BLEHER ARCHITECTES
Plumelec · 7 km
Annuaire · Guéhenno (56420)
Architecte permis de construire à Guéhenno
Devis gratuit, sans engagement : décrivez votre projet à Guéhenno, Permis Construire Annuaire le confie à un architecte ou à un maître d’œuvre dans le Morbihan.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre projet à Guéhenno, du croquis au dépôt
Gratuit et sans engagement : votre demande arrive chez Permis Construire Annuaire, qui la transmet à un concepteur du secteur de Guéhenno pour un premier échange.
Architecte permis de construire à Guéhenno : repères
Une extension à Guéhenno peut rendre l’architecte obligatoire même quand elle est modeste. Si elle porte la surface de plancher totale au-delà de 150 m², le permis devient nécessaire et seul un architecte peut le signer (source : Service-Public.fr). Pas de concepteur établi à Guéhenno selon l’INSEE. Les architectes et maîtres d’œuvre installés dans les communes voisines dessinent régulièrement des permis pour des terrains comme le vôtre ; leur liste suit, avec la distance depuis le centre de la commune. Un même architecte dessine souvent à Guéhenno et dans Billio, Cruguel et Lantillac. Le dossier change peu d’une commune à l’autre, le règlement applicable oui : il faut le relire à chaque fois.
Un permis se périme : il reste valable 3 ans, prolongeable 2 fois pour 1 an si les règles n’ont pas changé (Service-Public.fr). Prévoyez aussi la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie avant le premier coup de pelle (source : Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Aucun cabinet à Guéhenno : les concepteurs à proximité
Aucune fiche n’est rattachée à Guéhenno. Les établissements affichés sont les plus proches du département ; leur page détaille activité déclarée, date de création et forme juridique.
ERIC DROUART
Plumelec · 7 km
EMILIEN LORJOUX
Lizio · 10 km
ANNE-LISE PROVOST
Josselin · 11 km
ATELIER B.R.C
Josselin · 11 km
AP STUDIO DESIGN
Plaudren · 12 km
ATELIER BETTREMIEUX CYRIL D'ARCHITECTURE
Moréac · 12 km
STEPHANE RYCKEBOER
Moréac · 12 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Guéhenno (56420) : PLU, seuils, abords protégés
Un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) s’applique à Guéhenno. Pour un architecte, c’est le premier document du projet : il indique la zone (U, AU, A ou N), les prescriptions de façade et, souvent, les règles de stationnement à intégrer dès l’esquisse (Service-Public.fr). Le seuil des 150 m² s’applique aux personnes physiques construisant pour elles-mêmes ; une société, y compris une SCI familiale, doit recourir à un architecte dès le premier mètre carré de permis (Légifrance).
Après achèvement, la mairie a 3 mois pour contester la conformité des travaux, 5 mois pour un immeuble protégé ou situé dans un site patrimonial remarquable (Service-Public.fr). Un chantier conforme aux plans du permis évite ce risque. Sitadel compte 2 logements autorisés à Guéhenno entre 2025-09 à 2026-08. Dans une commune de cette activité, le concepteur a tout intérêt à rencontrer le service urbanisme avant le dépôt pour présenter l’esquisse.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 6 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 2
- dont maisons individuelles
- 2
- Logements autorisés sur 5 ans
- 25
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Honoraires de conception et de dépôt à Guéhenno
Les montants indiqués sont TTC pour un particulier et n’incluent ni les travaux, ni la taxe d’aménagement, ni les études techniques (sol, thermique). Un devis gratuit, sans engagement, précisera le coût à Guéhenno.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Prix arrondis, France entière. L’Île-de-France se situe généralement au-dessus ; certaines sources publient des montants hors taxes.
L’habitat à Guéhenno : repères pour l’insertion du projet
Le parc de Guéhenno totalise 494 logements (INSEE, 2021). La part de maisons, 98 %, et la densité de 35 habitants au km² donnent au concepteur une première idée du gabarit attendu par l’instructeur. Le parc de Guéhenno se partage entre 32 % de logements d’avant 1946 et 23 % achevés depuis 1991. Entre les deux, les constructions des années 1950 à 1990, souvent concernées aujourd’hui par des projets d’agrandissement.
Taux de vacance à Guéhenno : 11 %. Un logement vacant réhabilité avec extension relève des mêmes seuils qu’une maison occupée ; le changement de destination, lui, peut exiger une autorisation même sans travaux extérieurs.
- Logements
- 494
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 32 %
- Achevés depuis 1991
- 23 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Projets courants à Guéhenno et dossier correspondant
Les projets les plus fréquents à Guéhenno se rangent dans six catégories. Chacune correspond à une page détaillée, avec les seuils réglementaires et les honoraires observés.
