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Annuaire · Carresse-Cassaber (64270)
Architecte permis de construire à Carresse-Cassaber
Maison neuve, extension, garage ou piscine à Carresse-Cassaber (64270) : qui peut dessiner votre dossier, à quel prix, et sous quelles règles. Devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Permis ou déclaration préalable à Carresse-Cassaber
Indiquez si vous visez un permis ou une déclaration préalable. En cas de doute, le concepteur contacté tranchera d’après la surface et le règlement de Carresse-Cassaber.
Votre autorisation d’urbanisme à Carresse-Cassaber, pièce par pièce
La surface de plancher se mesure au nu intérieur des façades, niveau par niveau, pour les volumes clos et couverts de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr). Ce calcul conditionne le type d’autorisation et l’obligation d’architecte : il se fait sur plan, pas à l’estime. Le répertoire Sirene ne recense pas d’architecte ni de maître d’œuvre domicilié à Carresse-Cassaber. Cela n’empêche rien : la mission permis se mène à distance pour l’essentiel, avec une ou deux visites du terrain. Les établissements voisins figurent ci-dessous. Escos, Castagnède et Saint-Pé-de-Léren font partie du même département. Les concepteurs qui y sont établis connaissent les services instructeurs du secteur, un atout quand le dossier soulève une question d’interprétation.
Sur un terrain argileux, le vendeur doit fournir une étude de sol préalable, annexée à la vente (Légifrance). L’architecte en tient compte pour les fondations ; sans elle, prévoyez cette étude avant de figer les plans.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Liste des concepteurs pour un permis à Carresse-Cassaber
Aucune fiche n’est rattachée à Carresse-Cassaber. Les établissements affichés sont les plus proches du département ; leur page détaille activité déclarée, date de création et forme juridique.
NATHALIE JOUEN
Lahontan · 5 km
JEAN LOUIS DUMOULEIN
Salies-de-Béarn · 7 km
MILOU ARCHITECTURE
Salies-de-Béarn · 7 km
YVES ORAWSKI
Salies-de-Béarn · 7 km
AB ARCHI
Bidache · 11 km
NADINE PEDEFLOUS
Bidache · 11 km
ATELIER DES AIRES ARCHITECTES FRANCE
Laàs · 16 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme à Carresse-Cassaber : document local et seuils
Quel que soit le document local, la mairie de Carresse-Cassaber reste l’interlocuteur : elle reçoit le dossier, le transmet à l’instructeur et notifie la décision. Le règlement qu’elle communique prime sur toute donnée en ligne. Le formulaire pour une maison individuelle et ses annexes est le Cerfa PCMI (Service-Public.fr) ; la déclaration préalable d’une maison et de ses annexes utilise son propre Cerfa (Service-Public.fr). Le concepteur les remplit à partir des plans.
En secteur protégé à Carresse-Cassaber, le dossier papier se dépose en 5 exemplaires au lieu de 4 (Service-Public.fr). Le silence de la mairie peut y valoir refus dans certains cas (Service-Public.fr). Un concepteur habitué à ces secteurs sécurise ces points. Sitadel compte 1 logements autorisés à Carresse-Cassaber entre 2025-09 à 2026-08. Dans une commune de cette activité, le concepteur a tout intérêt à rencontrer le service urbanisme avant le dépôt pour présenter l’esquisse.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 26
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Ce que coûte un permis ou une déclaration préalable à Carresse-Cassaber
Les honoraires d’une mission permis seule couvrent la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt. Le suivi de chantier est une mission distincte, facturée en plus, souvent en pourcentage des travaux.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Prix arrondis, France entière. L’Île-de-France se situe généralement au-dessus ; certaines sources publient des montants hors taxes.
Logements et constructions à Carresse-Cassaber en chiffres
Les 351 logements de Carresse-Cassaber se répartissent entre maisons (91 %) et appartements (9 %). Pour un permis, cette proportion annonce le type de pièces graphiques à soigner : façades sur rue en tissu dense, insertion paysagère en secteur diffus. 23 % des résidences principales de Carresse-Cassaber datent d’avant 1946, 43 % d’avant 1971 et 41 % ont été achevées depuis 1991 (INSEE). L’âge du bâti conditionne le type de projets : extension et rénovation dans l’ancien, construction neuve dans les secteurs récents.
Un logement vacant sur 9 % du parc, une résidence secondaire sur 8 % : derrière ces proportions se cachent des projets de réhabilitation, qui passent par une déclaration préalable ou un permis selon les surfaces créées (Service-Public.fr).
