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Montigny-en-Ostrevent (59182)
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Architecte permis de construire à Montigny-en-Ostrevent
Devis gratuit, sans engagement : décrivez votre projet à Montigny-en-Ostrevent, Permis Construire Annuaire le confie à un architecte ou à un maître d’œuvre dans le Nord.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un permis à dessiner à Montigny-en-Ostrevent ?
Le formulaire ne crée aucune obligation. Permis Construire Annuaire vous rappelle pour cadrer la demande avant de la transmettre à un concepteur dans le Nord.
Permis de construire à Montigny-en-Ostrevent : du croquis au dépôt
Mission permis seul ou mission complète : la question se pose dès le premier rendez-vous. Dans le premier cas, le concepteur livre les plans et le dossier déposé. Dans le second, il suit la consultation des entreprises et le chantier jusqu’à la réception. Montigny-en-Ostrevent compte un établissement recensé dans l’annuaire. Sa fiche, établie d’après Sirene, indique sa forme juridique, sa date de création et son activité déclarée. Les cabinets des communes proches sont listés dans la section voisinage. Les pages de Lallaing, Loffre et Masny indiquent leur document d’urbanisme et leur activité de construction récente. Mises côte à côte, elles donnent une idée de la dynamique du secteur autour de Montigny-en-Ostrevent.
Avant de dessiner, demandez un certificat d’urbanisme à la mairie de Montigny-en-Ostrevent. Il est gratuit et fige les règles ainsi que le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Le concepteur y lira les contraintes à intégrer dès l’esquisse.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architecte permis de construire à Montigny-en-Ostrevent : la fiche recensée
Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme à Montigny-en-Ostrevent : document local et seuils
Le zonage ne fait pas tout : servitudes d’utilité publique, risques naturels, réseaux et accès s’ajoutent au règlement. Le Géoportail de l’urbanisme regroupe ces couches pour toute la France (Légifrance) ; le concepteur les superpose au plan du terrain. Le formulaire pour une maison individuelle et ses annexes est le Cerfa PCMI (Service-Public.fr) ; la déclaration préalable d’une maison et de ses annexes utilise son propre Cerfa (Service-Public.fr). Le concepteur les remplit à partir des plans.
En secteur protégé à Montigny-en-Ostrevent, le dossier papier se dépose en 5 exemplaires au lieu de 4 (Service-Public.fr). Le silence de la mairie peut y valoir refus dans certains cas (Service-Public.fr). Un concepteur habitué à ces secteurs sécurise ces points. L’activité de construction à Montigny-en-Ostrevent (4 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 11 492 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 4
- dont maisons individuelles
- 4
- Logements autorisés sur 5 ans
- 159
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Fourchettes de prix d’un permis de construire à Montigny-en-Ostrevent
Les montants indiqués sont TTC pour un particulier et n’incluent ni les travaux, ni la taxe d’aménagement, ni les études techniques (sol, thermique). Un devis gratuit, sans engagement, précisera le coût à Montigny-en-Ostrevent.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Prix arrondis, France entière. L’Île-de-France se situe généralement au-dessus ; certaines sources publient des montants hors taxes.
L’habitat à Montigny-en-Ostrevent : repères pour l’insertion du projet
Un recensement ne remplace pas une visite, mais il cadre le projet : 2 016 logements, 90 % de maisons. Sur une parcelle entourée de maisons, un volume contemporain reste possible si le gabarit et l’implantation respectent le règlement. 15 % des résidences principales de Montigny-en-Ostrevent datent d’avant 1946, 43 % d’avant 1971 et 23 % ont été achevées depuis 1991 (INSEE). L’âge du bâti conditionne le type de projets : extension et rénovation dans l’ancien, construction neuve dans les secteurs récents.
Les résidences secondaires ne représentent que 0 % du parc de Montigny-en-Ostrevent : l’habitat y est permanent, et les permis répondent à des besoins de famille, agrandissement, garage, pièce supplémentaire.
- Logements
- 2 016
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 15 %
- Achevés depuis 1991
- 23 %
- Propriétaires occupants
- 53 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Quel dossier pour votre projet à Montigny-en-Ostrevent ?
Chaque carte indique une fourchette d’honoraires pour le dossier seul, hors travaux et taxes. Les montants valent pour Montigny-en-Ostrevent comme pour le reste du département.