Permis de construire maison à Guéhenno
Le permis de maison à Guéhenno reste valable 3 ans une fois accordé (Service-Public.fr). La mission du concepteur s’arrête au dépôt ou se poursuit jusqu’à la réception des travaux, selon la formule retenue au devis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Guéhenno
Pour agrandir à Guéhenno, le concepteur mesure l’existant, calcule la surface de plancher totale après travaux (Service-Public.fr) et en déduit le dossier à produire. Les plans montrent le bâti actuel et le projet, avec les façades modifiées.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Guéhenno
Pour un abri de jardin à Guéhenno : rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment suffit ; l’architecte n’est jamais exigé en déclaration préalable (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Guéhenno
Pour un bassin de 10 à 100 m² à Guéhenno, la déclaration préalable comprend plan de situation, plan de masse coté, coupe et photographies. Un abri de plus de 1,80 m de haut fait basculer le projet en permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Guéhenno
Sans réponse de la mairie de Guéhenno au terme du délai, la déclaration préalable bénéficie d’une non-opposition tacite ; un certificat s’obtient sur simple demande (Service-Public.fr). Le concepteur conseille de le demander avant d’ouvrir le chantier.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Guéhenno
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier (Service-Public.fr). À Guéhenno, cette mission permis seule comprend la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt.
4 000 à 12 000 €Votre dossier d’urbanisme à Guéhenno, étape par étape
Premier échange avec un concepteur
Vous décrivez le projet à Guéhenno ; Permis Construire Annuaire transmet la demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur, qui propose un devis gratuit, sans engagement.
Conception et pièces graphiques
Relevé, implantation, volumes, matériaux. Le concepteur produit les plans à l’échelle et la notice qui explique l’insertion du projet dans son environnement.
Instruction et décision
La mairie dispose de 2 ou 3 mois selon le projet (Service-Public.fr), 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le silence vaut en général accord (Service-Public.fr).
Permis de construire à Guéhenno (56420) : questions et réponses
Qu’est-ce que le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) change pour mon projet à Guéhenno ?
Demandez un certificat d’urbanisme : gratuit, il résume les règles applicables à la parcelle et les fige pendant 18 mois (Service-Public.fr). Le concepteur lit ensuite l’article de zone du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) pour caler l’implantation et le gabarit du projet à Guéhenno.
Une piscine à Guéhenno demande-t-elle un permis ?
Un bassin de 32 m² relève de la déclaration préalable, comme tout bassin de plus de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le dossier comprend plan de masse et coupe ; l’architecte n’y est jamais obligatoire (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement se calcule sur 251 € par m² en 2026 (Service-Public.fr).
Faut-il un architecte pour construire à Guéhenno ?
La dispense joue jusqu’à 150 m² de surface de plancher, pour une personne physique bâtissant pour elle-même (Légifrance). Une SCI ou une société n’en bénéficie pas. Au-delà du seuil, seul un architecte inscrit à l’Ordre peut signer le permis à Guéhenno.
Comment changer une façade après l’accord du permis à Guéhenno ?
Pour des ajustements limités qui ne changent pas la nature du projet, un permis modificatif suffit, instruit en 2 mois pour une maison individuelle (Service-Public.fr). Il ne prolonge pas la validité du permis initial. Au-delà, un nouveau permis est nécessaire.
Combien d’exemplaires du dossier fournir à la mairie de Guéhenno ?
Le dépôt se fait à la mairie de Guéhenno, au guichet, par courrier recommandé ou en ligne quand la commune propose une téléprocédure (Légifrance). Une personne morale doit déposer par voie électronique dans les communes de plus de 3 500 habitants (Service-Public.fr).
Une déclaration préalable est-elle plus rapide qu’un permis à Guéhenno ?
La déclaration préalable s’instruit en 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, 2 mois en général en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est tacite et un certificat peut être demandé à la mairie (Service-Public.fr).
Permis de construire près de Guéhenno
- Architecte permis de construire à Billio 2 km
- Architecte permis de construire à Buléon 4 km
- Architecte permis de construire à Cruguel 5 km
- Architecte permis de construire à Guégon 6 km
- Architecte permis de construire à Saint-Allouestre 7 km
- Architecte permis de construire à Lantillac 7 km
- Architecte permis de construire à Bignan 7 km
- Architecte permis de construire à Plumelec 7 km
- Architecte permis de construire à Radenac 8 km
- Architecte permis de construire à Saint-Jean-Brévelay 8 km
Les communes les plus peuplées dans le Morbihan
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Faire dessiner votre permis à Guéhenno
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