FREDERIC VIGNIER
Celles-sur-Belle (79370)
Annuaire · Celles-sur-Belle (79370)
Architecte permis de construire à Celles-sur-Belle
Faire dessiner un permis à Celles-sur-Belle (79370) : conception, insertion dans le site, pièces graphiques, dépôt. Devis gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Qui dessinera votre permis à Celles-sur-Belle ?
La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à Celles-sur-Belle.
Concevoir, dessiner, déposer à Celles-sur-Belle
La surface de plancher se mesure au nu intérieur des façades, niveau par niveau, pour les volumes clos et couverts de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr). Ce calcul conditionne le type d’autorisation et l’obligation d’architecte : il se fait sur plan, pas à l’estime. Les 2 établissements recensés à Celles-sur-Belle ont été créés pour moitié avant 2018. Cette ancienneté se lit sur chaque fiche ; elle ne dit rien de la qualité des projets, qu’un entretien et des références de permis déposés permettront d’apprécier. Un même architecte dessine souvent à Celles-sur-Belle et dans Saint-Romans-lès-Melle, Aigondigné et Beaussais-Vitré. Le dossier change peu d’une commune à l’autre, le règlement applicable oui : il faut le relire à chaque fois.
Pour une déclaration préalable, le recours à un architecte n’est jamais obligatoire (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre peut donc établir les plans d’une extension modeste, d’un garage ou d’une piscine à Celles-sur-Belle.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Les 2 établissements recensés à Celles-sur-Belle
Les fiches des 2 établissements de Celles-sur-Belle mentionnent l’activité principale déclarée, qui ne décrit pas toujours la pratique réelle. Un maître d’œuvre peut travailler avec un architecte partenaire, et inversement.
SEBASTIEN BOURON
Celles-sur-Belle (79370)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le cadre réglementaire d’un permis à Celles-sur-Belle
Un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) s’applique à Celles-sur-Belle. Pour un architecte, c’est le premier document du projet : il indique la zone (U, AU, A ou N), les prescriptions de façade et, souvent, les règles de stationnement à intégrer dès l’esquisse (Service-Public.fr). Abri de jardin ou annexe : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Ces seuils s’apprécient en emprise au sol et en surface de plancher, selon la plus grande des deux.
Les abords de monuments historiques constituent une servitude d’utilité publique (Légifrance). À Celles-sur-Belle, 4 édifices sont protégés ; vérifiez si la parcelle est dans un périmètre, car la déclaration préalable y passe à 2 mois d’instruction (Service-Public.fr). Les chiffres Sitadel comptent les logements autorisés en date de prise en compte, pas les permis d’extension ou d’annexes. Ils situent la dynamique de Celles-sur-Belle ; ils ne disent rien des chances d’un projet particulier.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 23
- dont maisons individuelles
- 14
- Logements autorisés sur 5 ans
- 78
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Architecte, maître d’œuvre, dessinateur : les tarifs à Celles-sur-Belle
Le devis d’un concepteur à Celles-sur-Belle doit détailler les pièces livrées, les réunions, les modifications après instruction et le sort du dossier en cas de refus. Un prix bas sans ce détail cache souvent des options.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Repères TTC pour un particulier, relevés sur des guides de prix 2024 à 2026. Un devis gratuit, sans engagement, reste le seul chiffrage valable pour votre projet à Celles-sur-Belle.
Comprendre le bâti existant à Celles-sur-Belle avant de dessiner
Les 1 906 logements de Celles-sur-Belle se répartissent entre maisons (94 %) et appartements (6 %). Pour un permis, cette proportion annonce le type de pièces graphiques à soigner : façades sur rue en tissu dense, insertion paysagère en secteur diffus. L’INSEE date 40 % des résidences principales de Celles-sur-Belle d’avant 1971. Les extensions sur ce bâti sont fréquentes ; au-delà de 40 m² en zone urbaine d’un PLU, ou de 20 m² ailleurs, elles passent en permis (Service-Public.fr).
68 % des résidences principales de Celles-sur-Belle sont occupées par leur propriétaire. Ce chiffre explique la demande locale en extensions et annexes, les dossiers les plus courants chez les dessinateurs et maîtres d’œuvre du secteur.
- Logements
- 1 906
- Maisons
- 94 %
- Construits avant 1946
- 30 %
- Achevés depuis 1991
- 30 %
- Propriétaires occupants
- 68 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Projets courants à Celles-sur-Belle et dossier correspondant
Le type de dossier dépend de la surface créée et du zonage de Celles-sur-Belle. En cas de doute entre permis et déclaration préalable, le concepteur tranche après lecture du règlement.
Permis de construire maison à Celles-sur-Belle
Pour une maison neuve à Celles-sur-Belle, le concepteur lit le terrain et le règlement, dessine l’esquisse puis les pièces du permis : plan de masse, coupe, façades, insertion paysagère, notice. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte signe obligatoirement (Service-Public.fr).
