AGA57 ARCHITECTE
Montigny-lès-Metz (57950)
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Architecte permis de construire à Montigny-lès-Metz
Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier de permis ou de déclaration préalable à Montigny-lès-Metz, établi par un concepteur qui connaît les règles en Moselle.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Permis ou déclaration préalable à Montigny-lès-Metz
Le formulaire ne crée aucune obligation. Permis Construire Annuaire vous rappelle pour cadrer la demande avant de la transmettre à un concepteur en Moselle.
Architecte ou maître d’œuvre à Montigny-lès-Metz : qui signe votre permis
Une demande de permis à Montigny-lès-Metz se dépose en mairie, sur papier en 4 exemplaires (Service-Public.fr). Les communes de plus de 3 500 habitants proposent aussi un dépôt en ligne par téléprocédure (Légifrance). Le concepteur prépare les fichiers aux formats attendus. Sur les 7 établissements de Montigny-lès-Metz, 7 déclarent une activité d’architecture. Sous réserve d’inscription à l’Ordre, ils peuvent signer tout permis quelle que soit la surface. Les autres interviennent sous le seuil des 150 m² (Service-Public.fr). Scy-Chazelles, Metz et Le Ban-Saint-Martin : trois communes proches dont les pages complètent celle-ci. Les règles d’urbanisme y diffèrent parfois ; le dépôt se fait toujours à la mairie du terrain concerné.
Sur un terrain argileux, le vendeur doit fournir une étude de sol préalable, annexée à la vente (Légifrance). L’architecte en tient compte pour les fondations ; sans elle, prévoyez cette étude avant de figer les plans.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Cabinets d’architecture et bureaux de dessin à Montigny-lès-Metz
Pour choisir, lisez l’activité déclarée et la date de création, puis demandez des exemples de permis déposés en Moselle. La capacité à dialoguer avec le service instructeur compte autant que le dessin.
AGS ARCHITECTURE
Montigny-lès-Metz (57950)
ARCHIMEL FRANCE
Montigny-lès-Metz (57950)
ATELIER 107 ARCHITECTURE
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DUWIG HUGUES, EURL D'ARCHITECTURE
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EXOGENE ARCHITECTURE
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TRIGLYF ARCHITECTURE PAULIN MARIOTTI
Montigny-lès-Metz (57950)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les règles qui dessinent votre projet à Montigny-lès-Metz
Le plan local d’urbanisme (PLU) en vigueur à Montigny-lès-Metz a été approuvé en 2025. Les règles peuvent avoir été modifiées depuis ; la version opposable est celle que la mairie communique et que le Géoportail de l’urbanisme publie (Légifrance). Le seuil des 150 m² s’applique aux personnes physiques construisant pour elles-mêmes ; une société, y compris une SCI familiale, doit recourir à un architecte dès le premier mètre carré de permis (Légifrance).
Après achèvement, la mairie a 3 mois pour contester la conformité des travaux, 5 mois pour un immeuble protégé ou situé dans un site patrimonial remarquable (Service-Public.fr). Un chantier conforme aux plans du permis évite ce risque. Entre 2025-09 à 2026-08, 98 logements ont reçu une autorisation à Montigny-lès-Metz et 11 chantiers ont démarré, d’après Sitadel. Cet écart habituel reflète le délai entre l’accord et l’ouverture du chantier.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 98
- dont maisons individuelles
- 12
- Logements autorisés sur 5 ans
- 534
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le coût du dossier à Montigny-lès-Metz, mission par mission
Un dossier de déclaration préalable se situe entre 300 à 1 500 € selon le concepteur. Un permis d’extension va de 1 000 à 5 000 €. Ces repères valent pour Montigny-lès-Metz comme pour le reste de la France.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Aucun classement ni recommandation : les prix sont ceux de sources publiques citées sur chaque page de prestation. Le devis fait foi.
Le parc de logements à Montigny-lès-Metz : ce qu’il dit de votre projet
D’après l’INSEE (2021), Montigny-lès-Metz compte 12 188 logements. La densité, 3 241 habitants au km², explique en partie les règles d’implantation du document local : mitoyenneté fréquente en centre dense, reculs imposés en secteur pavillonnaire. 59 % des logements de Montigny-lès-Metz datent d’avant 1971. Sur ce bâti d’avant les premières réglementations thermiques, une extension est l’occasion d’améliorer l’ensemble ; le concepteur traite les deux volumes dans un même dessin.
Un logement vacant sur 8 % du parc, une résidence secondaire sur 1 % : derrière ces proportions se cachent des projets de réhabilitation, qui passent par une déclaration préalable ou un permis selon les surfaces créées (Service-Public.fr).
- Logements
- 12 188
- Maisons
- 21 %
- Construits avant 1946
- 19 %
- Achevés depuis 1991
- 17 %
- Propriétaires occupants
- 39 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du permis de maison à la déclaration préalable à Montigny-lès-Metz
Du permis de maison, où l’architecte peut être obligatoire, à la déclaration préalable d’une piscine : six dossiers demandés à Montigny-lès-Metz, avec leurs honoraires indicatifs.
