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Aunay-sous-Auneau (28700)
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Architecte permis de construire à Aunay-sous-Auneau
Devis gratuit, sans engagement, pour faire dessiner et déposer votre permis de construire à Aunay-sous-Auneau (28700).
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Un architecte pour votre projet à Aunay-sous-Auneau (28700)
La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à Aunay-sous-Auneau.
Architecte permis de construire à Aunay-sous-Auneau : repères
Le certificat d’urbanisme est la première pièce à demander avant de dessiner. Gratuit, il fige les règles et le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Un architecte s’appuie sur ce document pour caler l’implantation et le gabarit du projet. Un seul établissement est recensé à Aunay-sous-Auneau dans le répertoire Sirene : un cabinet relevant du code 71.11Z, activités d’architecture. Le site ne vérifie pas l’inscription à l’Ordre ; cette vérification se fait sur le tableau officiel de l’Ordre des architectes. Besoin d’un second avis ? Les architectes et dessinateurs de Saint-Léger-des-Aubées, Denonville et La Chapelle-d'Aunainville figurent dans l’annuaire avec les mêmes informations publiques. La Chapelle-d'Aunainville, à 4 km, est la commune la plus proche.
Vérifiez tôt la surface de plancher du projet, mesurée au nu intérieur des façades pour les niveaux de plus de 1,80 m sous plafond (Service-Public.fr). C’est elle qui décide si un architecte doit signer, au-delà de 150 m² (source : Service-Public.fr).
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Un concepteur à Aunay-sous-Auneau (28700) : sa fiche
Un seul établissement est enregistré à Aunay-sous-Auneau. Sa fiche reprend les informations publiques du répertoire Sirene ; le site ne vérifie ni l’inscription à l’Ordre ni les qualifications.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Le cadre réglementaire d’un permis à Aunay-sous-Auneau
Le plan local d’urbanisme (PLU) d'Aunay-sous-Auneau définit la constructibilité de chaque parcelle et les règles de forme : implantation par rapport aux voies et aux limites, emprise au sol, hauteur, toitures. Le règlement écrit et le plan de zonage se consultent en mairie. Le seuil des 150 m² s’applique aux personnes physiques construisant pour elles-mêmes ; une société, y compris une SCI familiale, doit recourir à un architecte dès le premier mètre carré de permis (Légifrance).
Au-delà des monuments, d’autres protections pèsent sur le dessin : site patrimonial remarquable, site inscrit ou classé, périmètre de risque. La mairie d'Aunay-sous-Auneau et le Géoportail de l’urbanisme les signalent (Légifrance). Les chiffres Sitadel comptent les logements autorisés en date de prise en compte, pas les permis d’extension ou d’annexes. Ils situent la dynamique d'Aunay-sous-Auneau ; ils ne disent rien des chances d’un projet particulier.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2016
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 0
- dont maisons individuelles
- 0
- Logements autorisés sur 5 ans
- 5
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Tarifs des concepteurs pour un permis à Aunay-sous-Auneau
Les montants indiqués sont TTC pour un particulier et n’incluent ni les travaux, ni la taxe d’aménagement, ni les études techniques (sol, thermique). Un devis gratuit, sans engagement, précisera le coût à Aunay-sous-Auneau.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Les honoraires d’un architecte incluent son assurance professionnelle et sa responsabilité sur le projet, ce qui explique une partie de l’écart avec un simple dessin de plans.
Habitat à Aunay-sous-Auneau (28700) : maisons, époques, occupants
Petite commune de 1 484 habitants, Aunay-sous-Auneau compte 690 logements, dont 97 % de maisons. Les projets y sont souvent des maisons neuves sur terrain libre ou des rénovations avec extension du bâti ancien. Une partie du bâti d'Aunay-sous-Auneau a plus de 75 ans (28 %). Sur un terrain argileux, agrandir une telle maison impose de penser les fondations ; l’étude de sol préalable vaut 30 ans si le sol n’a pas été remanié (Légifrance).
88 % de propriétaires occupants à Aunay-sous-Auneau : la commune construit et agrandit pour elle-même. C’est précisément le cas visé par la dispense d’architecte jusqu’à 150 m², réservée aux personnes physiques bâtissant pour leur usage (Légifrance).
- Logements
- 690
- Maisons
- 97 %
- Construits avant 1946
- 28 %
- Achevés depuis 1991
- 28 %
- Propriétaires occupants
- 88 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Projets courants à Aunay-sous-Auneau et dossier correspondant
Un permis ne se dessine pas comme une déclaration préalable : les pièces, les délais et parfois le signataire changent. Les prestations suivantes situent votre projet à Aunay-sous-Auneau.
Permis de construire maison à Aunay-sous-Auneau
Le dossier de maison neuve à Aunay-sous-Auneau réunit des pièces graphiques codifiées et une notice qui explique l’insertion du projet. Les honoraires s’entendent pour cette mission ; la taxe d’aménagement et les études techniques s’ajoutent.