Permis de construire maison à Montigny-en-Ostrevent
Construire à Montigny-en-Ostrevent commence par un plan de masse juste : implantation, accès, orientation, raccordements. Le concepteur traduit ensuite le projet en façades et en coupe, puis remplit le Cerfa PCMI (Service-Public.fr) avant le dépôt en mairie.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Montigny-en-Ostrevent
Surélévation, véranda, pièce en plus : le dossier d’extension à Montigny-en-Ostrevent comprend l’état existant et l’état projeté sur chaque plan. Le maître d’œuvre ou l’architecte vérifie d’abord le seuil applicable, permis ou déclaration préalable (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Montigny-en-Ostrevent
Un abri de jardin de plus de 5 m² à Montigny-en-Ostrevent déclenche la taxe d’aménagement, sauf exonération communale pour les abris de moins de 20 m² (Service-Public.fr). Le concepteur signale ce coût au moment du dossier.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Montigny-en-Ostrevent
Pour un bassin de 10 à 100 m² à Montigny-en-Ostrevent, la déclaration préalable comprend plan de situation, plan de masse coté, coupe et photographies. Un abri de plus de 1,80 m de haut fait basculer le projet en permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Montigny-en-Ostrevent
Un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre établit la déclaration préalable à Montigny-en-Ostrevent : plans, façades avant et après, notice, photographies. L’architecte n’y est jamais obligatoire (Service-Public.fr), ce qui explique des honoraires plus modérés.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Montigny-en-Ostrevent
Un permis signé par un architecte à Montigny-en-Ostrevent engage sa responsabilité sur la conception. La seule signature d’un projet dessiné par un tiers existe, moins chère, mais l’architecte reste tenu de vérifier et d’assumer le projet.
4 000 à 12 000 €Parcours d’un permis de construire à Montigny-en-Ostrevent
Définir le projet et le terrain
Surface visée, usage, budget, contraintes du terrain à Montigny-en-Ostrevent. Le concepteur demande le certificat d’urbanisme et relit le règlement local avant de tracer la première ligne.
Dessiner et composer le dossier
Esquisse, avant-projet, puis pièces réglementaires : plan de masse, coupe, façades, insertion, notice. Au-delà de 150 m², un architecte signe (Service-Public.fr).
Déposer, afficher, démarrer
Dépôt en mairie de Montigny-en-Ostrevent, instruction de 2 mois pour une maison (Service-Public.fr), affichage sur le terrain (Service-Public.fr), déclaration d’ouverture de chantier (Service-Public.fr).
FAQ : dossier d’urbanisme à Montigny-en-Ostrevent
En combien de temps la mairie de Montigny-en-Ostrevent traite-t-elle une déclaration préalable ?
Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet à Montigny-en-Ostrevent relève bien de ce régime.
L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire pour un particulier à Montigny-en-Ostrevent ?
L’assurance dommages-ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier ; elle couvre pendant 10 ans les désordres de nature décennale (Service-Public.fr). Un particulier qui construit pour lui-même échappe aux sanctions pénales en cas d’oubli, pas au risque financier (Service-Public.fr).
La fiche recensée à Montigny-en-Ostrevent est-elle un partenaire du site ?
Les pages des communes voisines listent d’autres architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs dans le Nord. L’établissement de Montigny-en-Ostrevent n’est pas un partenaire : sa fiche reprend seulement les données du répertoire Sirene, sans évaluation.
Comment afficher mon permis à Montigny-en-Ostrevent ?
Dès la notification, un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, est affiché sur le terrain (Service-Public.fr). Il reste en place pendant toute la durée des travaux et au minimum 2 mois (Service-Public.fr). Un constat d’huissier en apporte la preuve.
Jusqu’à quelle surface puis-je agrandir sans permis à Montigny-en-Ostrevent ?
En zone urbaine d’un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher ; ailleurs, le seuil est de 20 m² (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, le permis et l’architecte s’imposent (Service-Public.fr).
À qui confier un petit projet à Montigny-en-Ostrevent ?
Oui, pour un projet de moins de 150 m² de surface de plancher porté par un particulier (Légifrance), et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr). Le code d’activité de chaque établissement listé à Montigny-en-Ostrevent indique sa catégorie ; le site n’attribue le titre d’architecte qu’au code 71.11Z.
Voisinage de Montigny-en-Ostrevent pour un dossier de permis
- Architecte permis de construire à Loffre 2 km
- Architecte permis de construire à Lallaing 2 km
- Architecte permis de construire à Pecquencourt 3 km
- Architecte permis de construire à Masny 3 km
- Architecte permis de construire à Guesnain 3 km
- Architecte permis de construire à Écaillon 3 km
- Architecte permis de construire à Lewarde 4 km
- Architecte permis de construire à Dechy 4 km
- Architecte permis de construire à Bruille-lez-Marchiennes 4 km
- Architecte permis de construire à Sin-le-Noble 4 km
Autres villes du département (59)
- Lambersart
- Haubourdin
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- Loos
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