JACQUES THIERRY
Montaigut-le-Blanc · 4 km
Annuaire · Verrières (63320)
Architecte permis de construire à Verrières
Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier de permis ou de déclaration préalable à Verrières, établi par un concepteur qui connaît les règles dans le Puy-de-Dôme.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Lancer votre dossier à Verrières
Indiquez si vous visez un permis ou une déclaration préalable. En cas de doute, le concepteur contacté tranchera d’après la surface et le règlement de Verrières.
Qui dessine les permis de construire à Verrières ?
Le seuil qui décide de tout à Verrières comme ailleurs est celui de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier, selon Service-Public.fr. En dessous, un maître d’œuvre ou un dessinateur peut établir les plans. Verrières ne compte pas, à la date de mise à jour, de cabinet d’architecture ou de bureau de dessin enregistré sur son territoire. L’annuaire propose donc les établissements les plus proches du département, triés par distance à vol d’oiseau. Besoin d’un second avis ? Les architectes et dessinateurs de Saint-Nectaire, Saurier et Grandeyrolles figurent dans l’annuaire avec les mêmes informations publiques. Grandeyrolles, à 2 km, est la commune la plus proche.
Intégrez la taxe d’aménagement au budget. En 2026, elle se calcule sur une valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France, 1 011 € en Île-de-France (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes et maîtres d’œuvre les plus proches de Verrières
Les établissements listés ne sont pas partenaires du site. Votre demande de devis est reçue par Permis Construire Annuaire, puis confiée à un concepteur du secteur : elle ne part pas directement vers une fiche.
MENGNI WU
Montaigut-le-Blanc · 4 km
ATELIER REA
Champeix · 7 km
STEPHANE VOYRON
Tourzel-Ronzières · 8 km
NICOLAS LOUNIS
Saint-Saturnin · 11 km
ATELIER PAPON ARCHITECTURE
Besse-et-Saint-Anastaise · 12 km
TRIAGONAL ARCHITECTURES (TRIAGONAL ARCHITECTURES)
Besse-et-Saint-Anastaise · 12 km
FREDERIC DABERT - MAITRE D'OEUVRE
Saint-Amant-Tallende · 13 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Document d’urbanisme et contraintes à Verrières
Verrières est régie par une carte communale, d’après le Géoportail de l’urbanisme. Ce document délimite les secteurs constructibles mais ne contient pas de règlement détaillé : ce sont les règles nationales du RNU qui s’appliquent au projet. Le seuil des 150 m² s’applique aux personnes physiques construisant pour elles-mêmes ; une société, y compris une SCI familiale, doit recourir à un architecte dès le premier mètre carré de permis (Légifrance).
Pas de monument protégé à Verrières : l’insertion dans le site relève alors du règlement local et de l’appréciation de l’instructeur. Un dessin soigné des façades et une notice argumentée restent les atouts du dossier. Les chiffres Sitadel comptent les logements autorisés en date de prise en compte, pas les permis d’extension ou d’annexes. Ils situent la dynamique de Verrières ; ils ne disent rien des chances d’un projet particulier.
- Document d’urbanisme
- Carte communale, approuvé en 2011
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 0
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Fourchettes de prix d’un permis de construire à Verrières
Un dossier de déclaration préalable se situe entre 300 à 1 500 € selon le concepteur. Un permis d’extension va de 1 000 à 5 000 €. Ces repères valent pour Verrières comme pour le reste de la France.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Prix arrondis, France entière. L’Île-de-France se situe généralement au-dessus ; certaines sources publient des montants hors taxes.
Ce que l’INSEE dit du bâti à Verrières
Le nombre de logements, 49, et la surface communale, 3,2 km², situent la pression foncière à Verrières. Plus elle est forte, plus les règles d’emprise au sol et de stationnement pèsent sur le plan de masse. Une maison neuve dont le permis est déposé depuis 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le bâti ancien, 51 % des résidences principales à Verrières, n’y est pas soumis. Agrandir et rénover posent donc des questions techniques différentes.
Usage du parc de Verrières : 83 % de propriétaires occupants, 16 % de résidences secondaires. Le concepteur adapte la mission : conception complète et suivi pour un propriétaire éloigné, permis seul pour un occupant qui pilote lui-même ses artisans.
- Logements
- 49
- Maisons
- 92 %
- Construits avant 1946
- 51 %
- Achevés depuis 1991
- 26 %
- Propriétaires occupants
- 83 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Six types de dossiers à Verrières (63320)
Les prestations sont présentées dans l’ordre des projets les plus courants chez les particuliers. Le concepteur retenu à Verrières ajuste la mission à votre terrain.
Permis de construire maison à Verrières
Pour une maison neuve à Verrières, le concepteur lit le terrain et le règlement, dessine l’esquisse puis les pièces du permis : plan de masse, coupe, façades, insertion paysagère, notice. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte signe obligatoirement (Service-Public.fr).
