FREDERIQUE BAVEREY
Mauron · 7 km
Annuaire · Concoret (56430)
Architecte permis de construire à Concoret
Maison neuve, extension, garage ou piscine à Concoret (56430) : qui peut dessiner votre dossier, à quel prix, et sous quelles règles. Devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Lancer votre dossier à Concoret
Indiquez si vous visez un permis ou une déclaration préalable. En cas de doute, le concepteur contacté tranchera d’après la surface et le règlement de Concoret.
Le projet avant le dossier : concevoir à Concoret
Une extension à Concoret peut rendre l’architecte obligatoire même quand elle est modeste. Si elle porte la surface de plancher totale au-delà de 150 m², le permis devient nécessaire et seul un architecte peut le signer (source : Service-Public.fr). Le répertoire Sirene ne recense pas d’architecte ni de maître d’œuvre domicilié à Concoret. Cela n’empêche rien : la mission permis se mène à distance pour l’essentiel, avec une ou deux visites du terrain. Les établissements voisins figurent ci-dessous. Si l’offre à Concoret ne suffit pas, les pages de Tréhorenteuc, Néant-sur-Yvel et Saint-Brieuc-de-Mauron listent d’autres architectes et maîtres d’œuvre dans le Morbihan. Les fiches y sont établies sur la même base Sirene.
Une maison neuve dont le permis est déposé depuis le 1er janvier 2022 relève de la RE2020 (Légifrance). Le concepteur dimensionne l’isolation et les systèmes en conséquence ; l’attestation est jointe au dossier puis à l’achèvement (source : Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Architectes et maîtres d’œuvre les plus proches de Concoret
Aucune fiche n’est rattachée à Concoret. Les établissements affichés sont les plus proches du département ; leur page détaille activité déclarée, date de création et forme juridique.
JEAN LE THIEC
Beignon · 11 km
DILWEN CHAMAILLARD ARCHITECTURE
Gourhel · 18 km
ATELIER D'ARCHITECTURE DU BOURGEAIS
Guer · 19 km
ATELIER ERSILIE
Guer · 19 km
GUER CONCEPT HABITAT
Guer · 19 km
LES LOGIS DE LA VILAINE
Guer · 19 km
MICHEL GESRET
Guer · 19 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Document d’urbanisme et contraintes à Concoret
Le plan local d’urbanisme (PLU) de la commune se consulte sur le Géoportail de l’urbanisme, point d’entrée national des documents d’urbanisme (Légifrance). Le service urbanisme de la mairie de Concoret reste seul à faire foi pour le règlement en vigueur. Le recours à un architecte n’est jamais imposé pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). En revanche, une extension soumise à permis qui porte la maison au-delà de 150 m² doit être dessinée et signée par un architecte (Service-Public.fr).
En secteur protégé à Concoret, le dossier papier se dépose en 5 exemplaires au lieu de 4 (Service-Public.fr). Le silence de la mairie peut y valoir refus dans certains cas (Service-Public.fr). Un concepteur habitué à ces secteurs sécurise ces points. Sitadel compte 1 logements autorisés à Concoret entre 2025-09 à 2026-08. Dans une commune de cette activité, le concepteur a tout intérêt à rencontrer le service urbanisme avant le dépôt pour présenter l’esquisse.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 16
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Fourchettes de prix d’un permis de construire à Concoret
Quand l’architecte est obligatoire, au-delà de 150 m² (Service-Public.fr), la mission permis seule se situe entre 4 000 à 12 000 €. La signature seule d’un permis déjà dessiné coûte moins, mais engage la responsabilité de l’architecte.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Fourchettes indicatives nationales, honoraires du dossier d’autorisation uniquement ; hors travaux, taxes et études. Les prix à Concoret dépendent du projet et du concepteur.
Le voisinage bâti d’un permis à Concoret
Avec 90 % de maisons, l’habitat de Concoret est très majoritairement individuel. Un projet de maison ou d’extension y trouve des références nombreuses ; le concepteur s’attache à respecter les alignements, les hauteurs et les toitures du voisinage. Le parc de Concoret se partage entre 30 % de logements d’avant 1946 et 35 % achevés depuis 1991. Entre les deux, les constructions des années 1950 à 1990, souvent concernées aujourd’hui par des projets d’agrandissement.
Propriétaires occupants : 76 % ; résidences secondaires : 22 % ; logements vacants : 9 %. Ces chiffres INSEE décrivent qui habite Concoret et, souvent, qui dépose les permis de maison et d’extension.
- Logements
- 497
- Maisons
- 90 %
- Construits avant 1946
- 30 %
- Achevés depuis 1991
- 35 %
- Propriétaires occupants
- 76 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les dossiers qu’un concepteur dessine à Concoret
Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le dossier passe obligatoirement par un architecte (Service-Public.fr). En dessous, maître d’œuvre et dessinateur peuvent intervenir : les prestations le précisent.
