JEAN FOGLER
Saint-Paulet · 3 km
Annuaire · Montmaur (11320)
Architecte permis de construire à Montmaur
Du premier croquis au récépissé de dépôt : trouvez à Montmaur le concepteur qui dessinera votre permis, avec un devis gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Qui dessinera votre permis à Montmaur ?
Devis gratuit, sans engagement. Permis Construire Annuaire reçoit votre demande et la confie à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur intervenant à Montmaur.
Qui dessine les permis de construire à Montmaur ?
Le seuil qui décide de tout à Montmaur comme ailleurs est celui de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier, selon Service-Public.fr. En dessous, un maître d’œuvre ou un dessinateur peut établir les plans. À 356 habitants, Montmaur n’héberge aucun établissement classé architecture ou maîtrise d’œuvre dans Sirene. La demande de devis reste possible : Permis Construire Annuaire la confie à un concepteur dans l'Aude qui accepte de travailler sur la commune. Votre recherche peut s’élargir à Les Cassés, Saint-Paulet et Soupex. Saint-Paulet se trouve à 3 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.
Vérifiez tôt la surface de plancher du projet, mesurée au nu intérieur des façades pour les niveaux de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr). C’est elle qui décide si un architecte doit signer, au-delà de 150 m² (source : Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes et maîtres d’œuvre les plus proches de Montmaur
Faute d’établissement domicilié à Montmaur, voici les cabinets les plus proches dans l'Aude, avec leur distance à vol d’oiseau depuis le centre de la commune. Tous relèvent des mêmes données Sirene.
NATHAN NOLLET
Mas-Saintes-Puelles · 10 km
CUBE ARCHITECTURE
Castelnaudary · 13 km
DROIT DE CITE ARCHITECTES
Castelnaudary · 13 km
ERIC THOMAS
Castelnaudary · 13 km
JEAN BOUSQUET
Castelnaudary · 13 km
LG CONCEPT
Castelnaudary · 13 km
PASCAL GORGUES
Castelnaudary · 13 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le cadre réglementaire d’un permis à Montmaur
Le zonage ne fait pas tout : servitudes d’utilité publique, risques naturels, réseaux et accès s’ajoutent au règlement. Le Géoportail de l’urbanisme regroupe ces couches pour toute la France (Légifrance) ; le concepteur les superpose au plan du terrain. Le seuil des 150 m² s’applique aux personnes physiques construisant pour elles-mêmes ; une société, y compris une SCI familiale, doit recourir à un architecte dès le premier mètre carré de permis (Légifrance).
Le délai d’instruction de droit commun est majoré d’un mois dans un site patrimonial remarquable ou dans les abords d’un monument historique (Légifrance). Cette majoration s’ajoute aux 2 ou 3 mois du permis (Service-Public.fr). L’activité de construction à Montmaur (0 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 2 258 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.
- Document d’urbanisme
- Carte communale, approuvé en 2007
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 2 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 8
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Combien coûte le dessin d’un permis à Montmaur ?
Un garage ou un carport à Montmaur se chiffre de 500 à 2 500 € selon qu’il relève de la déclaration préalable ou du permis. Une piscine, en déclaration préalable, coûte de 300 à 1 500 € en dossier.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Fourchettes indicatives nationales, honoraires du dossier d’autorisation uniquement ; hors travaux, taxes et études. Les prix à Montmaur dépendent du projet et du concepteur.
L’habitat à Montmaur : repères pour l’insertion du projet
Un recensement ne remplace pas une visite, mais il cadre le projet : 178 logements, 94 % de maisons. Sur une parcelle entourée de maisons, un volume contemporain reste possible si le gabarit et l’implantation respectent le règlement. Avec 54 % de logements antérieurs à 1946, le bâti de Montmaur est ancien. Les permis y portent souvent sur des extensions de maisons existantes ; la surface de plancher totale après travaux décide alors de l’obligation d’architecte (Service-Public.fr).
Taux de vacance à Montmaur : 9 %. Un logement vacant réhabilité avec extension relève des mêmes seuils qu’une maison occupée ; le changement de destination, lui, peut exiger une autorisation même sans travaux extérieurs.
- Logements
- 178
- Maisons
- 94 %
- Construits avant 1946
- 54 %
- Achevés depuis 1991
- 27 %
- Propriétaires occupants
- 83 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel dossier pour votre projet à Montmaur ?
Les projets les plus fréquents à Montmaur se rangent dans six catégories. Chacune correspond à une page détaillée, avec les seuils réglementaires et les honoraires observés.
