KATARZYUA BIRON (LEMANSKHA)
Bordes · 3 km
Annuaire · Sinzos (65190)
Architecte permis de construire à Sinzos
Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier de permis ou de déclaration préalable à Sinzos, établi par un concepteur qui connaît les règles dans les Hautes-Pyrénées.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Qui dessinera votre permis à Sinzos ?
Indiquez si vous visez un permis ou une déclaration préalable. En cas de doute, le concepteur contacté tranchera d’après la surface et le règlement de Sinzos.
Un dossier de permis à Sinzos (65190) : ce qu’il faut savoir
Les pièces graphiques d’un permis de maison sont codifiées : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades, insertion paysagère, photographies. Chacune répond à une question précise de l’instructeur. Un dossier cohérent entre toutes ces pièces s’instruit sans demande de pièces complémentaires. Le répertoire Sirene ne recense pas d’architecte ni de maître d’œuvre domicilié à Sinzos. Cela n’empêche rien : la mission permis se mène à distance pour l’essentiel, avec une ou deux visites du terrain. Les établissements voisins figurent ci-dessous. Les communes de Moulédous, Lhez et Coussan sont décrites avec les mêmes sources : Sirene, Géoportail de l’urbanisme, Sitadel, INSEE. Leurs listes d’établissements peuvent dépanner un projet à Sinzos.
Une maison neuve dont le permis est déposé depuis le 1er janvier 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le concepteur dimensionne l’isolation et les systèmes en conséquence ; l’attestation est jointe au dossier puis à l’achèvement (source : Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Qui peut dessiner un permis à Sinzos ? Les établissements voisins
La liste présente les architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs les plus proches de Sinzos. Les activités d’architecture (code 71.11Z) apparaissent en tête, puis les autres, par distance croissante.
N-V.P MAITRE D'OEUVRE
Souyeaux · 4 km
BARRERE FRANCOIS
Bernadets-Dessus · 7 km
BRUNO CAZENAVE
Barbazan-Debat · 7 km
MOOD DESIGN
Barbazan-Debat · 7 km
EIZA D'OC
Soues · 9 km
JEAN-PAUL PAGNOUX
Soues · 9 km
PIERRE YVES CHAUMONT ARCHITECTE DPLG
Bernac-Debat · 10 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Lire le règlement de Sinzos avant l’esquisse
Quel que soit le document local, la mairie de Sinzos reste l’interlocuteur : elle reçoit le dossier, le transmet à l’instructeur et notifie la décision. Le règlement qu’elle communique prime sur toute donnée en ligne. Pour une piscine, aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de plus de 1,80 m de haut fait basculer le projet en permis (Service-Public.fr).
Aucun monument historique n’est recensé à Sinzos dans la base Mérimée. Les contraintes patrimoniales sont donc moins probables, sans être exclues : un périmètre d’abords peut déborder d’une commune voisine (Légifrance). L’activité de construction à Sinzos (1 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 1 472 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 2
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Combien coûte le dessin d’un permis à Sinzos ?
Demander un devis ne coûte rien et n’engage pas. Il permet de comparer une mission permis seule avec une mission complète, dont le pourcentage plus élevé inclut la consultation des entreprises et le suivi du chantier.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Aucun classement ni recommandation : les prix sont ceux de sources publiques citées sur chaque page de prestation. Le devis fait foi.
Logements et constructions à Sinzos en chiffres
Petite commune de 141 habitants, Sinzos compte 74 logements, dont 89 % de maisons. Les projets y sont souvent des maisons neuves sur terrain libre ou des rénovations avec extension du bâti ancien. Dans l’ancien, 25 % du parc à Sinzos, l’extension d’une maison traditionnelle exige un dessin précis des raccords de toiture et des façades. Dans le récent, 49 %, le défi tient plutôt au respect des reculs et des vues.
La part de propriétaires, 80 %, indique un marché de projets personnels plutôt que d’investissement. L’assurance dommages-ouvrage reste due avant les travaux ; un particulier qui construit pour lui-même échappe seulement aux sanctions pénales (Service-Public.fr).
- Logements
- 74
- Maisons
- 89 %
- Construits avant 1946
- 25 %
- Achevés depuis 1991
- 49 %
- Propriétaires occupants
- 80 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du permis de maison à la déclaration préalable à Sinzos
Les prestations ci-dessous couvrent les projets de particuliers à Sinzos. Chaque page détaille les pièces du dossier, les délais légaux, le rôle du concepteur et les sources des prix.
