HAMID-REZA YAZDANPANAH
Les Préaux (27500)
Annuaire · Les Préaux (27500)
Architecte permis de construire aux Préaux
Les établissements d’architecture et de maîtrise d’œuvre recensés aux Préaux par l’INSEE, les seuils de surface et les honoraires indicatifs. Devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un architecte pour votre projet aux Préaux (27500)
La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier aux Préaux.
Votre autorisation d’urbanisme aux Préaux, pièce par pièce
Le projet s’inscrit dans un contexte : Les Préaux compte 396 habitants, et son tissu bâti dicte souvent le gabarit acceptable. Un concepteur local sait où la volumétrie contemporaine passe et où la mairie attend des toitures et des percements plus traditionnels. Un seul établissement est recensé aux Préaux dans le répertoire Sirene : un cabinet relevant du code 71.11Z, activités d’architecture. Le site ne vérifie pas l’inscription à l’Ordre ; cette vérification se fait sur le tableau officiel de l’Ordre des architectes. Pour élargir la consultation, voyez Toutainville, Pont-Audemer et Selles. À 3 km, Triqueville est la commune la plus proche ; un rendez-vous sur le terrain s’organise facilement depuis l’une ou l’autre.
Pour une déclaration préalable, le recours à un architecte n’est jamais obligatoire (Service-Public.fr). Un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre peut donc établir les plans d’une extension modeste, d’un garage ou d’une piscine aux Préaux.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
L’établissement recensé aux Préaux
Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les règles qui dessinent votre projet aux Préaux
Le Géoportail de l’urbanisme ne renseigne pas de document pour Les Préaux à la date de collecte. Cela peut tenir à un document en cours de numérisation : interrogez le service urbanisme de la mairie avant toute esquisse. Abri de jardin ou annexe : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Ces seuils s’apprécient en emprise au sol et en surface de plancher, selon la plus grande des deux.
Au-delà des monuments, d’autres protections pèsent sur le dessin : site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, périmètre de risque. La mairie des Préaux et le Géoportail de l’urbanisme les signalent (Légifrance). Aucun logement n’a été autorisé aux Préaux sur la période 2025-09 à 2026-08, d’après Sitadel. Un permis de maison y est donc un événement : le service instructeur y portera une attention particulière, surtout sur l’insertion dans le site.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 3
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Honoraires de conception et de dépôt aux Préaux
Les montants indiqués sont TTC pour un particulier et n’incluent ni les travaux, ni la taxe d’aménagement, ni les études techniques (sol, thermique). Un devis gratuit, sans engagement, précisera le coût aux Préaux.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Repères TTC pour un particulier, relevés sur des guides de prix 2024 à 2026. Un devis gratuit, sans engagement, reste le seul chiffrage valable pour votre projet aux Préaux.
Maisons, appartements et âge du bâti aux Préaux
98 % de maisons et 2 % d’appartements : voilà le voisinage statistique d’un projet aux Préaux. Le concepteur s’en sert pour discuter avec la mairie de ce qui s’intègre et de ce qui détonne. Une maison neuve dont le permis est déposé depuis 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le bâti ancien, 28 % des résidences principales aux Préaux, n’y est pas soumis. Agrandir et rénover posent donc des questions techniques différentes.
11 % de résidences secondaires et 6 % de vacance : Les Préaux présente un parc dont une partie se transforme. Rénover, agrandir ou diviser une maison relève d’autorisations distinctes que le concepteur identifie au cas par cas.
- Logements
- 201
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 28 %
- Achevés depuis 1991
- 26 %
- Propriétaires occupants
- 93 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Du permis de maison à la déclaration préalable aux Préaux
Chaque carte indique une fourchette d’honoraires pour le dossier seul, hors travaux et taxes. Les montants valent pour Les Préaux comme pour le reste du département.
