EURL IDIART PIERRE-LOUIS ARCHITECTE
Ossès · 3 km
Annuaire · Irissarry (64780)
Architecte permis de construire à Irissarry
Faire dessiner un permis à Irissarry (64780) : conception, insertion dans le site, pièces graphiques, dépôt. Devis gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un permis à dessiner à Irissarry ?
Le formulaire ne crée aucune obligation. Permis Construire Annuaire vous rappelle pour cadrer la demande avant de la transmettre à un concepteur dans les Pyrénées-Atlantiques.
Permis de construire à Irissarry : conception et instruction
La surface de plancher se mesure au nu intérieur des façades, niveau par niveau, pour les volumes clos et couverts de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr). Ce calcul conditionne le type d’autorisation et l’obligation d’architecte : il se fait sur plan, pas à l’estime. Pas de concepteur établi à Irissarry selon l’INSEE. Les architectes et maîtres d’œuvre installés dans les communes voisines dessinent régulièrement des permis pour des terrains comme le vôtre ; leur liste suit, avec la distance depuis le centre de la commune. Les concepteurs recensés dans Iholdy, Jaxu et Suhescun acceptent généralement de dessiner un permis à Irissarry. La première commune voisine, Ossès, est à 3 km, la seconde, Suhescun, à 5 km.
Avant de dessiner, demandez un certificat d’urbanisme à la mairie d'Irissarry. Il est gratuit et fige les règles ainsi que le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Le concepteur y lira les contraintes à intégrer dès l’esquisse.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Aucun cabinet à Irissarry : les concepteurs à proximité
Aucune fiche n’est rattachée à Irissarry. Les établissements affichés sont les plus proches du département ; leur page détaille activité déclarée, date de création et forme juridique.
MARITXU OILLARBURU ARCHITECTURE ET DESIGN
Ossès · 3 km
LAURA CORNU (IRIBARNE)
Iholdy · 6 km
ATELIER D'ARCHITECTURE PASCALE HIDALGO PEREZ
Hélette · 6 km
GAELLE VINCENS
Saint-Jean-Pied-de-Port · 11 km
JOPPIN ARCHITECTE DPLG ET ASSOCIES
Saint-Jean-Pied-de-Port · 11 km
AINARA GOICOECHEA
Saint-Étienne-de-Baïgorry · 12 km
HEMEN ARCHITECTURE
Itxassou · 14 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme local à Irissarry : ce qui s’impose au dessin
Faute de donnée publiée sur le Géoportail de l’urbanisme pour Irissarry, le concepteur commencera par demander à la mairie le règlement opposable et le zonage du terrain. Cette étape précède tout dessin. Pour une piscine, aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de plus de 1,80 m de haut fait basculer le projet en permis (Service-Public.fr).
Le délai d’instruction de droit commun est majoré d’un mois dans un site patrimonial remarquable ou dans les abords d’un monument historique (Légifrance). Cette majoration s’ajoute aux 2 ou 3 mois du permis (Service-Public.fr). L’activité de construction à Irissarry (8 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 4 636 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 8
- dont maisons individuelles
- 8
- Logements autorisés sur 5 ans
- 36
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Budget d’un dossier de permis à Irissarry (64780)
Les montants indiqués sont TTC pour un particulier et n’incluent ni les travaux, ni la taxe d’aménagement, ni les études techniques (sol, thermique). Un devis gratuit, sans engagement, précisera le coût à Irissarry.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Prix arrondis, France entière. L’Île-de-France se situe généralement au-dessus ; certaines sources publient des montants hors taxes.
L’habitat à Irissarry : repères pour l’insertion du projet
79 % de maisons et 21 % d’appartements : voilà le voisinage statistique d’un projet à Irissarry. Le concepteur s’en sert pour discuter avec la mairie de ce qui s’intègre et de ce qui détonne. Une partie du bâti d'Irissarry a plus de 75 ans (31 %). Sur un terrain argileux, agrandir une telle maison impose de penser les fondations ; l’étude de sol préalable vaut 30 ans si le sol n’a pas été remanié (Légifrance).
Propriétaires occupants : 77 % ; résidences secondaires : 9 % ; logements vacants : 9 %. Ces chiffres INSEE décrivent qui habite Irissarry et, souvent, qui dépose les permis de maison et d’extension.
- Logements
- 447
- Maisons
- 79 %
- Construits avant 1946
- 31 %
- Achevés depuis 1991
- 40 %
- Propriétaires occupants
- 77 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel dossier pour votre projet à Irissarry ?
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le dossier passe obligatoirement par un architecte (Service-Public.fr). En dessous, maître d’œuvre et dessinateur peuvent intervenir : les prestations le précisent.