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Verrières
Le dossier d’extension à Verrières exige un relevé précis de l’existant : sans lui, les coupes et façades projetées manquent de justesse et l’instructeur réclame des pièces. Le concepteur commence donc par mesurer la maison.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Verrières
Garage, carport, abri : à Verrières, le dossier dépend de la surface et du lien avec la maison. Un garage isolé de 5 m² ou moins est dispensé de formalité hors secteur protégé (Service-Public.fr) ; au-delà de 20 m², le permis s’impose (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Verrières
Piscine enterrée, hors-sol durable, couloir de nage : à Verrières, le dossier dépend de la surface du bassin et de la hauteur de l’abri (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Le dessinateur en bâtiment prépare les pièces en quelques jours.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Verrières
La déclaration préalable à Verrières couvre les travaux qui modifient l’aspect extérieur ou créent une surface modeste : fenêtre de toit, clôture, ravalement, petite extension. Elle s’instruit en 1 mois à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Verrières
Mission permis seule ou mission complète à Verrières : dans la première, l’architecte livre le dossier déposé ; dans la seconde, il poursuit jusqu’au chantier. Les honoraires sont libres, au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes).
4 000 à 12 000 €Parcours d’un permis de construire à Verrières
Cadrer le budget
Honoraires du concepteur, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études de sol et thermique, assurance dommages-ouvrage (Service-Public.fr) : le budget du permis dépasse les seuls plans.
Dessiner le dossier
Le concepteur établit les pièces du permis ou de la déclaration préalable à Verrières, avec une notice qui argumente l’insertion et les matériaux retenus.
Afficher et démarrer
Dès la notification, panneau d’au moins 80 cm visible de la rue (Service-Public.fr). Le permis vaut 3 ans (Service-Public.fr) : le chantier peut attendre la bonne saison.
Architecte, délais, recours à Verrières : la FAQ
Quelle taxe d’aménagement pour une maison à Verrières ?
La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; le paiement est divisé en deux parts au-delà de 1 500 € (Service-Public.fr). Le concepteur peut estimer le montant dès le dépôt du permis à Verrières.
Combien coûte un permis de construire à Verrières ?
Pour une maison, la mission permis seule se situe entre 1 500 à 6 000 € selon le concepteur et la surface. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes) ; le devis précise les pièces livrées et les réunions comprises. Le dépôt en mairie lui-même est gratuit.
Le panneau de permis est-il obligatoire à Verrières ?
Oui, et il conditionne la sécurité de votre permis : l’affichage continu fait courir le délai de recours des tiers (Service-Public.fr). Sans affichage, ce délai court jusqu’à 6 mois après la fin des travaux. Le concepteur fournit souvent le contenu réglementaire du panneau.
Combien de temps dure l’instruction d’un permis à Verrières ?
Comptez 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois sinon (Service-Public.fr). Sans réponse au terme du délai, le permis est tacitement accordé, sauf cas particuliers en secteur protégé (Service-Public.fr). Un dossier complet dès le dépôt à Verrières évite toute prolongation.
À partir de quelle surface l’architecte est-il obligatoire à Verrières ?
La dispense joue jusqu’à 150 m² de surface de plancher, pour une personne physique bâtissant pour elle-même (Légifrance). Une SCI ou une société n’en bénéficie pas. Au-delà du seuil, seul un architecte inscrit à l’Ordre peut signer le permis à Verrières.
Faut-il une étude de sol avant le permis à Verrières ?
En zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles, le vendeur d’un terrain constructible fournit une étude géotechnique préalable (Légifrance). Elle reste valable 30 ans si le sol n’a pas été remanié (Légifrance). L’architecte en tire les prescriptions de fondations.
Voisinage de Verrières pour un dossier de permis
- Architecte permis de construire à Grandeyrolles 2 km
- Architecte permis de construire à Saint-Diéry 3 km
- Architecte permis de construire à Montaigut-le-Blanc 4 km
- Architecte permis de construire à Saurier 4 km
- Architecte permis de construire à Saint-Nectaire 4 km
- Architecte permis de construire à Clémensat 5 km
- Architecte permis de construire à Saint-Floret 6 km
- Architecte permis de construire à Olloix 6 km
- Architecte permis de construire à Courgoul 6 km
- Architecte permis de construire à Ludesse 7 km
Architecte permis de construire dans le Puy-de-Dôme : les grandes communes
Toutes les communes dans le Puy-de-Dôme · Architecte permis de construire en Auvergne-Rhône-Alpes · Toutes les prestations
Parlez de votre projet à Verrières
Le formulaire prend deux minutes. Votre demande est lue par Permis Construire Annuaire, puis confiée à un concepteur du secteur dans le Puy-de-Dôme qui vous rappelle pour un devis gratuit, sans engagement.