Permis de construire maison à Concoret
Du premier croquis au récépissé de dépôt à Concoret : relevé du terrain, esquisse, avant-projet, pièces réglementaires, notice descriptive, formulaire. Le concepteur répond aussi aux demandes de pièces complémentaires de l’instructeur.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Concoret
Surélévation, véranda, pièce en plus : le dossier d’extension à Concoret comprend l’état existant et l’état projeté sur chaque plan. Le maître d’œuvre ou l’architecte vérifie d’abord le seuil applicable, permis ou déclaration préalable (Service-Public.fr).
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Concoret
Garage, carport, abri : à Concoret, le dossier dépend de la surface et du lien avec la maison. Un garage isolé de 5 m² ou moins est dispensé de formalité hors secteur protégé (Service-Public.fr) ; au-delà de 20 m², le permis s’impose (Service-Public.fr).
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Concoret
Le concepteur implante la piscine à Concoret selon les reculs du règlement et les réseaux. Il dessine ensuite le local technique et l’éventuel pool house, dont la surface peut exiger un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Concoret
Un dessinateur en bâtiment ou un maître d’œuvre établit la déclaration préalable à Concoret : plans, façades avant et après, notice, photographies. L’architecte n’y est jamais obligatoire (Service-Public.fr), ce qui explique des honoraires plus modérés.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Concoret
L’architecte conçoit le projet à Concoret, le dessine et signe le permis. La dispense sous 150 m² ne vaut que pour une personne physique construisant pour elle-même ; une société recourt à l’architecte dès le premier m² (Légifrance).
4 000 à 12 000 €Le chemin d’un permis à Concoret (56430)
Premier échange avec un concepteur
Vous décrivez le projet à Concoret ; Permis Construire Annuaire transmet la demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur, qui propose un devis gratuit, sans engagement.
Conception et pièces graphiques
Relevé, implantation, volumes, matériaux. Le concepteur produit les plans à l’échelle et la notice qui explique l’insertion du projet dans son environnement.
Instruction et décision
La mairie dispose de 2 ou 3 mois selon le projet (Service-Public.fr), 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le silence vaut en général accord (Service-Public.fr).
Permis de construire à Concoret (56430) : questions et réponses
L’architecte doit-il suivre le chantier à Concoret ?
La mission permis seule s’arrête au dépôt : conception, plans réglementaires, notice, formulaire, réponses à l’instructeur. La mission complète ajoute les plans d’exécution, la consultation des entreprises et le suivi du chantier jusqu’à la réception. Les honoraires suivent cette étendue (Ordre des architectes).
Permis ou déclaration préalable pour une extension à Concoret ?
Tout dépend du zonage de votre parcelle à Concoret : 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, 20 m² hors de ces zones ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Le concepteur relit le document d’urbanisme avant de choisir le dossier.
Quels honoraires prévoir pour faire dessiner un permis à Concoret ?
Pour une maison, la mission permis seule se situe entre 1 500 à 6 000 € selon le concepteur et la surface. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes) ; le devis précise les pièces livrées et les réunions comprises. Le dépôt en mairie lui-même est gratuit.
Quel est le délai de recours contre un permis à Concoret ?
Oui, dans les 2 mois suivant le premier jour d’un affichage continu (Service-Public.fr). Le voisin doit prouver que le projet affecte directement son bien et vous adresser une copie du recours dans les 15 jours (Service-Public.fr). Un projet respectueux du règlement de Concoret résiste à la plupart des contestations.
Comment déposer mon dossier de permis à Concoret ?
En papier, 4 exemplaires complets, 5 en secteur protégé (Service-Public.fr). Les communes de plus de 3 500 habitants disposent d’une téléprocédure pour le dépôt en ligne (Légifrance). Le récépissé de dépôt fixe la date de départ du délai d’instruction.
Qu’est-ce que le plan local d’urbanisme (PLU) change pour mon projet à Concoret ?
Demandez un certificat d’urbanisme : gratuit, il résume les règles applicables à la parcelle et les fige pendant 18 mois (Service-Public.fr). Le concepteur lit ensuite l’article de zone du plan local d’urbanisme (PLU) pour caler l’implantation et le gabarit du projet à Concoret.
Communes voisines de Concoret : autres concepteurs
- Architecte permis de construire à Saint-Léry 5 km
- Architecte permis de construire à Mauron 7 km
- Architecte permis de construire à Tréhorenteuc 9 km
- Architecte permis de construire à Néant-sur-Yvel 10 km
- Architecte permis de construire à Saint-Brieuc-de-Mauron 11 km
- Architecte permis de construire à Beignon 11 km
- Architecte permis de construire à Campénéac 13 km
- Architecte permis de construire à Saint-Malo-de-Beignon 14 km
- Architecte permis de construire à Évriguet 14 km
- Architecte permis de construire à Brignac 14 km
Les communes les plus peuplées dans le Morbihan
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