Permis de construire maison à Sinzos
Le dossier de maison neuve à Sinzos réunit des pièces graphiques codifiées et une notice qui explique l’insertion du projet. Les honoraires s’entendent pour cette mission ; la taxe d’aménagement et les études techniques s’ajoutent.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Sinzos
Une extension à Sinzos se conçoit avec l’existant : coupe commune, alignement des percements, continuité ou contraste assumé des matériaux. Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, un architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Sinzos
Un garage accolé à la maison à Sinzos suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit plan de masse, façades et coupe.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Sinzos
Pour un bassin de 10 à 100 m² à Sinzos, la déclaration préalable comprend plan de situation, plan de masse coté, coupe et photographies. Un abri de plus de 1,80 m de haut fait basculer le projet en permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Sinzos
Le dossier de déclaration préalable à Sinzos suit une liste de pièces numérotées, du plan de situation aux photographies d’insertion. Le dessinateur les produit à partir d’un relevé et des souhaits du demandeur.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Sinzos
Le titre d’architecte suppose l’inscription à l’Ordre ; ce site ne la vérifie pas et n’affiche ce titre que pour le code d’activité 71.11Z. À Sinzos, demandez le numéro d’inscription avant de signer un contrat.
4 000 à 12 000 €Comment se déroule un dossier de permis à Sinzos
Définir le projet et le terrain
Surface visée, usage, budget, contraintes du terrain à Sinzos. Le concepteur demande le certificat d’urbanisme et relit le règlement local avant de tracer la première ligne.
Dessiner et composer le dossier
Esquisse, avant-projet, puis pièces réglementaires : plan de masse, coupe, façades, insertion, notice. Au-delà de 150 m², un architecte signe (Service-Public.fr).
Déposer, afficher, démarrer
Dépôt en mairie de Sinzos, instruction de 2 mois pour une maison (Service-Public.fr), affichage sur le terrain (Service-Public.fr), déclaration d’ouverture de chantier (Service-Public.fr).
Vos questions sur l’autorisation d’urbanisme à Sinzos
L’architecte doit-il suivre le chantier à Sinzos ?
Rien n’oblige à confier le chantier au concepteur du permis. Beaucoup de particuliers à Sinzos choisissent la mission permis seule, puis pilotent leurs artisans. Le contrat précise la limite de la mission et le sort des modifications demandées pendant l’instruction.
Un architecte d’une autre commune peut-il dessiner mon permis à Sinzos ?
Oui, sans restriction : un architecte exerce sur tout le territoire. L’annuaire affiche les établissements les plus proches dans les Hautes-Pyrénées. Votre demande de devis est de toute façon traitée par Permis Construire Annuaire, qui la confie à un concepteur acceptant d’intervenir à Sinzos.
Quelle sanction pour une extension non déclarée à Sinzos ?
Une régularisation est possible si le projet respecte le règlement en vigueur à Sinzos : le concepteur relève l’existant et dépose le permis ou la déclaration préalable correspondant. À défaut, la mise en conformité ou la démolition peuvent être exigées (Service-Public.fr).
Quel est le prix des plans pour un permis à Sinzos ?
Comptez 1 500 à 6 000 € pour une maison, 1 000 à 5 000 € pour une extension, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Ces repères nationaux s’ajustent à Sinzos selon le terrain et la complexité du règlement.
Permis ou déclaration préalable pour une extension à Sinzos ?
Tout dépend du zonage de votre parcelle à Sinzos : 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, 20 m² hors de ces zones ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Le concepteur relit le document d’urbanisme avant de choisir le dossier.
Une déclaration préalable est-elle plus rapide qu’un permis à Sinzos ?
La déclaration préalable s’instruit en 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, 2 mois en général en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est tacite et un certificat peut être demandé à la mairie (Service-Public.fr).
Voisinage de Sinzos pour un dossier de permis
- Architecte permis de construire à Gonez 1 km
- Architecte permis de construire à Moulédous 2 km
- Architecte permis de construire à Lhez 2 km
- Architecte permis de construire à Coussan 3 km
- Architecte permis de construire à Bordes 3 km
- Architecte permis de construire à Lansac 3 km
- Architecte permis de construire à Lespouey 3 km
- Architecte permis de construire à Goudon 3 km
- Architecte permis de construire à Clarac 3 km
- Architecte permis de construire à Laslades 4 km
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