JEAN CAILLAUT
Chemillé-sur-Dême (37370)
Annuaire · Chemillé-sur-Dême (37370)
Architecte permis de construire à Chemillé-sur-Dême
Un permis de construire à Chemillé-sur-Dême se prépare avec des plans justes et un dossier complet. Devis gratuit, sans engagement, auprès d’un concepteur du secteur.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Votre projet à Chemillé-sur-Dême, du croquis au dépôt
Quelques lignes suffisent : nature du projet, surface envisagée, adresse du terrain. Un devis gratuit, sans engagement, vous est ensuite proposé.
Concevoir, dessiner, déposer à Chemillé-sur-Dême
Dessiner un permis, c’est d’abord lire le terrain : orientation, pente, accès, vues, voisinage bâti. Un concepteur qui travaille en Indre-et-Loire connaît les attentes des services instructeurs sur l’implantation, les hauteurs et les matériaux de façade. Chemillé-sur-Dême compte 2 établissements recensés dans l’annuaire, parmi lesquels 2 entrepreneurs individuels. Leur fiche reprend les données publiques de Sirene : date de création, forme juridique, activité. Le site ne vérifie pas les qualifications. Les communes de Les Hermites, La Ferrière et Épeigné-sur-Dême sont décrites avec les mêmes sources : Sirene, Géoportail de l’urbanisme, Sitadel, INSEE. Leurs listes d’établissements peuvent dépanner un projet à Chemillé-sur-Dême.
Une maison neuve dont le permis est déposé depuis le 1er janvier 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le concepteur dimensionne l’isolation et les systèmes en conséquence ; l’attestation est jointe au dossier puis à l’achèvement (source : Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les 2 établissements recensés à Chemillé-sur-Dême
Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.
SAVIGNY SIMON
Chemillé-sur-Dême (37370)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Permis ou déclaration préalable à Chemillé-sur-Dême : les repères
Le plan local d’urbanisme de Chemillé-sur-Dême est communal : la mairie en est l’auteur et l’instructeur. Les orientations d’aménagement, quand elles existent, peuvent imposer un principe d’implantation ou de desserte dans certains secteurs. Le seuil des 150 m² s’applique aux personnes physiques construisant pour elles-mêmes ; une société, y compris une SCI familiale, doit recourir à un architecte dès le premier mètre carré de permis (Légifrance).
En secteur protégé à Chemillé-sur-Dême, le dossier papier se dépose en 5 exemplaires au lieu de 4 (Service-Public.fr). Le silence de la mairie peut y valoir refus dans certains cas (Service-Public.fr). Un concepteur habitué à ces secteurs sécurise ces points. L’activité de construction à Chemillé-sur-Dême (0 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 3 008 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2012
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Prix indicatifs des dossiers d’urbanisme à Chemillé-sur-Dême
Les écarts de prix tiennent au temps de conception : un terrain en pente, un secteur protégé ou un règlement exigeant à Chemillé-sur-Dême demandent plus d’études et de variantes avant le dépôt.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
La taxe d’aménagement, due en plus, se calcule sur une valeur forfaitaire par m² fixée chaque année (Service-Public.fr). Elle n’entre pas dans les honoraires.
Le parc de logements à Chemillé-sur-Dême : ce qu’il dit de votre projet
Avec 99 % de maisons, l’habitat de Chemillé-sur-Dême est très majoritairement individuel. Un projet de maison ou d’extension y trouve des références nombreuses ; le concepteur s’attache à respecter les alignements, les hauteurs et les toitures du voisinage. Le bâti récent, 19 % des résidences principales, et le bâti ancien, 57 %, appellent des dossiers différents. Dans les deux cas, le plan de masse coté et la coupe restent les pièces décisives de l’instruction.
La part de propriétaires, 79 %, indique un marché de projets personnels plutôt que d’investissement. L’assurance dommages-ouvrage reste due avant les travaux ; un particulier qui construit pour lui-même échappe seulement aux sanctions pénales (Service-Public.fr).
- Logements
- 369
- Maisons
- 99 %
- Construits avant 1946
- 57 %
- Achevés depuis 1991
- 19 %
- Propriétaires occupants
- 79 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de dossiers à Chemillé-sur-Dême (37370)
Les projets les plus fréquents à Chemillé-sur-Dême se rangent dans six catégories. Chacune correspond à une page détaillée, avec les seuils réglementaires et les honoraires observés.
