Annuaire · Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

Architecte permis de construire à Beaulieu-sous-la-Roche

Devis gratuit, sans engagement, pour faire dessiner et déposer votre permis de construire à Beaulieu-sous-la-Roche (85190).

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Visuel schématique de maisons et de plans, sans photo.

Un architecte pour votre projet à Beaulieu-sous-la-Roche (85190)

Devis gratuit, sans engagement. Permis Construire Annuaire reçoit votre demande et la confie à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur intervenant à Beaulieu-sous-la-Roche.

Préciser votre projet (facultatif)

Le projet avant le dossier : concevoir à Beaulieu-sous-la-Roche

Mission permis seul ou mission complète : la question se pose dès le premier rendez-vous. Dans le premier cas, le concepteur livre les plans et le dossier déposé. Dans le second, il suit la consultation des entreprises et le chantier jusqu’à la réception. Aucun établissement d’architecture, de maîtrise d’œuvre ou de dessin de plans n’a son siège à Beaulieu-sous-la-Roche dans le répertoire Sirene. Les cabinets les plus proches, en Vendée, sont affichés plus bas avec leur distance ; un concepteur se déplace couramment pour un permis. Votre recherche peut s’élargir à La Chapelle-Hermier, Aizenay et Landeronde. Saint-Georges-de-Pointindoux se trouve à 5 km : pour un architecte, cette distance ne change ni le travail de conception ni le dépôt.

Avant de dessiner, demandez un certificat d’urbanisme à la mairie de Beaulieu-sous-la-Roche. Il est gratuit et fige les règles ainsi que le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Le concepteur y lira les contraintes à intégrer dès l’esquisse.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.

Liste des concepteurs pour un permis à Beaulieu-sous-la-Roche

Aucune fiche n’est rattachée à Beaulieu-sous-la-Roche. Les établissements affichés sont les plus proches du département ; leur page détaille activité déclarée, date de création et forme juridique.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Beaulieu-sous-la-Roche (85190) : PLU, seuils, abords protégés

Le zonage ne fait pas tout : servitudes d’utilité publique, risques naturels, réseaux et accès s’ajoutent au règlement. Le Géoportail de l’urbanisme regroupe ces couches pour toute la France (Légifrance) ; le concepteur les superpose au plan du terrain. Le formulaire pour une maison individuelle et ses annexes est le Cerfa PCMI (Service-Public.fr) ; la déclaration préalable d’une maison et de ses annexes utilise son propre Cerfa (Service-Public.fr). Le concepteur les remplit à partir des plans.

Aucun monument historique n’est recensé à Beaulieu-sous-la-Roche dans la base Mérimée. Les contraintes patrimoniales sont donc moins probables, sans être exclues : un périmètre d’abords peut déborder d’une commune voisine (Légifrance). L’activité de construction à Beaulieu-sous-la-Roche (18 logements autorisés sur 2025-09 à 2026-08) se lit avec celle du département, 7 556 sur la même période. Les règles et les délais, eux, ne dépendent pas du nombre de dossiers.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
18
dont maisons individuelles
18
Logements autorisés sur 5 ans
97

D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.

Honoraires à Beaulieu-sous-la-Roche : permis seul ou mission complète

Demander un devis ne coûte rien et n’engage pas. Il permet de comparer une mission permis seule avec une mission complète, dont le pourcentage plus élevé inclut la consultation des entreprises et le suivi du chantier.

DossierHonoraires indicatifsCe que comprend le prix
Permis de construire maisonde 1 500 à 6 000 €Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m².
Permis de construire extensionde 1 000 à 5 000 €Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt.
Permis de construire garagede 500 à 2 500 €Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte.
Permis de construire piscinede 300 à 1 500 €Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC.
Déclaration préalable de travauxde 300 à 1 500 €Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte.
Dossier de permis par un architectede 4 000 à 12 000 €Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt.

Un dossier refusé ou incomplet coûte du temps : la fourchette haute correspond souvent à un travail de conception plus poussé, qui réduit ce risque à Beaulieu-sous-la-Roche.

Le voisinage bâti d’un permis à Beaulieu-sous-la-Roche

L’habitat à Beaulieu-sous-la-Roche comprend 98 % de maisons. Lorsqu’un projet s’écarte de cette dominante, la notice du permis doit expliquer le parti pris : c’est l’un des rôles de l’architecte que de l’argumenter. 41 % de logements achevés depuis 1991, 18 % d’avant 1946 : ces deux chiffres résument l’histoire urbaine de Beaulieu-sous-la-Roche. Le concepteur y lit les époques dominantes et adapte le vocabulaire architectural du projet.

Propriétaires occupants : 80 % ; résidences secondaires : 4 % ; logements vacants : 6 %. Ces chiffres INSEE décrivent qui habite Beaulieu-sous-la-Roche et, souvent, qui dépose les permis de maison et d’extension.

Logements
1 072
Maisons
98 %
Construits avant 1946
18 %
Achevés depuis 1991
41 %
Propriétaires occupants
80 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Maison, extension, garage, piscine à Beaulieu-sous-la-Roche : les missions

Un permis ne se dessine pas comme une déclaration préalable : les pièces, les délais et parfois le signataire changent. Les prestations suivantes situent votre projet à Beaulieu-sous-la-Roche.

