Annuaire · Fontenay-le-Vicomte (91540)

Architecte permis de construire à Fontenay-le-Vicomte

Devis gratuit, sans engagement : décrivez votre projet à Fontenay-le-Vicomte, Permis Construire Annuaire le confie à un architecte ou à un maître d’œuvre en Essonne.

Données publiques
Devis gratuit
Sans engagement

Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Décrivez votre projet à Fontenay-le-Vicomte

Quelques lignes suffisent : nature du projet, surface envisagée, adresse du terrain. Un devis gratuit, sans engagement, vous est ensuite proposé.

Permis de construire à Fontenay-le-Vicomte : du croquis au dépôt

La surface de plancher se mesure au nu intérieur des façades, niveau par niveau, pour les volumes clos et couverts de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr). Ce calcul conditionne le type d’autorisation et l’obligation d’architecte : il se fait sur plan, pas à l’estime. Avec 2 établissements d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin, Fontenay-le-Vicomte permet de comparer des approches différentes du même permis. Le plus ancien établissement recensé date de 1984, la date médiane de création est 2024. Votre recherche peut s’élargir à Ballancourt-sur-Essonne, Vert-le-Petit et Vert-le-Grand. Vert-le-Petit se trouve à 2 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.

Avant de dessiner, demandez un certificat d’urbanisme à la mairie de Fontenay-le-Vicomte. Il est gratuit et fige les règles ainsi que le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Le concepteur y lira les contraintes à intégrer dès l’esquisse.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Cabinets d’architecture et bureaux de dessin à Fontenay-le-Vicomte

Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.

Architecte

INTERIOR DEKKOME

Fontenay-le-Vicomte (91540)

Architecte

SOC PROMOTION CONSTRUCT IMMOBI

Fontenay-le-Vicomte (91540)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Lire le règlement de Fontenay-le-Vicomte avant l’esquisse

Avec un PLU communal, Fontenay-le-Vicomte dispose d’un règlement propre, souvent plus détaillé qu’une carte communale sur l’aspect des constructions. Un architecte y trouve les règles de pente de toiture, de teinte d’enduit ou de clôture à respecter. Dans une commune de plus de 3 500 habitants, une téléprocédure permet le dépôt en ligne (Légifrance) ; elle est même obligatoire pour une personne morale (Service-Public.fr). Un particulier garde le choix du papier, en 4 exemplaires (Service-Public.fr).

Fontenay-le-Vicomte compte 1 monuments historiques protégés. Dans leurs abords, un projet visible du monument ou en même temps que lui, à moins de 500 m, est soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Sur la période 2025-09 à 2026-08, Sitadel ne recense aucun logement autorisé à Fontenay-le-Vicomte. Sur 5 ans, le total atteint 25. Cette faible activité n’empêche pas de construire ; elle signale plutôt un foncier rare ou des règles strictes.

Document d’urbanisme: Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale: non
Monuments historiques protégés: 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08): 0
dont maisons individuelles: 0
Logements autorisés sur 5 ans: 25

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Fourchettes de prix d’un permis de construire à Fontenay-le-Vicomte

Un dossier de déclaration préalable se situe entre 300 à 1 500 € selon le concepteur. Un permis d’extension va de 1 000 à 5 000 €. Ces repères valent pour Fontenay-le-Vicomte comme pour le reste de la France.

Dossier	Honoraires indicatifs	Ce que comprend le prix
Permis de construire maison	de 1 500 à 6 000 €	Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extension	de 1 000 à 5 000 €	Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garage	de 500 à 2 500 €	Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscine	de 300 à 1 500 €	Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travaux	de 300 à 1 500 €	Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architecte	de 4 000 à 12 000 €	Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Un dossier refusé ou incomplet coûte du temps : la fourchette haute correspond souvent à un travail de conception plus poussé, qui réduit ce risque à Fontenay-le-Vicomte.

Logements et constructions à Fontenay-le-Vicomte en chiffres

Un recensement ne remplace pas une visite, mais il cadre le projet : 651 logements, 75 % de maisons. Sur une parcelle entourée de maisons, un volume contemporain reste possible si le gabarit et l’implantation respectent le règlement. Époques d’achèvement à Fontenay-le-Vicomte : 12 % avant 1946, 18 % avant 1971, 59 % depuis 1991. Plus le voisinage est ancien, plus l’insertion paysagère du permis sera regardée de près par l’instructeur.

74 % des résidences principales de Fontenay-le-Vicomte sont occupées par leur propriétaire. Ce chiffre explique la demande locale en extensions et annexes, les dossiers les plus courants chez les dessinateurs et maîtres d’œuvre du secteur.

Logements: 651
Maisons: 75 %
Construits avant 1946: 12 %
Achevés depuis 1991: 59 %
Propriétaires occupants: 74 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Ce qu’un architecte ou un dessinateur établit à Fontenay-le-Vicomte

Du permis de maison, où l’architecte peut être obligatoire, à la déclaration préalable d’une piscine : six dossiers demandés à Fontenay-le-Vicomte, avec leurs honoraires indicatifs.