Permis de construire maison aux Préaux
Maison de plain-pied, à étage, bioclimatique : aux Préaux, chaque parti pris se justifie dans le dossier. Le concepteur dessine les volumes, choisit les matériaux de façade compatibles avec le règlement et prépare les pièces du permis.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension aux Préaux
Pour agrandir aux Préaux, le concepteur mesure l’existant, calcule la surface de plancher totale après travaux (Service-Public.fr) et en déduit le dossier à produire. Les plans montrent le bâti actuel et le projet, avec les façades modifiées.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage aux Préaux
Un abri de jardin de plus de 5 m² aux Préaux déclenche la taxe d’aménagement, sauf exonération communale pour les abris de moins de 20 m² (Service-Public.fr). Le concepteur signale ce coût au moment du dossier.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine aux Préaux
Un projet de piscine aux Préaux se dessine avec la maison : accès, vues, terrasse, margelles, clôture de sécurité. Le concepteur produit un plan de masse coté et une coupe qui montrent le bassin et ses abords.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux aux Préaux
Le dossier de déclaration préalable aux Préaux suit une liste de pièces numérotées, du plan de situation aux photographies d’insertion. Le dessinateur les produit à partir d’un relevé et des souhaits du demandeur.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte aux Préaux
Pour une extension qui porte la maison au-delà de 150 m² après travaux aux Préaux, l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr). Sa mission comprend le relevé, l’esquisse, l’avant-projet et les pièces du permis.
4 000 à 12 000 €Étapes d’une demande de permis aux Préaux
Lire le règlement des Préaux
Zonage, reculs, hauteur, emprise, aspect : le document d’urbanisme en vigueur fixe le cadre. Le concepteur le consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance).
Concevoir avec le site
Orientation, pente, voisinage, vues : le projet se dessine pour sa parcelle. L’insertion paysagère et les façades traduisent ce travail dans le dossier.
Déposer et suivre l’instruction
Le concepteur dépose, répond aux demandes de pièces et, en mission complète, prépare la consultation des entreprises pendant l’instruction.
Permis de construire aux Préaux (27500) : questions et réponses
La fiche recensée aux Préaux est-elle un partenaire du site ?
Les pages des communes voisines listent d’autres architectes, maîtres d’œuvre et dessinateurs dans l'Eure. L’établissement des Préaux n’est pas un partenaire : sa fiche reprend seulement les données du répertoire Sirene, sans évaluation.
Peut-on régulariser des travaux faits sans autorisation aux Préaux ?
Une régularisation est possible si le projet respecte le règlement en vigueur aux Préaux : le concepteur relève l’existant et dépose le permis ou la déclaration préalable correspondant. À défaut, la mise en conformité ou la démolition peuvent être exigées (Service-Public.fr).
Que doit contenir mon permis de construire aux Préaux ?
Le formulaire Cerfa pour une maison individuelle et ses annexes (Service-Public.fr) s’accompagne de pièces graphiques numérotées. Le concepteur les produit à l’échelle et rédige la notice qui explique l’insertion du projet aux Préaux. En papier, 4 exemplaires sont demandés (Service-Public.fr).
Quel délai pour une déclaration préalable aux Préaux ?
Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet aux Préaux relève bien de ce régime.
Une piscine aux Préaux demande-t-elle un permis ?
Un bassin de 32 m² relève de la déclaration préalable, comme tout bassin de plus de 10 à 100 m² (Service-Public.fr). Le dossier comprend plan de masse et coupe ; l’architecte n’y est jamais obligatoire (Service-Public.fr). La taxe d’aménagement se calcule sur 251 € par m² en 2026 (Service-Public.fr).
Comment connaître les règles de construction aux Préaux ?
Interrogez la mairie des Préaux : elle seule fait foi pour le règlement en vigueur. Le concepteur demandera le zonage et les prescriptions de la parcelle avant toute esquisse, puis adaptera les pièces du dossier.
Les communes proches des Préaux, à vol d’oiseau
- Architecte permis de construire à Triqueville 3 km
- Architecte permis de construire à Saint-Symphorien 3 km
- Architecte permis de construire à Tourville-sur-Pont-Audemer 3 km
- Architecte permis de construire à Toutainville 3 km
- Architecte permis de construire à Selles 3 km
- Architecte permis de construire à Pont-Audemer 4 km
- Architecte permis de construire à Vannecrocq 5 km
- Architecte permis de construire à Saint-Sulpice-de-Grimbouville 6 km
- Architecte permis de construire à Saint-Mards-de-Blacarville 6 km
- Architecte permis de construire à Manneville-sur-Risle 6 km
Principales communes dans l'Eure
- Mesnils-sur-Iton
- Gisors
- Conches-en-Ouche
- Vexin-sur-Epte
- Le Vaudreuil
- Pont-Audemer
- Bosroumois
- Romilly-sur-Andelle
- Brionne
- Clef Vallée d'Eure
- Vernon
- Gasny
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Un permis à déposer aux Préaux (27500) ?
Un permis se prépare en amont. Plus tôt le concepteur entre dans le projet, plus les plans intègrent le règlement des Préaux. Devis gratuit, sans engagement.