Permis de construire maison à Montigny-lès-Metz
Construire à Montigny-lès-Metz commence par un plan de masse juste : implantation, accès, orientation, raccordements. Le concepteur traduit ensuite le projet en façades et en coupe, puis remplit le Cerfa PCMI (Service-Public.fr) avant le dépôt en mairie.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Montigny-lès-Metz
Même modeste, une extension à Montigny-lès-Metz peut imposer l’architecte : dès que la surface de plancher totale franchit 150 m² après travaux, le permis doit être signé par un architecte (Service-Public.fr). Le concepteur le vérifie avant toute esquisse.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Montigny-lès-Metz
Pour un abri de jardin à Montigny-lès-Metz : rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment suffit ; l’architecte n’est jamais exigé en déclaration préalable (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Montigny-lès-Metz
Le concepteur implante la piscine à Montigny-lès-Metz selon les reculs du règlement et les réseaux. Il dessine ensuite le local technique et l’éventuel pool house, dont la surface peut exiger un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Montigny-lès-Metz
La déclaration préalable à Montigny-lès-Metz couvre les travaux qui modifient l’aspect extérieur ou créent une surface modeste : fenêtre de toit, clôture, ravalement, petite extension. Elle s’instruit en 1 mois à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Montigny-lès-Metz
Un permis signé par un architecte à Montigny-lès-Metz engage sa responsabilité sur la conception. La seule signature d’un projet dessiné par un tiers existe, moins chère, mais l’architecte reste tenu de vérifier et d’assumer le projet.
4 000 à 12 000 €Comment se déroule un dossier de permis à Montigny-lès-Metz
Cadrer le budget
Honoraires du concepteur, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études de sol et thermique, assurance dommages-ouvrage (Service-Public.fr) : le budget du permis dépasse les seuls plans.
Dessiner le dossier
Le concepteur établit les pièces du permis ou de la déclaration préalable à Montigny-lès-Metz, avec une notice qui argumente l’insertion et les matériaux retenus.
Afficher et démarrer
Dès la notification, panneau d’au moins 80 cm visible de la rue (Service-Public.fr). Le permis vaut 3 ans (Service-Public.fr) : le chantier peut attendre la bonne saison.
Architecte, délais, recours à Montigny-lès-Metz : la FAQ
Puis-je modifier mon projet après l’obtention du permis à Montigny-lès-Metz ?
Le concepteur dessine les pièces modifiées et dépose un modificatif tant que les travaux ne sont pas achevés (Service-Public.fr). Les modifications substantielles, comme un niveau supplémentaire, relèvent d’un nouveau dossier complet à Montigny-lès-Metz.
Un voisin peut-il contester mon permis à Montigny-lès-Metz ?
Oui, dans les 2 mois suivant le premier jour d’un affichage continu (Service-Public.fr). Le voisin doit prouver que le projet affecte directement son bien et vous adresser une copie du recours dans les 15 jours (Service-Public.fr). Un projet respectueux du règlement de Montigny-lès-Metz résiste à la plupart des contestations.
Quel est le délai pour obtenir un permis de construire à Montigny-lès-Metz ?
Le délai est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter du dépôt d’un dossier complet (Service-Public.fr). En secteur protégé, il est majoré d’un mois (Légifrance). Une pièce manquante repousse le point de départ.
L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Montigny-lès-Metz ?
Montigny-lès-Metz compte 1 monuments protégés. Dans leurs abords, un projet visible du monument ou en même temps que lui, à moins de 500 m, est soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance).
Combien coûte un permis de construire à Montigny-lès-Metz ?
Comptez 1 500 à 6 000 € pour une maison, 1 000 à 5 000 € pour une extension, 300 à 1 500 € pour une déclaration préalable. Ces repères nationaux s’ajustent à Montigny-lès-Metz selon le terrain et la complexité du règlement.
L’architecte doit-il suivre le chantier à Montigny-lès-Metz ?
La mission permis seule s’arrête au dépôt : conception, plans réglementaires, notice, formulaire, réponses à l’instructeur. La mission complète ajoute les plans d’exécution, la consultation des entreprises et le suivi du chantier jusqu’à la réception. Les honoraires suivent cette étendue (Ordre des architectes).
Permis de construire près de Montigny-lès-Metz
- Architecte permis de construire à Longeville-lès-Metz 2 km
- Architecte permis de construire à Moulins-lès-Metz 3 km
- Architecte permis de construire au Ban-Saint-Martin 3 km
- Architecte permis de construire à Metz 3 km
- Architecte permis de construire à Scy-Chazelles 3 km
- Architecte permis de construire à Marly 3 km
- Architecte permis de construire à Sainte-Ruffine 4 km
- Architecte permis de construire à Plappeville 4 km
- Architecte permis de construire à Lessy 5 km
- Architecte permis de construire à Peltre 6 km
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