YOUENN D. ARCHITECTE
Saint-Marcel · 2 km
Annuaire · Malestroit (56140)
Architecte permis de construire à Malestroit
Les établissements d’architecture et de maîtrise d’œuvre recensés à Malestroit par l’INSEE, les seuils de surface et les honoraires indicatifs. Devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Demander un devis pour un permis à Malestroit
Gratuit et sans engagement : votre demande arrive chez Permis Construire Annuaire, qui la transmet à un concepteur du secteur de Malestroit pour un premier échange.
Architecte permis de construire à Malestroit : repères
Mission permis seul ou mission complète : la question se pose dès le premier rendez-vous. Dans le premier cas, le concepteur livre les plans et le dossier déposé. Dans le second, il suit la consultation des entreprises et le chantier jusqu’à la réception. Le répertoire Sirene ne recense pas d’architecte ni de maître d’œuvre domicilié à Malestroit. Cela n’empêche rien : la mission permis se mène à distance pour l’essentiel, avec une ou deux visites du terrain. Les établissements voisins figurent ci-dessous. Besoin d’un second avis ? Les architectes et dessinateurs de Saint-Marcel, Saint-Abraham et Pleucadeuc figurent dans l’annuaire avec les mêmes informations publiques. Saint-Marcel, à 2 km, est la commune la plus proche.
Avant d’ouvrir le chantier, souscrivez l’assurance dommages-ouvrage : elle est obligatoire et couvre pendant 10 ans les désordres relevant de la décennale (source : Service-Public.fr). Les assureurs demandent souvent les plans du permis pour la tarifer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes et maîtres d’œuvre les plus proches de Malestroit
Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.
THOMAS GUILLEMOT
Saint-Laurent-sur-Oust · 6 km
POSH IMMOBILIER-DECORATION-JARDIN
Val d'Oust · 7 km
GERARD LEJALE
Sérent · 9 km
ATELIER MILANETTI
Le Cours · 11 km
29M2
Ploërmel · 12 km
ARD DESIGN
Ploërmel · 12 km
ATELIER ITHAKI
Ploërmel · 12 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Lire le règlement de Malestroit avant l’esquisse
Le document d’urbanisme de Malestroit n’apparaît pas dans les données nationales consultées. Un certificat d’urbanisme d’information, gratuit et délivré sous 1 mois, vous indiquera les règles applicables à la parcelle (Service-Public.fr). Dans une commune de plus de 3 500 habitants, une téléprocédure permet le dépôt en ligne (Légifrance) ; elle est même obligatoire pour une personne morale (Service-Public.fr). Un particulier garde le choix du papier, en 4 exemplaires (Service-Public.fr).
Après achèvement, la mairie a 3 mois pour contester la conformité des travaux, 5 mois pour un immeuble protégé ou situé dans un site patrimonial remarquable (Service-Public.fr). Un chantier conforme aux plans du permis évite ce risque. L’activité de construction à Malestroit (37 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 7 213 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 11 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 37
- dont maisons individuelles
- 6
- Logements autorisés sur 5 ans
- 100
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Architecte, maître d’œuvre, dessinateur : les tarifs à Malestroit
Le devis d’un concepteur à Malestroit doit détailler les pièces livrées, les réunions, les modifications après instruction et le sort du dossier en cas de refus. Un prix bas sans ce détail cache souvent des options.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
La taxe d’aménagement, due en plus, se calcule sur une valeur forfaitaire par m² fixée chaque année (Service-Public.fr). Elle n’entre pas dans les honoraires.
Dans quel tissu bâti s’insère un permis à Malestroit ?
75 % de maisons et 25 % d’appartements : voilà le voisinage statistique d’un projet à Malestroit. Le concepteur s’en sert pour discuter avec la mairie de ce qui s’intègre et de ce qui détonne. Le parc de Malestroit se partage entre 19 % de logements d’avant 1946 et 32 % achevés depuis 1991. Entre les deux, les constructions des années 1950 à 1990, souvent concernées aujourd’hui par des projets d’agrandissement.
Taux de vacance à Malestroit : 11 %. Un logement vacant réhabilité avec extension relève des mêmes seuils qu’une maison occupée ; le changement de destination, lui, peut exiger une autorisation même sans travaux extérieurs.
- Logements
- 1 508
- Maisons
- 75 %
- Construits avant 1946
- 19 %
- Achevés depuis 1991
- 32 %
- Propriétaires occupants
- 64 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Permis et déclarations préalables à Malestroit : six prestations
Permis de maison, extension, garage, piscine, déclaration préalable, dossier par un architecte : six entrées pour trouver la bonne mission à Malestroit et en connaître le prix.
