PAUL TARBES
Averan · 3 km
Annuaire · Bénac (65380)
Architecte permis de construire à Bénac
Maison neuve, extension, garage ou piscine à Bénac (65380) : qui peut dessiner votre dossier, à quel prix, et sous quelles règles. Devis gratuit, sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Lancer votre dossier à Bénac
La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à Bénac.
Architecte permis de construire à Bénac : repères
Les pièces graphiques d’un permis de maison sont codifiées : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades, insertion paysagère, photographies. Chacune répond à une question précise de l’instructeur. Un dossier cohérent entre toutes ces pièces s’instruit sans demande de pièces complémentaires. Le répertoire Sirene ne recense pas d’architecte ni de maître d’œuvre domicilié à Bénac. Cela n’empêche rien : la mission permis se mène à distance pour l’essentiel, avec une ou deux visites du terrain. Les établissements voisins figurent ci-dessous. Votre recherche peut s’élargir à Averan, Hibarette et Barry. Hibarette se trouve à 1 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.
Sur un terrain argileux, le vendeur doit fournir une étude de sol préalable, annexée à la vente (Légifrance). L’architecte en tient compte pour les fondations ; sans elle, prévoyez cette étude avant de figer les plans.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Annuaire des architectes et maîtres d’œuvre à Bénac
Pour choisir, lisez l’activité déclarée et la date de création, puis demandez des exemples de permis déposés dans les Hautes-Pyrénées. La capacité à dialoguer avec le service instructeur compte autant que le dessin.
CHRISTOPHE LABORDE
Arcizac-Adour · 5 km
CABINET NAUDE ARCHITECTURE
Juillan · 5 km
CSV ARCHITECTURE
Juillan · 5 km
ERIC OBER
Ossun · 6 km
JOELLE ASENSIO
Ossun · 6 km
PIERRE YVES CHAUMONT ARCHITECTE DPLG
Bernac-Debat · 7 km
ATELIERATENEO D'ARCHITECTURE BRICCHI (A3B)
Laloubère · 7 km
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Les règles qui dessinent votre projet à Bénac
Le document d’urbanisme de Bénac n’apparaît pas dans les données nationales consultées. Un certificat d’urbanisme d’information, gratuit et délivré sous 1 mois, vous indiquera les règles applicables à la parcelle (Service-Public.fr). Pour une extension à Bénac, le seuil dépend du zonage : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs ; au-delà, permis (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, l’architecte devient obligatoire (Service-Public.fr).
Les abords de monuments historiques constituent une servitude d’utilité publique (Légifrance). À Bénac, 1 édifices sont protégés ; vérifiez si la parcelle est dans un périmètre, car la déclaration préalable y passe à 2 mois d’instruction (Service-Public.fr). L’activité de construction à Bénac (0 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 1 472 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.
- Document d’urbanisme
- Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 2
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Le coût du dossier à Bénac, mission par mission
Le devis d’un concepteur à Bénac doit détailler les pièces livrées, les réunions, les modifications après instruction et le sort du dossier en cas de refus. Un prix bas sans ce détail cache souvent des options.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires libres, négociés au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes). Les fourchettes ne constituent ni une offre ni un barème.
Le voisinage bâti d’un permis à Bénac
Le parc de Bénac totalise 261 logements (INSEE, 2021). La part de maisons, 93 %, et la densité de 66 habitants au km² donnent au concepteur une première idée du gabarit attendu par l’instructeur. Le bâti récent, 35 % des résidences principales, et le bâti ancien, 35 %, appellent des dossiers différents. Dans les deux cas, le plan de masse coté et la coupe restent les pièces décisives de l’instruction.
Propriétaires occupants : 79 % ; résidences secondaires : 1 % ; logements vacants : 11 %. Ces chiffres INSEE décrivent qui habite Bénac et, souvent, qui dépose les permis de maison et d’extension.
- Logements
- 261
- Maisons
- 93 %
- Construits avant 1946
- 35 %
- Achevés depuis 1991
- 35 %
- Propriétaires occupants
- 79 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les autorisations d’urbanisme à Bénac, projet par projet
Chaque carte indique une fourchette d’honoraires pour le dossier seul, hors travaux et taxes. Les montants valent pour Bénac comme pour le reste du département.