Permis de construire maison à Fontenay-le-Vicomte

Du premier croquis au récépissé de dépôt à Fontenay-le-Vicomte : relevé du terrain, esquisse, avant-projet, pièces réglementaires, notice descriptive, formulaire. Le concepteur répond aussi aux demandes de pièces complémentaires de l’instructeur.

1 500 à 6 000 €

Permis de construire extension à Fontenay-le-Vicomte

Pour agrandir à Fontenay-le-Vicomte, le concepteur mesure l’existant, calcule la surface de plancher totale après travaux (Service-Public.fr) et en déduit le dossier à produire. Les plans montrent le bâti actuel et le projet, avec les façades modifiées.

1 000 à 5 000 €

Permis de construire garage à Fontenay-le-Vicomte

La déclaration préalable d’un garage à Fontenay-le-Vicomte est instruite en 1 mois, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Le permis, lorsqu’il s’impose, prend 2 mois pour une annexe de maison individuelle (Service-Public.fr).

500 à 2 500 €

Permis de construire piscine à Fontenay-le-Vicomte

La déclaration préalable d’une piscine à Fontenay-le-Vicomte ne requiert jamais d’architecte (Service-Public.fr). Un dessinateur ou un maître d’œuvre suffit ; au-delà de 100 m² de bassin, le permis s’impose et la mission s’étoffe (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €

Déclaration préalable de travaux à Fontenay-le-Vicomte

La déclaration préalable à Fontenay-le-Vicomte se dépose en mairie ou en ligne dans les communes de plus de 3 500 habitants (Légifrance). Une fois obtenue, elle s’affiche sur le terrain comme un permis, pendant au moins 2 mois (Service-Public.fr).

300 à 1 500 €

Dossier de permis par un architecte à Fontenay-le-Vicomte

Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier (Service-Public.fr). À Fontenay-le-Vicomte, cette mission permis seule comprend la conception, les plans réglementaires, la notice et le dépôt.

4 000 à 12 000 €

Le chemin d’un permis à Fontenay-le-Vicomte (91540)

Cadrer le budget
Honoraires du concepteur, taxe d’aménagement (Service-Public.fr), études de sol et thermique, assurance dommages-ouvrage (Service-Public.fr) : le budget du permis dépasse les seuls plans.
Dessiner le dossier
Le concepteur établit les pièces du permis ou de la déclaration préalable à Fontenay-le-Vicomte, avec une notice qui argumente l’insertion et les matériaux retenus.
Afficher et démarrer
Dès la notification, panneau d’au moins 80 cm visible de la rue (Service-Public.fr). Le permis vaut 3 ans (Service-Public.fr) : le chantier peut attendre la bonne saison.

Vos questions sur l’autorisation d’urbanisme à Fontenay-le-Vicomte

En combien de temps la mairie de Fontenay-le-Vicomte traite-t-elle une déclaration préalable ?

Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet à Fontenay-le-Vicomte relève bien de ce régime.

Un architecte coûte-t-il plus cher qu’un dessinateur à Fontenay-le-Vicomte ?

Aucun barème n’existe : les honoraires se négocient librement, au forfait, au pourcentage ou à la vacation (Ordre des architectes). L’architecte facture une conception complète et engage sa responsabilité ; un dessinateur met en forme un projet déjà arrêté. L’écart de prix reflète cette différence de mission.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire pour un particulier à Fontenay-le-Vicomte ?

L’assurance dommages-ouvrage doit être souscrite avant l’ouverture du chantier ; elle couvre pendant 10 ans les désordres de nature décennale (Service-Public.fr). Un particulier qui construit pour lui-même échappe aux sanctions pénales en cas d’oubli, pas au risque financier (Service-Public.fr).

Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Fontenay-le-Vicomte ?

Elle se calcule sur une valeur forfaitaire par m² de surface taxable, 892 € en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), multipliée par les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).

Une piscine à Fontenay-le-Vicomte demande-t-elle un permis ?

Aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé, déclaration préalable de plus de 10 à 100 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Un abri de piscine de plus de 1,80 m de haut impose le permis même pour un bassin moyen (Service-Public.fr).

Combien de temps le panneau doit-il rester à Fontenay-le-Vicomte ?

Dès la notification, un panneau rectangulaire d’au moins 80 cm, lisible depuis la voie publique, est affiché sur le terrain (Service-Public.fr). Il reste en place pendant toute la durée des travaux et au minimum 2 mois (Service-Public.fr). Un constat d’huissier en apporte la preuve.

Architecte ou maître d’œuvre à Fontenay-le-Vicomte : demandez un chiffrage

Décrivez le projet, la surface et le terrain. Permis Construire Annuaire transmet la demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur intervenant à Fontenay-le-Vicomte. Devis gratuit, sans engagement.

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