DOMINIQUE SILVY
Vico · 9 km
Annuaire · Cargèse (20130)
Architecte permis de construire à Cargèse
Du premier croquis au récépissé de dépôt : trouvez à Cargèse le concepteur qui dessinera votre permis, avec un devis gratuit et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un architecte pour votre projet à Cargèse (20130)
Le formulaire ne crée aucune obligation. Permis Construire Annuaire vous rappelle pour cadrer la demande avant de la transmettre à un concepteur en Corse-du-Sud.
Qui dessine les permis de construire à Cargèse ?
Le seuil qui décide de tout à Cargèse comme ailleurs est celui de la surface de plancher. Au-delà de 150 m², le recours à un architecte est obligatoire pour un particulier, selon Service-Public.fr. En dessous, un maître d’œuvre ou un dessinateur peut établir les plans. À 1 150 habitants, Cargèse n’héberge aucun établissement classé architecture ou maîtrise d’œuvre dans Sirene. La demande de devis reste possible : Permis Construire Annuaire la confie à un concepteur en Corse-du-Sud qui accepte de travailler sur la commune. Les communes voisines, Ambiegna, Vico et Marignana, relèvent des mêmes règles nationales mais pas forcément du même document local. Un concepteur habitué au secteur passe de l’une à l’autre sans difficulté.
Avant d’ouvrir le chantier, souscrivez l’assurance dommages-ouvrage : elle est obligatoire et couvre pendant 10 ans les désordres relevant de la décennale (source : Service-Public.fr). Les assureurs demandent souvent les plans du permis pour la tarifer.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Concepteurs intervenant à Cargèse depuis les communes proches
Les informations proviennent du répertoire Sirene de l’INSEE et sont mises à jour régulièrement. Un établissement peut demander la modification ou le retrait de sa fiche à tout moment.
MERIDIANA ARCHITETTURA
Coggia · 11 km
CLAIRE OLLIVIER
Casaglione · 15 km
MM ARCHITECTURE
Calcatoggio · 17 km
DOMINIQUE SENI
Appietto · 20 km
MIMOUN EL MARDI
Appietto · 20 km
PATRICE AUDIBERT
Appietto · 20 km
ATELIER TPLG
Letia · 22 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Ce que le concepteur vérifie avant de dessiner à Cargèse
Aucun PLU ni carte communale à Cargèse : c’est le règlement national d’urbanisme qui s’applique. Les terrains hors des parties actuellement urbanisées sont en principe inconstructibles, sauf exceptions ; un certificat d’urbanisme lève le doute (Service-Public.fr). Abri de jardin ou annexe : dispense jusqu’à 5 m², déclaration préalable de plus de 5 à 20 m², permis au-delà (Service-Public.fr). Ces seuils s’apprécient en emprise au sol et en surface de plancher, selon la plus grande des deux.
Les abords de monuments historiques constituent une servitude d’utilité publique (Légifrance). À Cargèse, 3 édifices sont protégés ; vérifiez si la parcelle est dans un périmètre, car la déclaration préalable y passe à 2 mois d’instruction (Service-Public.fr). Entre 2025-09 à 2026-08, 18 logements ont reçu une autorisation à Cargèse et 12 chantiers ont démarré, d’après Sitadel. Cet écart habituel reflète le délai entre l’accord et l’ouverture du chantier.
- Document d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme (RNU)
- Commune littorale
- oui (loi Littoral)
- Monuments historiques protégés
- 3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 18
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 33
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le coût du dossier à Cargèse, mission par mission
Les honoraires sont libres : aucun barème n’existe, l’Ordre des architectes n’a pas le droit d’en publier (Ordre des architectes). Les fourchettes ci-dessous sont des repères nationaux, à confirmer par un devis pour votre terrain à Cargèse.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Fourchettes indicatives nationales, honoraires du dossier d’autorisation uniquement ; hors travaux, taxes et études. Les prix à Cargèse dépendent du projet et du concepteur.
Habitat à Cargèse (20130) : maisons, époques, occupants
Petite commune de 1 150 habitants, Cargèse compte 1 899 logements, dont 56 % de maisons. Les projets y sont souvent des maisons neuves sur terrain libre ou des rénovations avec extension du bâti ancien. 22 % des résidences principales de Cargèse datent d’avant 1946, 35 % d’avant 1971 et 32 % ont été achevées depuis 1991 (INSEE). L’âge du bâti conditionne le type de projets : extension et rénovation dans l’ancien, construction neuve dans les secteurs récents.
Propriétaires occupants : 57 % ; résidences secondaires : 68 % ; logements vacants : 0 %. Ces chiffres INSEE décrivent qui habite Cargèse et, souvent, qui dépose les permis de maison et d’extension.