Permis de construire maison à Montmaur
Pour une maison de plus de 150 m² à Montmaur, seul un architecte inscrit à l’Ordre peut établir le projet et signer le permis (Service-Public.fr). En dessous, un maître d’œuvre ou un dessinateur convient à un particulier qui construit pour lui-même (Légifrance).
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Montmaur
Surélévation, véranda, pièce en plus : le dossier d’extension à Montmaur comprend l’état existant et l’état projeté sur chaque plan. Le maître d’œuvre ou l’architecte vérifie d’abord le seuil applicable, permis ou déclaration préalable (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Montmaur
Le dossier de garage ou de carport à Montmaur reste léger : plan de situation, plan de masse coté, façades, coupe si le terrain est en pente, photographies d’insertion. Le dessinateur le prépare en quelques jours une fois le projet arrêté.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Montmaur
Près d’un monument historique à Montmaur, même une petite piscine peut relever de la déclaration préalable et de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le concepteur vérifie le périmètre avant de dessiner.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Montmaur
Modifier une façade, percer une baie, remplacer une toiture à Montmaur : la déclaration préalable est le dossier adapté. En secteur protégé, le délai passe à 2 mois (Service-Public.fr) et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut intervenir.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Montmaur
L’architecte apporte à Montmaur ce qu’un simple dessin ne donne pas : un parti architectural, une insertion réfléchie dans le site, une lecture fine du règlement. Il est obligatoire au-delà de 150 m² (Service-Public.fr) et utile en dessous.
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis à Montmaur
Lire le règlement de Montmaur
Zonage, reculs, hauteur, emprise, aspect : le document d’urbanisme en vigueur fixe le cadre. Le concepteur le consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance).
Concevoir avec le site
Orientation, pente, voisinage, vues : le projet se dessine pour sa parcelle. L’insertion paysagère et les façades traduisent ce travail dans le dossier.
Déposer et suivre l’instruction
Le concepteur dépose, répond aux demandes de pièces et, en mission complète, prépare la consultation des entreprises pendant l’instruction.
Architecte, délais, recours à Montmaur : la FAQ
Comment afficher mon permis à Montmaur ?
Dès la notification, un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, est affiché sur le terrain (Service-Public.fr). Il reste en place pendant toute la durée des travaux et au minimum 2 mois (Service-Public.fr). Un constat d’huissier en apporte la preuve.
Puis-je attendre avant de commencer les travaux à Montmaur ?
Trois ans, prolongeables deux fois d’un an sur demande (Service-Public.fr). Le maire peut toutefois retirer un permis illégal dans les 3 mois suivant la décision (Service-Public.fr). Passé ce délai et celui des recours, le chantier peut s’engager sereinement.
Quand aurai-je la réponse de la mairie de Montmaur ?
Comptez 2 mois pour une maison individuelle, 3 mois sinon (Service-Public.fr). Sans réponse au terme du délai, le permis est tacitement accordé, sauf cas particuliers en secteur protégé (Service-Public.fr). Un dossier complet dès le dépôt à Montmaur évite toute prolongation.
Un architecte coûte-t-il plus cher qu’un dessinateur à Montmaur ?
Oui, en général. La mission permis seule d’un architecte va de 4 000 à 12 000 € au-delà de 150 m². Une déclaration préalable chez un dessinateur coûte 300 à 1 500 €. Les montants restent libres (Ordre des architectes) et se comparent sur le contenu de la mission.
Un architecte d’une autre commune peut-il dessiner mon permis à Montmaur ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Montmaur. Les cabinets des communes voisines sont listés sur cette page ; la distance ne gêne pas une mission permis, qui demande une ou deux visites du terrain.
Que signifie la carte communale pour mon projet à Montmaur ?
La carte communale délimite les secteurs constructibles de Montmaur sans règlement détaillé : ce sont les règles nationales du RNU qui encadrent l’implantation et l’aspect. Un certificat d’urbanisme, gratuit, précise la situation de la parcelle (Service-Public.fr).
Les communes proches de Montmaur, à vol d’oiseau
- Architecte permis de construire à Saint-Paulet 3 km
- Architecte permis de construire à Montferrand 4 km
- Architecte permis de construire aux Cassés 4 km
- Architecte permis de construire à Soupex 4 km
- Architecte permis de construire à Airoux 4 km
- Architecte permis de construire à Labastide-d'Anjou 6 km
- Architecte permis de construire à Souilhe 7 km
- Architecte permis de construire à Puginier 7 km
- Architecte permis de construire à Ricaud 7 km
- Architecte permis de construire à Souilhanels 8 km
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Votre permis de construire à Montmaur commence par un devis
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