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Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Annuaire · Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Architecte permis de construire à Aigrefeuille-sur-Maine
Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier de permis ou de déclaration préalable à Aigrefeuille-sur-Maine, établi par un concepteur qui connaît les règles en Loire-Atlantique.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Permis ou déclaration préalable à Aigrefeuille-sur-Maine
La demande est traitée par Permis Construire Annuaire, pas par les cabinets listés sur cette page. Devis gratuit, sans engagement, pour un dossier à Aigrefeuille-sur-Maine.
Construire ou agrandir à Aigrefeuille-sur-Maine : le rôle de l’architecte
La saison compte peu pour déposer, beaucoup pour construire. Un dossier déposé à l’automne à Aigrefeuille-sur-Maine peut être accordé pour un chantier au printemps, une fois l’affichage fait et le recours des tiers purgé (Service-Public.fr). 2 établissements sont recensés à Aigrefeuille-sur-Maine par le répertoire Sirene, dont 2 au titre des activités d’architecture (code 71.11Z). Les autres relèvent de la maîtrise d’œuvre ou du dessin de plans. Aucun n’est évalué ni classé par le site. Pour élargir la consultation, voyez Saint-Lumine-de-Clisson, Remouillé et Montbert. À 4 km, Saint-Lumine-de-Clisson est la commune la plus proche ; un rendez-vous sur le terrain s’organise facilement depuis l’une ou l’autre.
Avant de dessiner, demandez un certificat d’urbanisme à la mairie d'Aigrefeuille-sur-Maine. Il est gratuit et fige les règles ainsi que le taux des taxes pendant 18 mois (source : Service-Public.fr). Le concepteur y lira les contraintes à intégrer dès l’esquisse.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 22 octobre 2026.
Annuaire des architectes et maîtres d’œuvre à Aigrefeuille-sur-Maine
Les établissements listés ne sont pas partenaires du site. Votre demande de devis est reçue par Permis Construire Annuaire, puis confiée à un concepteur du secteur : elle ne part pas directement vers une fiche.
GEOFFREY AIRIAU
Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Urbanisme à Aigrefeuille-sur-Maine (44140) : PLU, seuils, abords protégés
Le plan local d’urbanisme d'Aigrefeuille-sur-Maine est communal : la mairie en est l’auteur et l’instructeur. Les orientations d’aménagement, quand elles existent, peuvent imposer un principe d’implantation ou de desserte dans certains secteurs. La déclaration préalable est instruite en 1 mois, 2 mois en secteur protégé (Service-Public.fr). Le permis d’une maison individuelle prend 2 mois, 3 mois pour les autres projets (Service-Public.fr). Ces délais courent à partir d’un dossier complet.
Aigrefeuille-sur-Maine compte 1 monuments historiques protégés. Dans leurs abords, un projet visible du monument ou en même temps que lui, à moins de 500 m, est soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Aigrefeuille-sur-Maine a autorisé 19 logements sur la période 2025-09 à 2026-08, dont 15 maisons individuelles. Le service instructeur traite donc des permis de particuliers régulièrement : les attentes sur les pièces graphiques sont connues des concepteurs locaux.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2020
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 19
- dont maisons individuelles
- 15
- Logements autorisés sur 5 ans
- 118
D’après le Géoportail de l’urbanisme (IGN), la base Sit@del2 du SDES (autorisations en date de prise en compte) et la base Mérimée (ministère de la Culture). Le règlement applicable reste celui communiqué par la mairie.
Ce que coûte un permis ou une déclaration préalable à Aigrefeuille-sur-Maine
Pour un permis de maison, comptez 1 500 à 6 000 € en mission permis seule ; la fourchette monte quand un architecte conçoit le projet plutôt qu’un dessinateur. Les montants à Aigrefeuille-sur-Maine dépendent surtout de la surface et de la complexité du site.