- Logements
- 351
- Maisons
- 91 %
- Construits avant 1946
- 23 %
- Achevés depuis 1991
- 41 %
- Propriétaires occupants
- 78 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Projets courants à Carresse-Cassaber et dossier correspondant
Les prestations sont présentées dans l’ordre des projets les plus courants chez les particuliers. Le concepteur retenu à Carresse-Cassaber ajuste la mission à votre terrain.
Permis de construire maison à Carresse-Cassaber
Le permis d’une maison individuelle à Carresse-Cassaber s’instruit en 2 mois à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mission permis seule couvre la conception et le dépôt ; une mission complète ajoute la consultation des entreprises et le suivi du chantier.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Carresse-Cassaber
Le dossier d’extension à Carresse-Cassaber exige un relevé précis de l’existant : sans lui, les coupes et façades projetées manquent de justesse et l’instructeur réclame des pièces. Le concepteur commence donc par mesurer la maison.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Carresse-Cassaber
Pour un abri de jardin à Carresse-Cassaber : rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment suffit ; l’architecte n’est jamais exigé en déclaration préalable (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Carresse-Cassaber
La déclaration préalable d’une piscine à Carresse-Cassaber ne requiert jamais d’architecte (Service-Public.fr). Un dessinateur ou un maître d’œuvre suffit ; au-delà de 100 m² de bassin, le permis s’impose et la mission s’étoffe (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Carresse-Cassaber
La déclaration préalable à Carresse-Cassaber couvre les travaux qui modifient l’aspect extérieur ou créent une surface modeste : fenêtre de toit, clôture, ravalement, petite extension. Elle s’instruit en 1 mois à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Carresse-Cassaber
L’architecte conçoit le projet à Carresse-Cassaber, le dessine et signe le permis. La dispense sous 150 m² ne vaut que pour une personne physique construisant pour elle-même ; une société recourt à l’architecte dès le premier m² (Légifrance).
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis à Carresse-Cassaber
Vérifier le seuil applicable
Déclaration préalable ou permis ? Architecte obligatoire ou non ? Le concepteur calcule la surface de plancher (Service-Public.fr) et compare aux seuils (Service-Public.fr, Service-Public.fr).
Produire un dossier complet
Chaque pièce manquante repousse le point de départ du délai. Plans cotés, coupe, façades, photographies et notice sont livrés ensemble, au format papier ou dématérialisé.
Obtenir et sécuriser l’accord
Affichage continu pendant 2 mois au minimum (Service-Public.fr), délai de recours des tiers (Service-Public.fr), puis ouverture du chantier à Carresse-Cassaber.
FAQ : dossier d’urbanisme à Carresse-Cassaber
Un architecte coûte-t-il plus cher qu’un dessinateur à Carresse-Cassaber ?
Oui, en général. La mission permis seule d’un architecte va de 4 000 à 12 000 € au-delà de 150 m². Une déclaration préalable chez un dessinateur coûte 300 à 1 500 €. Les montants restent libres (Ordre des architectes) et se comparent sur le contenu de la mission.
Faut-il une autorisation pour une piscine hors-sol à Carresse-Cassaber ?
Aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de piscine de plus de 1,80 m de haut impose le permis même pour un bassin moyen (Service-Public.fr).
À qui confier un petit projet à Carresse-Cassaber ?
L’architecte est diplômé et inscrit à l’Ordre ; lui seul signe au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Le maître d’œuvre conçoit et coordonne sans ce titre ; le dessinateur en bâtiment met en forme les plans. Tous trois peuvent établir un dossier sous le seuil.
Quel délai pour une déclaration préalable à Carresse-Cassaber ?
Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet à Carresse-Cassaber relève bien de ce régime.
Quelle taxe d’aménagement pour une maison à Carresse-Cassaber ?
Elle se calcule sur une valeur forfaitaire par m² de surface taxable, 892 € en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), multipliée par les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire pour un particulier à Carresse-Cassaber ?
En zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, le vendeur d’un terrain constructible fournit une étude géotechnique préalable (Légifrance). Elle reste valable 30 ans si le sol n’a pas été remanié (Légifrance). L’architecte en tire les prescriptions de fondations.
Les communes proches de Carresse-Cassaber, à vol d’oiseau
- Architecte permis de construire à Auterrive 2 km
- Architecte permis de construire à Saint-Dos 2 km
- Architecte permis de construire à Saint-Pé-de-Léren 3 km
- Architecte permis de construire à Castagnède 4 km
- Architecte permis de construire à Léren 4 km
- Architecte permis de construire à Escos 4 km
- Architecte permis de construire à Labastide-Villefranche 4 km
- Architecte permis de construire à Lahontan 5 km
- Architecte permis de construire à Arancou 6 km
- Architecte permis de construire à Oraàs 6 km
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