Permis de construire maison à Chemillé-sur-Dême
Le dossier de maison neuve à Chemillé-sur-Dême réunit des pièces graphiques codifiées et une notice qui explique l’insertion du projet. Les honoraires s’entendent pour cette mission ; la taxe d’aménagement et les études techniques s’ajoutent.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Chemillé-sur-Dême
Même modeste, une extension à Chemillé-sur-Dême peut imposer l’architecte : dès que la surface de plancher totale franchit 150 m² après travaux, le permis doit être signé par un architecte (Service-Public.fr). Le concepteur le vérifie avant toute esquisse.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Chemillé-sur-Dême
La déclaration préalable d’un garage à Chemillé-sur-Dême est instruite en 1 mois, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Le permis, lorsqu’il s’impose, prend 2 mois pour une annexe de maison individuelle (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Chemillé-sur-Dême
Près d’un monument historique à Chemillé-sur-Dême, même une petite piscine peut relever de la déclaration préalable et de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le concepteur vérifie le périmètre avant de dessiner.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Chemillé-sur-Dême
Une déclaration préalable mal calibrée se transforme en refus ou en demande de permis. Le concepteur à Chemillé-sur-Dême vérifie les seuils de surface et de hauteur avant de retenir ce dossier plutôt qu’un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Chemillé-sur-Dême
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier (Service-Public.fr). À Chemillé-sur-Dême, cette mission permis seule comprend la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt.
4 000 à 12 000 €Votre dossier d’urbanisme à Chemillé-sur-Dême, étape par étape
Premier échange avec un concepteur
Vous décrivez le projet à Chemillé-sur-Dême ; Permis Construire Annuaire transmet la demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur, qui propose un devis gratuit, sans engagement.
Conception et pièces graphiques
Relevé, implantation, volumes, matériaux. Le concepteur produit les plans à l’échelle et la notice qui explique l’insertion du projet dans son environnement.
Instruction et décision
La mairie dispose de 2 ou 3 mois selon le projet (Service-Public.fr), 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le silence vaut en général accord (Service-Public.fr).
Réponses aux questions sur un permis à Chemillé-sur-Dême
Quels plans faut-il fournir pour un permis de maison à Chemillé-sur-Dême ?
Le formulaire Cerfa pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr) s’accompagne de pièces graphiques numérotées. Le concepteur les produit à l’échelle et rédige la notice qui explique l’insertion du projet à Chemillé-sur-Dême. En papier, 4 exemplaires sont demandés (Service-Public.fr).
Combien de temps dure l’instruction d’un permis à Chemillé-sur-Dême ?
Le délai est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter du dépôt d’un dossier complet (Service-Public.fr). En secteur protégé, il est majoré d’un mois (Légifrance). Une pièce manquante repousse le point de départ.
Que risque-t-on à construire sans permis à Chemillé-sur-Dême ?
Pendant 6 ans après l’achèvement, l’infraction expose à une amende pénale de 1 200 € à 300 000 € ; la commune peut ajouter une amende administrative jusqu’à 30 000 € et une astreinte journalière (Service-Public.fr). La régularisation passe par le dépôt d’un dossier conforme aux règles actuelles.
Un voisin peut-il contester mon permis à Chemillé-sur-Dême ?
Oui, dans les 2 mois suivant le premier jour d’un affichage continu (Service-Public.fr). Le voisin doit prouver que le projet affecte directement son bien et vous adresser une copie du recours dans les 15 jours (Service-Public.fr). Un projet respectueux du règlement de Chemillé-sur-Dême résiste à la plupart des contestations.
L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Chemillé-sur-Dême ?
Dans le périmètre des abords, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France porte sur les volumes, les matériaux et les teintes (Légifrance). Le dossier papier passe à 5 exemplaires (Service-Public.fr) et le concepteur soigne particulièrement l’insertion et la notice.
Les établissements listés à Chemillé-sur-Dême sont-ils vérifiés ?
Les fiches reprennent des données publiques : activité déclarée, forme juridique, date de création, SIRET. Un maître d’œuvre ou un dessinateur n’est jamais présenté comme architecte. Seul un architecte peut signer un permis au-delà de 150 m² (Service-Public.fr).
Autour de Chemillé-sur-Dême : communes et distances
- Architecte permis de construire à Marray 5 km
- Architecte permis de construire à Épeigné-sur-Dême 5 km
- Architecte permis de construire aux Hermites 7 km
- Architecte permis de construire à la Ferrière 8 km
- Architecte permis de construire à Beaumont-Louestault 9 km
- Architecte permis de construire à Neuvy-le-Roi 9 km
- Architecte permis de construire à Bueil-en-Touraine 10 km
- Architecte permis de construire à Villebourg 11 km
- Architecte permis de construire à Saint-Laurent-en-Gâtines 11 km
- Architecte permis de construire à Monthodon 11 km
Indre-et-Loire : les communes principales
- Sorigny
- Vouvray
- Savonnières
- Montbazon
- La Membrolle-sur-Choisille
- Veigné
- Chambray-lès-Tours
- Azay-le-Rideau
- Luynes
- Descartes
- Joué-lès-Tours
- Monnaie
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