Permis de construire maison à Bénac
Pour une maison neuve à Bénac, le concepteur lit le terrain et le règlement, dessine l’esquisse puis les pièces du permis : plan de masse, coupe, façades, insertion paysagère, notice. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte signe obligatoirement (Service-Public.fr).
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Bénac
Une extension bien dessinée à Bénac améliore souvent la maison entière : circulation, lumière, isolation. Le concepteur traite les deux volumes dans un même dessin et justifie l’insertion dans la notice du dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Bénac
Le concepteur dessine le garage à Bénac dans le respect des reculs, de la pente de toit et des matériaux prescrits par le règlement. Le dossier montre son implantation sur le plan de masse et ses façades depuis la rue.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Bénac
Piscine enterrée, hors-sol durable, couloir de nage : à Bénac, le dossier dépend de la surface du bassin et de la hauteur de l’abri (Service-Public.fr, Service-Public.fr). Le dessinateur en bâtiment prépare les pièces en quelques jours.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Bénac
Modifier une façade, percer une baie, remplacer une toiture à Bénac : la déclaration préalable est le dossier adapté. En secteur protégé, le délai passe à 2 mois (Service-Public.fr) et l’avis de l’architecte des Bâtiments de France peut intervenir.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Bénac
La mission d’un architecte à Bénac se contractualise : étendue, honoraires, calendrier, modifications après instruction. Le contrat précise si la mission s’arrête au permis ou se prolonge jusqu’à la réception des travaux.
4 000 à 12 000 €Les trois temps d’un permis à Bénac
Lire le règlement de Bénac
Zonage, reculs, hauteur, emprise, aspect : le document d’urbanisme en vigueur fixe le cadre. Le concepteur le consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance).
Concevoir avec le site
Orientation, pente, voisinage, vues : le projet se dessine pour sa parcelle. L’insertion paysagère et les façades traduisent ce travail dans le dossier.
Déposer et suivre l’instruction
Le concepteur dépose, répond aux demandes de pièces et, en mission complète, prépare la consultation des entreprises pendant l’instruction.
FAQ : dossier d’urbanisme à Bénac
Quels plans faut-il fournir pour un permis de maison à Bénac ?
Pour une maison, le dossier PCMI réunit plan de situation, plan de masse coté, coupe, notice, façades et toitures, insertion dans le site et photographies (Service-Public.fr). Ces pièces doivent se répondre : les cotes de la coupe et du plan de masse sont vérifiées ensemble.
À partir de quelle surface l’architecte est-il obligatoire à Bénac ?
La dispense joue jusqu’à 150 m² de surface de plancher, pour une personne physique bâtissant pour elle-même (Légifrance). Une SCI ou une société n’en bénéficie pas. Au-delà du seuil, seul un architecte inscrit à l’Ordre peut signer le permis à Bénac.
Pourquoi aucun architecte n’apparaît à Bénac ?
Le répertoire Sirene ne recense aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin domicilié à Bénac. Les cabinets des communes voisines sont listés sur cette page ; la distance ne gêne pas une mission permis, qui demande une ou deux visites du terrain.
Un carport à Bénac nécessite-t-il un permis ?
Rien jusqu’à 5 m², déclaration préalable jusqu’à 20 m², permis ensuite (Service-Public.fr). Attention au secteur protégé, où la dispense disparaît. Un abri de plus de 5 m² entre aussi dans la taxe d’aménagement, sauf exonération communale (Service-Public.fr).
Quel est le délai de recours contre un permis à Bénac ?
Un tiers dispose de 2 mois à compter du premier jour d’affichage pour saisir le juge administratif, et de 1 mois pour un recours gracieux devant le maire (Service-Public.fr). Il doit justifier d’un intérêt à agir et vous notifier son recours sous 15 jours francs (Service-Public.fr).
Combien de temps mon permis reste-t-il valable à Bénac ?
Le permis est valable 3 ans et peut être prolongé 2 fois pour 1 an, si les règles d’urbanisme et les servitudes n’ont pas changé (Service-Public.fr). Avant de commencer, adressez la déclaration d’ouverture de chantier à la mairie de Bénac (Service-Public.fr).
Communes limitrophes de Bénac
- Architecte permis de construire à Hibarette 1 km
- Architecte permis de construire à Barry 2 km
- Architecte permis de construire à Lanne 2 km
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