Permis de construire maison à Irissarry
Du premier croquis au récépissé de dépôt à Irissarry : relevé du terrain, esquisse, avant-projet, pièces réglementaires, notice descriptive, formulaire. Le concepteur répond aussi aux demandes de pièces complémentaires de l’instructeur.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Irissarry
Agrandir une maison à Irissarry relève de la déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis du permis (Service-Public.fr). Le concepteur dessine le raccord entre existant et extension : toiture, façades, niveaux.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Irissarry
Le concepteur dessine le garage à Irissarry dans le respect des reculs, de la pente de toit et des matériaux prescrits par le règlement. Le dossier montre son implantation sur le plan de masse et ses façades depuis la rue.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Irissarry
Déclaration préalable de piscine à Irissarry : 1 mois d’instruction, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Irissarry
La déclaration préalable à Irissarry couvre les travaux qui modifient l’aspect extérieur ou créent une surface modeste : fenêtre de toit, clôture, ravalement, petite extension. Elle s’instruit en 1 mois à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Irissarry
La mission d’un architecte à Irissarry se contractualise : étendue, honoraires, calendrier, modifications après instruction. Le contrat précise si la mission s’arrête au permis ou se prolonge jusqu’à la réception des travaux.
4 000 à 12 000 €Étapes d’une demande de permis à Irissarry
Lire le règlement d'Irissarry
Zonage, reculs, hauteur, emprise, aspect : le document d’urbanisme en vigueur fixe le cadre. Le concepteur le consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance).
Concevoir avec le site
Orientation, pente, voisinage, vues : le projet se dessine pour sa parcelle. L’insertion paysagère et les façades traduisent ce travail dans le dossier.
Déposer et suivre l’instruction
Le concepteur dépose, répond aux demandes de pièces et, en mission complète, prépare la consultation des entreprises pendant l’instruction.
Ce que l’on demande le plus souvent à Irissarry
Comment afficher mon permis à Irissarry ?
Dès la notification, un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, est affiché sur le terrain (Service-Public.fr). Il reste en place pendant toute la durée des travaux et au minimum 2 mois (Service-Public.fr). Un constat d’huissier en apporte la preuve.
L’architecte doit-il suivre le chantier à Irissarry ?
La mission permis seule s’arrête au dépôt : conception, plans réglementaires, notice, formulaire, réponses à l’instructeur. La mission complète ajoute les plans d’exécution, la consultation des entreprises et le suivi du chantier jusqu’à la réception. Les honoraires suivent cette étendue (Ordre des architectes).
Existe-t-il un barème d’honoraires d’architecte à Irissarry ?
Aucun barème n’existe : les honoraires se négocient librement, au forfait, au pourcentage ou à la vacation (Ordre des architectes). L’architecte facture une conception complète et engage sa responsabilité ; un dessinateur met en forme un projet déjà arrêté. L’écart de prix reflète cette différence de mission.
Faut-il une étude de sol avant le permis à Irissarry ?
En zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, le vendeur d’un terrain constructible fournit une étude géotechnique préalable (Légifrance). Elle reste valable 30 ans si le sol n’a pas été remanié (Légifrance). L’architecte en tire les prescriptions de fondations.
Y a-t-il un PLU à Irissarry ?
Le Géoportail de l’urbanisme ne publie pas de document pour Irissarry à la date de collecte (Légifrance). Le service urbanisme de la mairie vous indiquera le règlement opposable ; un certificat d’urbanisme d’information, gratuit, le confirme par écrit (Service-Public.fr).
Quelles pièces composent un dossier de permis à Irissarry ?
Le formulaire Cerfa pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr) s’accompagne de pièces graphiques numérotées. Le concepteur les produit à l’échelle et rédige la notice qui explique l’insertion du projet à Irissarry. En papier, 4 exemplaires sont demandés (Service-Public.fr).
Chercher un concepteur près d'Irissarry
- Architecte permis de construire à Ossès 3 km
- Architecte permis de construire à Suhescun 5 km
- Architecte permis de construire à Iholdy 6 km
- Architecte permis de construire à Hélette 6 km
- Architecte permis de construire à Saint-Martin-d'Arrossa 6 km
- Architecte permis de construire à Jaxu 7 km
- Architecte permis de construire à Armendarits 8 km
- Architecte permis de construire à Ispoure 8 km
- Architecte permis de construire à Saint-Esteben 8 km
- Architecte permis de construire à Ascarat 8 km
Autres villes du département (64)
Toutes les communes dans les Pyrénées-Atlantiques · Architecte permis de construire en Nouvelle-Aquitaine · Toutes les prestations
Lancer la conception de votre projet à Irissarry
Un permis se prépare en amont. Plus tôt le concepteur entre dans le projet, plus les plans intègrent le règlement d'Irissarry. Devis gratuit, sans engagement.