuelles
- 4
- Logements autorisés sur 5 ans
- 37
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Honoraires à Landaul : permis seul ou mission complète
Les montants indiqués sont TTC pour un particulier et n’incluent ni les travaux, ni la taxe d’aménagement, ni les études techniques (sol, thermique). Un devis gratuit, sans engagement, précisera le coût à Landaul.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires libres, négociés au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes). Les fourchettes ne constituent ni une offre ni un barème.
Le contexte bâti de Landaul pour concevoir
L’habitat à Landaul comprend 96 % de maisons. Lorsqu’un projet s’écarte de cette dominante, la notice du permis doit expliquer le parti pris : c’est l’un des rôles de l’architecte que de l’argumenter. Une maison neuve dont le permis est déposé depuis 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le bâti ancien, 10 % des résidences principales à Landaul, n’y est pas soumis. Agrandir et rénover posent donc des questions techniques différentes.
La part de propriétaires, 81 %, indique un marché de projets personnels plutôt que d’investissement. L’assurance dommages-ouvrage reste due avant les travaux ; un particulier qui construit pour lui-même échappe seulement aux sanctions pénales (Service-Public.fr).
- Logements
- 1 106
- Maisons
- 96 %
- Construits avant 1946
- 10 %
- Achevés depuis 1991
- 57 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis et déclarations préalables à Landaul : six prestations
Permis de maison, extension, garage, piscine, déclaration préalable, dossier par un architecte : six entrées pour trouver la bonne mission à Landaul et en connaître le prix.
Permis de construire maison à Landaul
Construire à Landaul commence par un plan de masse juste : implantation, accès, orientation, raccordements. Le concepteur traduit ensuite le projet en façades et en coupe, puis remplit le Cerfa PCMI (Service-Public.fr) avant le dépôt en mairie.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Landaul
Agrandir une maison à Landaul relève de la déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis du permis (Service-Public.fr). Le concepteur dessine le raccord entre existant et extension : toiture, façades, niveaux.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Landaul
Pour un abri de jardin à Landaul : rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment suffit ; l’architecte n’est jamais exigé en déclaration préalable (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Landaul
Le concepteur implante la piscine à Landaul selon les reculs du règlement et les réseaux. Il dessine ensuite le local technique et l’éventuel pool house, dont la surface peut exiger un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Landaul
Modifier une façade, percer une baie, remplacer une toiture à Landaul : la déclaration préalable est le dossier adapté. En secteur protégé, le délai passe à 2 mois (Service-Public.fr) et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut intervenir.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Landaul
Mission permis seule ou mission complète à Landaul : dans la première, l’architecte livre le dossier déposé ; dans la seconde, il poursuit jusqu’au chantier. Les honoraires sont libres, au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes).
4 000 à 12 000 €Comment se déroule un dossier de permis à Landaul
Premier échange avec un concepteur
Vous décrivez le projet à Landaul ; Permis Construire Annuaire transmet la demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur, qui propose un devis gratuit, sans engagement.
Conception et pièces graphiques
Relevé, implantation, volumes, matériaux. Le concepteur produit les plans à l’échelle et la notice qui explique l’insertion du projet dans son environnement.
Instruction et décision
La mairie dispose de 2 ou 3 mois selon le projet (Service-Public.fr), 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le silence vaut en général accord (Service-Public.fr).
Ce que l’on demande le plus souvent à Landaul
Le dépôt en ligne est-il possible à Landaul ?
Le dépôt se fait à la mairie de Landaul, au guichet, par courrier recommandé ou en ligne quand la commune propose une téléprocédure (Légifrance). Une personne morale doit déposer par voie électronique dans les communes de plus de 3 500 habitants (Service-Public.fr).
Un seul établissement à Landaul : comment comparer ?
La fiche n’est pas une recommandation et le site ne vérifie ni l’inscription à l’Ordre ni les qualifications. Le formulaire de cette page envoie votre demande à Permis Construire Annuaire, qui la confie à un concepteur du secteur ; vous pouvez aussi joindre l’établissement par vos propres moyens.
Quelle taxe d’aménagement pour une maison à Landaul ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; le paiement est divisé en deux parts au-delà de 1 500 € (Service-Public.fr). Le concepteur peut estimer le montant dès le dépôt du permis à Landaul.
Quelle différence entre architecte, maître d’œuvre et dessinateur à Landaul ?
L’architecte est diplômé et inscrit à l’Ordre ; lui seul signe au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Le maître d’œuvre conçoit et coordonne sans ce titre ; le dessinateur en bâtiment met en forme les plans. Tous trois peuvent établir un dossier sous le seuil.
Un carport à Landaul nécessite-t-il un permis ?
Un abri jusqu’à 5 m² est dispensé de formalité, une déclaration préalable est requise de plus de 5 à 20 m², et un permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit la règle de l’extension, jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU (Service-Public.fr).
Que faire si un voisin s’oppose à mon projet à Landaul ?
Un tiers dispose de 2 mois à compter du premier jour d’affichage pour saisir le juge administratif, et de 1 mois pour un recours gracieux devant le maire (Service-Public.fr). Il doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours francs (Service-Public.fr).
Élargir la recherche autour de Landaul
- Architecte permis de construire à Landévant 4 km
- Architecte permis de construire à Locoal-Mendon 5 km
- Architecte permis de construire à Nostang 5 km
- Architecte permis de construire à Sainte-Hélène 7 km
- Architecte permis de construire à Brech 7 km
- Architecte permis de construire à Pluvigner 8 km
- Architecte permis de construire à Belz 9 km
- Architecte permis de construire à Brandérion 9 km
- Architecte permis de construire à Ploemel 9 km
- Architecte permis de construire à Languidic 10 km
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Faire dessiner votre permis à Landaul
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