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Aunay-sous-Auneau
Pour une extension de 20 à 40 m² à Aunay-sous-Auneau, la frontière permis ou déclaration préalable dépend du zonage de la parcelle (Service-Public.fr). Le concepteur relit le document d’urbanisme et adapte les pièces au dossier retenu.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Aunay-sous-Auneau
Un garage de plus de 20 m² à Aunay-sous-Auneau relève du permis de construire (Service-Public.fr). Exception : en zone urbaine d’un PLU, s’il communique avec la maison, la déclaration préalable vaut jusqu’à 40 m² (Service-Public.fr). Le concepteur tranche sur plan.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Aunay-sous-Auneau
Le concepteur implante la piscine à Aunay-sous-Auneau selon les reculs du règlement et les réseaux. Il dessine ensuite le local technique et l’éventuel pool house, dont la surface peut exiger un permis (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Aunay-sous-Auneau
Le dossier de déclaration préalable à Aunay-sous-Auneau suit une liste de pièces numérotées, du plan de situation aux photographies d’insertion. Le dessinateur les produit à partir d’un relevé et des souhaits du demandeur.
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Aunay-sous-Auneau
Mission permis seule ou mission complète à Aunay-sous-Auneau : dans la première, l’architecte livre le dossier déposé ; dans la seconde, il poursuit jusqu’au chantier. Les honoraires sont libres, au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes).
4 000 à 12 000 €Parcours d’un permis de construire à Aunay-sous-Auneau
Premier échange avec un concepteur
Vous décrivez le projet à Aunay-sous-Auneau ; Permis Construire Annuaire transmet la demande à un architecte, un maître d’œuvre ou un dessinateur, qui propose un devis gratuit, sans engagement.
Conception et pièces graphiques
Relevé, implantation, volumes, matériaux. Le concepteur produit les plans à l’échelle et la notice qui explique l’insertion du projet dans son environnement.
Instruction et décision
La mairie dispose de 2 ou 3 mois selon le projet (Service-Public.fr), 1 mois pour une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le silence vaut en général accord (Service-Public.fr).
Permis de construire à Aunay-sous-Auneau (28700) : questions et réponses
En combien de temps la mairie d'Aunay-sous-Auneau traite-t-elle une déclaration préalable ?
Un mois en règle générale, deux dans la plupart des secteurs protégés (Service-Public.fr). C’est nettement plus court que le permis, dont l’instruction dure 2 à 3 mois (Service-Public.fr). Le concepteur vérifie que le projet à Aunay-sous-Auneau relève bien de ce régime.
Une extension de 30 m² à Aunay-sous-Auneau demande-t-elle un permis ?
En zone urbaine d’un PLU, une déclaration préalable suffit jusqu’à 40 m² d’emprise au sol ou de surface de plancher ; ailleurs, le seuil est de 20 m² (Service-Public.fr). Si la surface totale dépasse 150 m² après travaux, le permis et l’architecte s’imposent (Service-Public.fr).
Comment changer une façade après l’accord du permis à Aunay-sous-Auneau ?
Le concepteur dessine les pièces modifiées et dépose un modificatif tant que les travaux ne sont pas achevés (Service-Public.fr). Les modifications substantielles, comme un niveau supplémentaire, relèvent d’un nouveau dossier complet à Aunay-sous-Auneau.
Comment savoir ce que je peux construire sur mon terrain à Aunay-sous-Auneau ?
Demandez un certificat d’urbanisme : gratuit, il résume les règles applicables à la parcelle et les fige pendant 18 mois (Service-Public.fr). Le concepteur lit ensuite l’article de zone du plan local d’urbanisme (PLU) pour caler l’implantation et le gabarit du projet à Aunay-sous-Auneau.
Un architecte coûte-t-il plus cher qu’un dessinateur à Aunay-sous-Auneau ?
Aucun barème n’existe : les honoraires se négocient librement, au forfait, au pourcentage ou à la vacation (Ordre des architectes). L’architecte facture une conception complète et engage sa responsabilité ; un dessinateur met en forme un projet déjà arrêté. L’écart de prix reflète cette différence de mission.
Faut-il un architecte pour construire à Aunay-sous-Auneau ?
Pour un particulier qui construit pour lui-même, l’architecte devient obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher (Service-Public.fr). En dessous, vous pouvez dessiner vous-même ou confier les plans à un maître d’œuvre ou à un dessinateur. La qualité graphique reste attendue par l’instructeur d'Aunay-sous-Auneau.
Les communes proches d'Aunay-sous-Auneau, à vol d’oiseau
- Architecte permis de construire à la Chapelle-d'Aunainville 4 km
- Architecte permis de construire à Roinville 4 km
- Architecte permis de construire à Maisons 5 km
- Architecte permis de construire à Sainville 6 km
- Architecte permis de construire à Denonville 6 km
- Architecte permis de construire à Saint-Léger-des-Aubées 6 km
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- Architecte permis de construire à Morainville 7 km
- Architecte permis de construire à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 7 km
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Architecte ou maître d’œuvre à Aunay-sous-Auneau : demandez un chiffrage
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