Annuaire · Les Loges-en-Josas (78350)

Architecte permis de construire aux Loges-en-Josas

Devis gratuit, sans engagement : décrivez votre projet aux Loges-en-Josas, Permis Construire Annuaire le confie à un architecte ou à un maître d’œuvre dans les Yvelines.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Lancer votre dossier aux Loges-en-Josas

Un devis gratuit, sans engagement, pour la mission qui vous convient : permis seul, ou conception complète jusqu’au suivi des travaux.

Le projet avant le dossier : concevoir aux Loges-en-Josas

Le budget d’un permis se décompose en deux postes : les honoraires du concepteur et les taxes liées à l’autorisation. Les honoraires sont libres et se négocient au forfait ou au pourcentage des travaux, comme le rappelle l’Ordre des architectes. La taxe d’aménagement vient ensuite. Pas de concepteur établi aux Loges-en-Josas selon l’INSEE. Les architectes et maîtres d’œuvre installés dans les communes voisines dessinent régulièrement des permis pour des terrains comme le vôtre ; leur liste suit, avec la distance depuis le centre de la commune. Les concepteurs recensés dans Versailles, Jouy-en-Josas et Buc acceptent généralement de dessiner un permis aux Loges-en-Josas. La première commune voisine, Jouy-en-Josas, est à 2 km, la seconde, Buc, à 2 km.

Un plan local d’urbanisme (PLU) s’applique aux Loges-en-Josas. Pour un architecte, c’est le premier document du projet : il indique la zone (U, AU, A ou N), les prescriptions de façade et, souvent, les règles de stationnement à intégrer dès l’esquisse (Service-Public.fr). Un particulier qui construit pour lui-même peut se passer d’architecte jusqu’à 150 m² de surface de plancher (Légifrance). Au-delà, seul un architecte signe le permis (source : Service-Public.fr) ; la plupart des maisons de quatre chambres approchent ce seuil.

Au-delà des monuments, d’autres protections pèsent sur le dessin : site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, périmètre de risque. La mairie des Loges-en-Josas et le Géoportail de l’urbanisme les signalent (Légifrance). L’activité de construction aux Loges-en-Josas (7 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 7 099 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2024
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 7
dont maisons individuelles: 7
Logements autorisés sur 5 ans: 37

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Architecte, maître d’œuvre, dessinateur : les tarifs aux Loges-en-Josas

Quand l’architecte est obligatoire, au-delà de 150 m² (Service-Public.fr), la mission permis seule se situe entre 4 000 à 12 000 €. La signature seule d’un permis déjà dessiné coûte moins, mais engage la responsabilité de l’architecte.

Dossier	Honoraires indicatifs	Ce que comprend le prix
Permis de construire maison	de 1 500 à 6 000 €	Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension	de 1 000 à 5 000 €	Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage	de 500 à 2 500 €	Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine	de 300 à 1 500 €	Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux	de 300 à 1 500 €	Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte	de 4 000 à 12 000 €	Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

La taxe d’aménagement, due en plus, se calcule sur une valeur forfaitaire par m² fixée chaque année (Service-Public.fr). Elle n’entre pas dans les honoraires.

Habitat aux Loges-en-Josas (78350) : maisons, époques, occupants

Petite commune de 1 645 habitants, Les Loges-en-Josas compte 653 logements, dont 81 % de maisons. Les projets y sont souvent des maisons neuves sur terrain libre ou des rénovations avec extension du bâti ancien. 18 % de logements achevés depuis 1991, 18 % d’avant 1946 : ces deux chiffres résument l’histoire urbaine des Loges-en-Josas. Le concepteur y lit les époques dominantes et adapte le vocabulaire architectural du projet.

73 % des ménages des Loges-en-Josas sont propriétaires de leur résidence principale ; 1 % des logements sont des résidences secondaires et 6 % sont vacants (INSEE, 2021). Les propriétaires occupants forment l’essentiel des demandeurs de permis de particuliers.

Logements: 653
Maisons: 81 %
Construits avant 1946: 18 %
Achevés depuis 1991: 18 %
Propriétaires occupants: 73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Prestations de conception et de dépôt aux Loges-en-Josas

Un permis ne se dessine pas comme une déclaration préalable : les pièces, les délais et parfois le signataire changent. Les prestations suivantes situent votre projet aux Loges-en-Josas.

Permis de construire maison aux Loges-en-Josas

Pour une maison neuve aux Loges-en-Josas, le concepteur lit le terrain et le règlement, dessine l’esquisse puis les pièces du permis : plan de masse, coupe, façades, insertion paysagère, notice. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte signe obligatoirement (Service-Public.fr).

