Annuaire · Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Architecte permis de construire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs en bâtiment à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : la liste issue du répertoire Sirene, les règles locales, et un devis gratuit sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Décrivez votre projet à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Précisez la surface de plancher visée : au-delà de 150 m², seul un architecte pourra signer votre permis (source : Service-Public.fr).

Préciser votre projet (facultatif)

Concevoir, dessiner, déposer à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Une demande de permis à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se dépose en mairie, sur papier en 4 exemplaires (Service-Public.fr). Les communes de plus de 3 500 habitants proposent aussi un dépôt en ligne par téléprocédure (Légifrance). Le concepteur prépare les fichiers aux formats attendus. 4 établissements apparaissent à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, triés avec les activités d’architecture en premier puis par ordre alphabétique. Ce tri n’exprime aucune préférence : il distingue seulement ceux qui peuvent signer un permis au-delà de 150 m² (source : Service-Public.fr). Votre recherche peut s’élargir à Prades-d'Aubrac, La Capelle-Bonance et Pomayrols. Prades-d'Aubrac se trouve à 4 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.

Si le projet évolue après l’accord, un permis modificatif suffit pour des ajustements limités, instruit en 2 mois pour une maison individuelle (Service-Public.fr). Il ne prolonge pas la validité du permis initial.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Les 4 établissements recensés à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Les fiches des 4 établissements de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac mentionnent l’activité principale déclarée, qui ne décrit pas toujours la pratique réelle. Un maître d’œuvre peut travailler avec un architecte partenaire, et inversement.

Architecte

PIERRE CAZES

Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : document local et seuils

Le plan local d’urbanisme de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac est communal : la mairie en est l’auteur et l’instructeur. Les orientations d’aménagement, quand elles existent, peuvent imposer un principe d’implantation ou de desserte dans certains secteurs. Le seuil des 150 m² s’applique aux personnes physiques construisant pour elles-mêmes ; une société, y compris une SCI familiale, doit recourir à un architecte dès le premier mètre carré de permis (Légifrance).

En secteur protégé à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, le dossier papier se dépose en 5 exemplaires au lieu de 4 (Service-Public.fr). Le silence de la mairie peut y valoir refus dans certains cas (Service-Public.fr). Un concepteur habitué à ces secteurs sécurise ces points. Entre 2025-09 à 2026-08, 19 logements ont reçu une autorisation à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac et 1 chantiers ont démarré, d’après Sitadel. Cet écart habituel reflète le délai entre l’accord et l’ouverture du chantier.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2017
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
19
dont maisons individuelles
3
Logements autorisés sur 5 ans
67

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Combien coûte le dessin d’un permis à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Demander un devis ne coûte rien et n’engage pas. Il permet de comparer une mission permis seule avec une mission complète, dont le pourcentage plus élevé inclut la consultation des entreprises et le suivi du chantier.

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maisonde 1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extensionde 1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garagede 500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscinede 300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travauxde 300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architectede 4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Repères TTC pour un particulier, relevés sur des guides de prix 2024 à 2026. Un devis gratuit, sans engagement, reste le seul chiffrage valable pour votre projet à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

Le contexte bâti de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac pour concevoir

Le parc de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac totalise 1 892 logements (INSEE, 2021). La part de maisons, 77 %, et la densité de 24 habitants au km² donnent au concepteur une première idée du gabarit attendu par l’instructeur. Une maison neuve dont le permis est déposé depuis 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le bâti ancien, 30 % des résidences principales à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, n’y est pas soumis. Agrandir et rénover posent donc des questions techniques différentes.

Avec 30 % de résidences secondaires, Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac attire des projets de maisons de vacances et d’agrandissement de biens occupés par intermittence. Les règles restent les mêmes ; le suivi à distance plaide pour une mission complète confiée à un concepteur local.

Logements
1 892
Maisons
77 %
Construits avant 1946
30 %
Achevés depuis 1991
28 %
Propriétaires occupants
69 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les autorisations d’urbanisme à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, projet par projet

Un permis ne se dessine pas comme une déclaration préalable : les pièces, les délais et parfois le signataire changent. Les prestations suivantes situent votre projet à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

01

Permis de construire maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Du premier croquis au récépissé de dépôt à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : relevé du terrain, esquisse, avant-projet, pièces réglementaires, notice descriptive, formulaire. Le concepteur répond aussi aux demandes de pièces complémentaires de l’instructeur.

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Agrandir une maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac relève de la déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis du permis (Service-Public.fr). Le concepteur dessine le raccord entre existant et extension : toiture, façades, niveaux.

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Le dossier de garage ou de carport à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac reste léger : plan de situation, plan de masse coté, façades, coupe si le terrain est en pente, photographies d’insertion. Le dessinateur le prépare en quelques jours une fois le projet arrêté.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Déclaration préalable de piscine à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : 1 mois d’instruction, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement s’applique sur une valeur forfaitaire de 251 € par m² de bassin en 2026 (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €
05

Déclaration préalable de travaux à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Une déclaration préalable mal calibrée se transforme en refus ou en demande de permis. Le concepteur à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac vérifie les seuils de surface et de hauteur avant de retenir ce dossier plutôt qu’un permis (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €
06

Dossier de permis par un architecte à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier (Service-Public.fr). À Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, cette mission permis seule comprend la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt.

4 000 à 12 000 €

Du projet au dépôt à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac : la méthode

  1. Définir le projet et le terrain

    Surface visée, usage, budget, contraintes du terrain à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Le concepteur demande le certificat d’urbanisme et relit le règlement local avant de tracer la première ligne.

  2. Dessiner et composer le dossier

    Esquisse, avant-projet, puis pièces réglementaires : plan de masse, coupe, façades, insertion, notice. Au-delà de 150 m², un architecte signe (Service-Public.fr).

  3. Déposer, afficher, démarrer

    Dépôt en mairie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, instruction de 2 mois pour une maison (Service-Public.fr), affichage sur le terrain (Service-Public.fr), déclaration d’ouverture de chantier (Service-Public.fr).

Ce que l’on demande le plus souvent à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

En combien de temps la mairie de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac traite-t-elle une déclaration préalable ?

Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac relève bien de ce régime.

Que comprend la mission d’un concepteur pour un permis à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

La mission permis seule s’arrête au dépôt : conception, plans réglementaires, notice, formulaire, réponses à l’instructeur. La mission complète ajoute les plans d’exécution, la consultation des entreprises et le suivi du chantier jusqu’à la réception. Les honoraires suivent cette étendue (Ordre des architectes).

Le panneau de permis est-il obligatoire à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Dès la notification, un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, est affiché sur le terrain (Service-Public.fr). Il reste en place pendant toute la durée des travaux et au minimum 2 mois (Service-Public.fr). Un constat d’huissier en apporte la preuve.

Qu’est-ce qu’un permis modificatif à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Le concepteur dessine les pièces modifiées et dépose un modificatif tant que les travaux ne sont pas achevés (Service-Public.fr). Les modifications substantielles, comme un niveau supplémentaire, relèvent d’un nouveau dossier complet à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac.

Quelles pièces composent un dossier de permis à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Le formulaire Cerfa pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr) s’accompagne de pièces graphiques numérotées. Le concepteur les produit à l’échelle et rédige la notice qui explique l’insertion du projet à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. En papier, 4 exemplaires sont demandés (Service-Public.fr).

Où consulter le règlement d’urbanisme de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac ?

Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac se consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’entrée national des documents d’urbanisme (Légifrance). Il classe la parcelle en zone U, AU, A ou N et fixe les règles de forme (Service-Public.fr).

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