Permis de construire maison à Malestroit
Maison de plain-pied, à étage, bioclimatique : à Malestroit, chaque parti pris se justifie dans le dossier. Le concepteur dessine les volumes, choisit les matériaux de façade compatibles avec le règlement et prépare les pièces du permis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Malestroit
Pour une extension de 20 à 40 m² à Malestroit, la frontière permis ou déclaration préalable dépend du zonage de la parcelle (Service-Public.fr). Le concepteur relit le document d’urbanisme et adapte les pièces au dossier retenu.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Malestroit
Le dossier de garage ou de carport à Malestroit reste léger : plan de situation, plan de masse coté, façades, coupe si le terrain est en pente, photographies d’insertion. Le dessinateur le prépare en quelques jours une fois le projet arrêté.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Malestroit
Un projet de piscine à Malestroit se dessine avec la maison : accès, vues, terrasse, margelles, clôture de sécurité. Le concepteur produit un plan de masse coté et une coupe qui montrent le bassin et ses abords.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Malestroit
Le dossier de déclaration préalable à Malestroit suit une liste de pièces numérotées, du plan de situation aux photographies d’insertion. Le dessinateur les produit à partir d’un relevé et des souhaits du demandeur.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Malestroit
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier (Service-Public.fr). À Malestroit, cette mission permis seule comprend la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt.
4 000 à 12 000 €Votre dossier d’urbanisme à Malestroit, étape par étape
Définir le projet et le terrain
Surface visée, usage, budget, contraintes du terrain à Malestroit. Le concepteur demande le certificat d’urbanisme et relit le règlement local avant de tracer la première ligne.
Dessiner et composer le dossier
Esquisse, avant-projet, puis pièces réglementaires : plan de masse, coupe, façades, insertion, notice. Au-delà de 150 m², un architecte signe (Service-Public.fr).
Déposer, afficher, démarrer
Dépôt en mairie de Malestroit, instruction de 2 mois pour une maison (Service-Public.fr), affichage sur le terrain (Service-Public.fr), déclaration d’ouverture de chantier (Service-Public.fr).
Vos questions sur l’autorisation d’urbanisme à Malestroit
L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Malestroit ?
Dans le périmètre des abords, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France porte sur les volumes, les matériaux et les teintes (Légifrance). Le dossier papier passe à 5 exemplaires (Service-Public.fr) et le concepteur soigne particulièrement l’insertion et la notice.
Comment trouver un concepteur si aucun n’est installé à Malestroit ?
Oui, sans restriction : un architecte exerce sur tout le territoire. L’annuaire affiche les établissements les plus proches dans le Morbihan. Votre demande de devis est de toute façon traitée par Permis Construire Annuaire, qui la confie à un concepteur acceptant d’intervenir à Malestroit.
Un voisin peut-il contester mon permis à Malestroit ?
Un tiers dispose de 2 mois à compter du premier jour d’affichage pour saisir le juge administratif, et de 1 mois pour un recours gracieux devant le maire (Service-Public.fr). Il doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours francs (Service-Public.fr).
Une déclaration préalable est-elle plus rapide qu’un permis à Malestroit ?
La déclaration préalable s’instruit en 1 mois à partir du dépôt d’un dossier complet, 2 mois en général en secteur protégé (Service-Public.fr). Sans réponse, la non-opposition est tacite et un certificat peut être demandé à la mairie (Service-Public.fr).
Quelle différence entre mission permis seule et mission complète à Malestroit ?
Rien n’oblige à confier le chantier au concepteur du permis. Beaucoup de particuliers à Malestroit choisissent la mission permis seule, puis pilotent leurs artisans. Le contrat précise la limite de la mission et le sort des modifications demandées pendant l’instruction.
Quelle sanction pour une extension non déclarée à Malestroit ?
Pendant 6 ans après l’achèvement, l’infraction expose à une amende pénale de 1 200 € à 300 000 € ; la commune peut ajouter une amende administrative jusqu’à 30 000 € et une astreinte journalière (Service-Public.fr). La régularisation passe par le dépôt d’un dossier conforme aux règles actuelles.
Communes limitrophes de Malestroit
- Architecte permis de construire à Saint-Marcel 2 km
- Architecte permis de construire à Missiriac 3 km
- Architecte permis de construire à Pleucadeuc 4 km
- Architecte permis de construire à Saint-Abraham 5 km
- Architecte permis de construire à Bohal 5 km
- Architecte permis de construire à Saint-Laurent-sur-Oust 6 km
- Architecte permis de construire à Saint-Congard 6 km
- Architecte permis de construire à Val d'Oust 7 km
- Architecte permis de construire à Ruffiac 7 km
- Architecte permis de construire à Caro 7 km
Autres villes du département (56)
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Un projet à Malestroit ? Demandez un devis gratuit
Au-delà de 150 m², un architecte est obligatoire (Service-Public.fr) ; en dessous, vous avez le choix. Dans les deux cas, un devis gratuit, sans engagement, vous situe avant de vous décider.