01

Permis de construire maison à Beaulieu-sous-la-Roche

Pour une maison neuve à Beaulieu-sous-la-Roche, le concepteur lit le terrain et le règlement, dessine l’esquisse puis les pièces du permis : plan de masse, coupe, façades, insertion paysagère, notice. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte signe obligatoirement (Service-Public.fr).

1 500 à 6 000 €
02

Permis de construire extension à Beaulieu-sous-la-Roche

Surélévation, véranda, pièce en plus : le dossier d’extension à Beaulieu-sous-la-Roche comprend l’état existant et l’état projeté sur chaque plan. Le maître d’œuvre ou l’architecte vérifie d’abord le seuil applicable, permis ou déclaration préalable (Service-Public.fr).

1 000 à 5 000 €
03

Permis de construire garage à Beaulieu-sous-la-Roche

Un garage accolé à la maison à Beaulieu-sous-la-Roche suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit plan de masse, façades et coupe.

500 à 2 500 €
04

Permis de construire piscine à Beaulieu-sous-la-Roche

Près d’un monument historique à Beaulieu-sous-la-Roche, même une petite piscine peut relever de la déclaration préalable et de l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le concepteur vérifie le périmètre avant de dessiner.

300 à 1 500 €
05

Déclaration préalable de travaux à Beaulieu-sous-la-Roche

Sans réponse de la mairie de Beaulieu-sous-la-Roche au terme du délai, la déclaration préalable bénéficie d’une non-opposition tacite ; un certificat s’obtient sur simple demande (Service-Public.fr). Le concepteur conseille de le demander avant d’ouvrir le chantier.

300 à 1 500 €
06

Dossier de permis par un architecte à Beaulieu-sous-la-Roche

Le titre d’architecte suppose l’inscription à l’Ordre ; ce site ne la vérifie pas et n’affiche ce titre que pour le code d’activité 71.11Z. À Beaulieu-sous-la-Roche, demandez le numéro d’inscription avant de signer un contrat.

4 000 à 12 000 €

Les trois temps d’un permis à Beaulieu-sous-la-Roche

  1. Définir le projet et le terrain

    Surface visée, usage, budget, contraintes du terrain à Beaulieu-sous-la-Roche. Le concepteur demande le certificat d’urbanisme et relit le règlement local avant de tracer la première ligne.

  2. Dessiner et composer le dossier

    Esquisse, avant-projet, puis pièces réglementaires : plan de masse, coupe, façades, insertion, notice. Au-delà de 150 m², un architecte signe (Service-Public.fr).

  3. Déposer, afficher, démarrer

    Dépôt en mairie de Beaulieu-sous-la-Roche, instruction de 2 mois pour une maison (Service-Public.fr), affichage sur le terrain (Service-Public.fr), déclaration d’ouverture de chantier (Service-Public.fr).

Architecte, délais, recours à Beaulieu-sous-la-Roche : la FAQ

Permis ou déclaration préalable pour une extension à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Tout dépend du zonage de votre parcelle à Beaulieu-sous-la-Roche : 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, 20 m² hors de ces zones ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Le concepteur relit le document d’urbanisme avant de choisir le dossier.

Un maître d’œuvre peut-il déposer mon permis à Beaulieu-sous-la-Roche ?

L’architecte est diplômé et inscrit à l’Ordre ; lui seul signe au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Le maître d’œuvre conçoit et coordonne sans ce titre ; le dessinateur en bâtiment met en forme les plans. Tous trois peuvent établir un dossier sous le seuil.

Un architecte d’une autre commune peut-il dessiner mon permis à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Oui, sans restriction : un architecte exerce sur tout le territoire. L’annuaire affiche les établissements les plus proches en Vendée. Votre demande de devis est de toute façon traitée par Permis Construire Annuaire, qui la confie à un concepteur acceptant d’intervenir à Beaulieu-sous-la-Roche.

Quel délai pour une déclaration préalable à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet à Beaulieu-sous-la-Roche relève bien de ce régime.

Un voisin peut-il contester mon permis à Beaulieu-sous-la-Roche ?

Oui, dans les 2 mois suivant le premier jour d’un affichage continu (Service-Public.fr). Le voisin doit prouver que le projet affecte directement son bien et vous adresser une copie du recours dans les 15 jours (Service-Public.fr). Un projet respectueux du règlement de Beaulieu-sous-la-Roche résiste à la plupart des contestations.

Quelle taxe d’aménagement pour une maison à Beaulieu-sous-la-Roche ?

La déclaration se fait dans les 90 jours suivant l’achèvement, depuis l’espace sécurisé du site des impôts ; le paiement est divisé en deux parts au-delà de 1 500 € (Service-Public.fr). Le concepteur peut estimer le montant dès le dépôt du permis à Beaulieu-sous-la-Roche.

Chercher un concepteur près de Beaulieu-sous-la-Roche

Ailleurs en Vendée

Toutes les communes en Vendée · Architecte permis de construire en Pays de la Loire · Toutes les prestations

Devis gratuit pour un permis ou une déclaration préalable à Beaulieu-sous-la-Roche

Mission permis seule ou mission complète jusqu’au chantier : précisez votre besoin, un concepteur en Vendée chiffre les deux options. Devis gratuit et sans engagement.

Demander mon devis
Devis gratuit