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Celles-sur-Belle
Une extension bien dessinée à Celles-sur-Belle améliore souvent la maison entière : circulation, lumière, isolation. Le concepteur traite les deux volumes dans un même dessin et justifie l’insertion dans la notice du dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Celles-sur-Belle
La déclaration préalable d’un garage à Celles-sur-Belle est instruite en 1 mois, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Le permis, lorsqu’il s’impose, prend 2 mois pour une annexe de maison individuelle (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Celles-sur-Belle
Près d’un monument historique à Celles-sur-Belle, même une petite piscine peut relever de la déclaration préalable et de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le concepteur vérifie le périmètre avant de dessiner.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Celles-sur-Belle
Sans réponse de la mairie de Celles-sur-Belle au terme du délai, la déclaration préalable bénéficie d’une non-opposition tacite ; un certificat s’obtient sur simple demande (Service-Public.fr). Le concepteur conseille de le demander avant d’ouvrir le chantier.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Celles-sur-Belle
Au-delà du seuil légal (Service-Public.fr), confier le permis à un architecte à Celles-sur-Belle sécurise aussi la RE2020 (Légifrance) et la cohérence entre plans, notice et formulaire. Ce sont les points sur lesquels les instructeurs demandent le plus souvent des compléments.
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis à Celles-sur-Belle
Premier échange avec un concepteur
Vous décrivez le projet à Celles-sur-Belle ; Permis Construire Annuaire transmet la demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur, qui propose un devis gratuit, sans engagement.
Conception et pièces graphiques
Relevé, implantation, volumes, matériaux. Le concepteur produit les plans à l’échelle et la notice qui explique l’insertion du projet dans son environnement.
Instruction et décision
La mairie dispose de 2 ou 3 mois selon le projet (Service-Public.fr), 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le silence vaut en général accord (Service-Public.fr).
Questions fréquentes sur le permis de construire à Celles-sur-Belle
Comment savoir ce que je peux construire sur mon terrain à Celles-sur-Belle ?
Demandez un certificat d’urbanisme : gratuit, il résume les règles applicables à la parcelle et les fige pendant 18 mois (Service-Public.fr). Le concepteur lit ensuite l’article de zone du plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) pour caler l’implantation et le gabarit du projet à Celles-sur-Belle.
Combien de temps mon permis reste-t-il valable à Celles-sur-Belle ?
Trois ans, prolongeables deux fois d’un an sur demande (Service-Public.fr). Le maire peut toutefois retirer un permis illégal dans les 3 mois suivant la décision (Service-Public.fr). Passé ce délai et celui des recours, le chantier peut s’engager sereinement.
Existe-t-il un barème d’honoraires d’architecte à Celles-sur-Belle ?
Oui, en général. La mission permis seule d’un architecte va de 4 000 à 12 000 € au-delà de 150 m². Une déclaration préalable chez un dessinateur coûte 300 à 1 500 €. Les montants restent libres (Ordre des architectes) et se comparent sur le contenu de la mission.
Puis-je poser un abri sans rien déclarer à Celles-sur-Belle ?
Un abri jusqu’à 5 m² est dispensé de formalité, une déclaration préalable est requise de plus de 5 à 20 m², et un permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit la règle de l’extension, jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU (Service-Public.fr).
En combien de temps la mairie de Celles-sur-Belle traite-t-elle une déclaration préalable ?
La déclaration préalable s’instruit en 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, 2 mois en général en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est tacite et un certificat peut être demandé à la mairie (Service-Public.fr).
Pourquoi certains cabinets de Celles-sur-Belle sont-ils appelés architectes et d’autres non ?
La liste des 2 établissements provient du répertoire Sirene de l’INSEE. Le titre d’architecte n’est affiché que pour le code d’activité 71.11Z ; le site ne vérifie pas l’inscription à l’Ordre, consultable sur son tableau officiel. Aucun classement ni avis n’est publié.
Les communes proches de Celles-sur-Belle, à vol d’oiseau
- Architecte permis de construire à Saint-Romans-lès-Melle 5 km
- Architecte permis de construire à Aigondigné 6 km
- Architecte permis de construire à Périgné 6 km
- Architecte permis de construire à Beaussais-Vitré 6 km
- Architecte permis de construire à Melle 7 km
- Architecte permis de construire à Brûlain 8 km
- Architecte permis de construire à Vernoux-sur-Boutonne 9 km
- Architecte permis de construire à Marcillé 9 km
- Architecte permis de construire à Saint-Martin-de-Bernegoue 9 km
- Architecte permis de construire à Prahecq 10 km
Principales communes dans les Deux-Sèvres
- La Forêt-sur-Sèvre
- Plaine-et-Vallées
- Chauray
- Mauléon
- Parthenay
- Melle
- La Chapelle-Saint-Laurent
- Airvault
- Vouillé
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- La Crèche
- Aiffres
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Devis gratuit pour un permis ou une déclaration préalable à Celles-sur-Belle
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