1 500 à 6 000 €

Permis de construire extension aux Loges-en-Josas

Une extension aux Loges-en-Josas se conçoit avec l’existant : coupe commune, alignement des percements, continuité ou contraste assumé des matériaux. Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, un architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).

1 000 à 5 000 €

Permis de construire garage aux Loges-en-Josas

Le dossier de garage ou de carport aux Loges-en-Josas reste léger : plan de situation, plan de masse coté, façades, coupe si le terrain est en pente, photographies d’insertion. Le dessinateur le prépare en quelques jours une fois le projet arrêté.

500 à 2 500 €

Permis de construire piscine aux Loges-en-Josas

Pour un bassin de 10 à 100 m² aux Loges-en-Josas, la déclaration préalable comprend plan de situation, plan de masse coté, coupe et photographies. Un abri de plus de 1,80 m de haut fait basculer le projet en permis (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €

Déclaration préalable de travaux aux Loges-en-Josas

La déclaration préalable aux Loges-en-Josas se dépose en mairie ou en ligne dans les communes de plus de 3 500 habitants (Légifrance). Une fois obtenue, elle s’affiche sur le terrain comme un permis, pendant au moins 2 mois (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €

Dossier de permis par un architecte aux Loges-en-Josas

Le titre d’architecte suppose l’inscription à l’Ordre ; ce site ne la vérifie pas et n’affiche ce titre que pour le code d’activité 71.11Z. Aux Loges-en-Josas, demandez le numéro d’inscription avant de signer un contrat.

4 000 à 12 000 €

Parcours d’un permis de construire aux Loges-en-Josas

Choisir le bon intervenant
Architecte pour tout projet, obligatoire au-delà de 150 m² (Service-Public.fr) ; maître d’œuvre ou dessinateur en dessous, et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr).
Arrêter le projet sur plan
Les plans d’avant-projet fixent surfaces, volumes et façades. Les modifier après dépôt impose un permis modificatif (Service-Public.fr) : mieux vaut décider avant.
Déposer en mairie des Loges-en-Josas
Papier en 4 exemplaires ou téléprocédure selon la commune (Service-Public.fr, Légifrance). Le récépissé fixe la date de départ du délai d’instruction.

Permis de construire aux Loges-en-Josas (78350) : questions et réponses

Un maître d’œuvre peut-il déposer mon permis aux Loges-en-Josas ?

Oui, pour un projet de moins de 150 m² de surface de plancher porté par un particulier (Légifrance), et pour toute déclaration préalable (Service-Public.fr). Le code d’activité de chaque établissement listé aux Loges-en-Josas indique sa catégorie ; le site n’attribue le titre d’architecte qu’au code 71.11Z.

Puis-je poser un abri sans rien déclarer aux Loges-en-Josas ?

Un abri jusqu’à 5 m² est dispensé de formalité, une déclaration préalable est requise de plus de 5 à 20 m², et un permis au-delà (Service-Public.fr). Un garage communicant avec la maison suit la règle de l’extension, jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU (Service-Public.fr).

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire pour un particulier aux Loges-en-Josas ?

L’assurance dommages-ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier ; elle couvre pendant 10 ans les désordres de nature décennale (Service-Public.fr). Un particulier qui construit pour lui-même échappe aux sanctions pénales en cas d’oubli, pas au risque financier (Service-Public.fr).

Le dépôt en ligne est-il possible aux Loges-en-Josas ?

Le dépôt se fait à la mairie des Loges-en-Josas, au guichet, par courrier recommandé ou en ligne quand la commune propose une téléprocédure (Légifrance). Une personne morale doit déposer par voie électronique dans les communes de plus de 3 500 habitants (Service-Public.fr).

Quand paie-t-on la taxe d’aménagement aux Loges-en-Josas ?

Elle se calcule sur une valeur forfaitaire par m² de surface taxable, 892 € en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), multipliée par les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).

Que faire si un voisin s’oppose à mon projet aux Loges-en-Josas ?

Oui, dans les 2 mois suivant le premier jour d’un affichage continu (Service-Public.fr). Le voisin doit prouver que le projet affecte directement son bien et vous adresser une copie du recours dans les 15 jours (Service-Public.fr). Un projet respectueux du règlement des Loges-en-Josas résiste à la plupart des contestations.

Les communes proches des Loges-en-Josas, à vol d’oiseau

Architecte permis de construire dans les Yvelines : les grandes communes

Toutes les communes dans les Yvelines · Architecte permis de construire en Île-de-France · Toutes les prestations

Du croquis au dépôt aux Loges-en-Josas : commencez ici

Un permis se prépare en amont. Plus tôt le concepteur entre dans le projet, plus les plans intègrent le règlement des Loges-en-Josas. Devis gratuit, sans engagement.

Demander mon devis