- Logements
- 1 899
- Maisons
- 56 %
- Construits avant 1946
- 22 %
- Achevés depuis 1991
- 32 %
- Propriétaires occupants
- 57 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les autorisations d’urbanisme à Cargèse, projet par projet
Permis de maison, extension, garage, piscine, déclaration préalable, dossier par un architecte : six entrées pour trouver la bonne mission à Cargèse et en connaître le prix.
Permis de construire maison à Cargèse
Le permis d’une maison individuelle à Cargèse s’instruit en 2 mois à partir d’un dossier complet (Service-Public.fr). La mission permis seule couvre la conception et le dépôt ; une mission complète ajoute la consultation des entreprises et le suivi du chantier.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Cargèse
Le permis d’extension à Cargèse s’instruit en 2 mois pour une maison individuelle (Service-Public.fr). La mission couvre le relevé, la conception du volume ajouté, les pièces graphiques et le dépôt ; le suivi de chantier est optionnel.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Cargèse
Le dossier de garage ou de carport à Cargèse reste léger : plan de situation, plan de masse coté, façades, coupe si le terrain est en pente, photographies d’insertion. Le dessinateur le prépare en quelques jours une fois le projet arrêté.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Cargèse
Une piscine à Cargèse ne demande aucune formalité jusqu’à 10 m² de bassin hors secteur protégé ; de plus de 10 à 100 m², une déclaration préalable ; au-delà, un permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit le plan de masse et les coupes.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Cargèse
Une déclaration préalable mal calibrée se transforme en refus ou en demande de permis. Le concepteur à Cargèse vérifie les seuils de surface et de hauteur avant de retenir ce dossier plutôt qu’un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Cargèse
Pour une extension qui porte la maison au-delà de 150 m² après travaux à Cargèse, l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr). Sa mission comprend le relevé, l’esquisse, l’avant-projet et les pièces du permis.
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis à Cargèse
Lire le règlement de Cargèse
Zonage, reculs, hauteur, emprise, aspect : le document d’urbanisme en vigueur fixe le cadre. Le concepteur le consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance).
Concevoir avec le site
Orientation, pente, voisinage, vues : le projet se dessine pour sa parcelle. L’insertion paysagère et les façades traduisent ce travail dans le dossier.
Déposer et suivre l’instruction
Le concepteur dépose, répond aux demandes de pièces et, en mission complète, prépare la consultation des entreprises pendant l’instruction.
Réponses aux questions sur un permis à Cargèse
Le permis se périme-t-il à Cargèse ?
Le permis est valable 3 ans et peut être prolongé 2 fois pour 1 an, si les règles d’urbanisme et les servitudes n’ont pas changé (Service-Public.fr). Avant de commencer, adressez la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie de Cargèse (Service-Public.fr).
Permis ou déclaration préalable pour une extension à Cargèse ?
En zone urbaine d’un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher ; ailleurs, le seuil est de 20 m² (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, le permis et l’architecte s’imposent (Service-Public.fr).
L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Cargèse ?
Dans le périmètre des abords, l’avis de l’architecte des Bâtiments de France porte sur les volumes, les matériaux et les teintes (Légifrance). Le dossier papier passe à 5 exemplaires (Service-Public.fr) et le concepteur soigne particulièrement l’insertion et la notice.
À partir de quelle surface l’architecte est-il obligatoire à Cargèse ?
La dispense joue jusqu’à 150 m² de surface de plancher, pour une personne physique bâtissant pour elle-même (Légifrance). Une SCI ou une société n’en bénéficie pas. Au-delà du seuil, seul un architecte inscrit à l’Ordre peut signer le permis à Cargèse.
Un architecte coûte-t-il plus cher qu’un dessinateur à Cargèse ?
Aucun barème n’existe : les honoraires se négocient librement, au forfait, au pourcentage ou à la vacation (Ordre des architectes). L’architecte facture une conception complète et engage sa responsabilité ; un dessinateur met en forme un projet déjà arrêté. L’écart de prix reflète cette différence de mission.
Quand aurai-je la réponse de la mairie de Cargèse ?
Le délai est de 2 mois pour une maison individuelle et de 3 mois pour les autres projets, à compter du dépôt d’un dossier complet (Service-Public.fr). En secteur protégé, il est majoré d’un mois (Légifrance). Une pièce manquante repousse le point de départ.
Communes limitrophes de Cargèse
- Architecte permis de construire à Piana 7 km
- Architecte permis de construire à Vico 9 km
- Architecte permis de construire à Marignana 10 km
- Architecte permis de construire à Coggia 11 km
- Architecte permis de construire à Balogna 11 km
- Architecte permis de construire à Ambiegna 14 km
- Architecte permis de construire à Ota 14 km
- Architecte permis de construire à Casaglione 15 km
- Architecte permis de construire à Arbori 15 km
- Architecte permis de construire à Arro 16 km
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Faire dessiner votre permis à Cargèse
Maison, extension, garage, piscine ou simple déclaration préalable : un concepteur peut chiffrer votre dossier à Cargèse. La demande est gratuite et n’engage à rien.