| Dossier | Honoraires indicatifs | Ce que comprend le prix |
|---|---|---|
| Permis de construire maison | de 1 500 à 6 000 € | Mission permis seule : plans PCMI, Cerfa, notice et dépôt. Comptez 1 500 à 3 500 € avec un dessinateur ou un maître d'œuvre. Un architecte facture 3 000 à 6 000 € pour une maison de 150 à 200 m². |
| Permis de construire extension | de 1 000 à 5 000 € | Extension simple de 20 à 40 m² : 2 500 à 4 500 € chez un architecte. Surélévation : 4 500 à 8 000 €. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux pour la conception et le dépôt. |
| Permis de construire garage | de 500 à 2 500 € | Déclaration préalable pour un garage, un carport ou un abri de 5 à 20 m². Comptez 500 à 1 500 € HT avec un dessinateur, 900 à 2 200 € HT avec un architecte. Au-delà de 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), il faut un permis de construire. Comptez alors 1 200 à 2 500 € HT avec un dessinateur et jusqu'à 4 000 € avec un architecte. |
| Permis de construire piscine | de 300 à 1 500 € | Déclaration préalable pour un bassin de 10 à 100 m² : 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 700 à 1 500 € avec un architecte. Les services de plans en ligne commencent vers 180 € TTC. |
| Déclaration préalable de travaux | de 300 à 1 500 € | Montage complet d'une déclaration préalable (plans DP1 à DP8, Cerfa, notice). Comptez 300 à 600 € avec un dessinateur en bâtiment, 500 à 900 € avec un maître d'œuvre et 800 à 1 500 € avec un architecte. |
| Dossier de permis par un architecte | de 4 000 à 12 000 € | Mission permis seule par un architecte, obligatoire au-delà de 150 m² de surface de plancher. Comptez 4 000 à 7 000 € pour une maison de 100 à 150 m² et 5 000 à 10 000 € au-delà. Cela représente environ 3 à 5 % du coût des travaux, 7 à 9 % avec la conception complète jusqu'au dépôt. |
Honoraires libres, négociés au forfait ou au pourcentage (Ordre des architectes). Les fourchettes ne constituent ni une offre ni un barème.
L’habitat à Aigrefeuille-sur-Maine : repères pour l’insertion du projet
Le parc d'Aigrefeuille-sur-Maine totalise 1 610 logements (INSEE, 2021). La part de maisons, 93 %, et la densité de 283 habitants au km² donnent au concepteur une première idée du gabarit attendu par l’instructeur. Une partie du bâti d'Aigrefeuille-sur-Maine a plus de 75 ans (13 %). Sur un terrain argileux, agrandir une telle maison impose de penser les fondations ; l’étude de sol préalable vaut 30 ans si le sol n’a pas été remanié (Légifrance).
Un logement vacant sur 4 % du parc, une résidence secondaire sur 2 % : derrière ces proportions se cachent des projets de réhabilitation, qui passent par une déclaration préalable ou un permis selon les surfaces créées (Service-Public.fr).
- Logements
- 1 610
- Maisons
- 93 %
- Construits avant 1946
- 13 %
- Achevés depuis 1991
- 57 %
- Propriétaires occupants
- 81 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Les autorisations d’urbanisme à Aigrefeuille-sur-Maine, projet par projet
Chaque prestation renvoie à un type d’autorisation et à des pièces précises. Les fourchettes de prix sont nationales ; le devis pour Aigrefeuille-sur-Maine tient compte du terrain et du règlement local.
Permis de construire maison à Aigrefeuille-sur-Maine
Pour une maison neuve à Aigrefeuille-sur-Maine, le concepteur lit le terrain et le règlement, dessine l’esquisse puis les pièces du permis : plan de masse, coupe, façades, insertion paysagère, notice. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, un architecte signe obligatoirement (Service-Public.fr).
1 500 à 6 000 €Permis de construire extension à Aigrefeuille-sur-Maine
Une extension bien dessinée à Aigrefeuille-sur-Maine améliore souvent la maison entière : circulation, lumière, isolation. Le concepteur traite les deux volumes dans un même dessin et justifie l’insertion dans la notice du dossier.
1 000 à 5 000 €Permis de construire garage à Aigrefeuille-sur-Maine
Un garage accolé à la maison à Aigrefeuille-sur-Maine suit la règle de l’extension : déclaration préalable jusqu’à 40 m² en zone urbaine d’un PLU, 20 m² ailleurs, puis permis (Service-Public.fr). Le dessinateur établit plan de masse, façades et coupe.
500 à 2 500 €Permis de construire piscine à Aigrefeuille-sur-Maine
Le dossier de piscine à Aigrefeuille-sur-Maine reste simple quand le bassin est le seul ouvrage. Un pool house de plus de 20 m² fait passer l’ensemble en permis de construire (Service-Public.fr) : le dessinateur regroupe alors les deux ouvrages dans un même dossier.
300 à 1 500 €Déclaration préalable de travaux à Aigrefeuille-sur-Maine
La déclaration préalable à Aigrefeuille-sur-Maine se dépose en mairie ou en ligne dans les communes de plus de 3 500 habitants (Légifrance). Une fois obtenue, elle s’affiche sur le terrain comme un permis, pendant au moins 2 mois (Service-Public.fr).
300 à 1 500 €Dossier de permis par un architecte à Aigrefeuille-sur-Maine
Le titre d’architecte suppose l’inscription à l’Ordre ; ce site ne la vérifie pas et n’affiche ce titre que pour le code d’activité 71.11Z. À Aigrefeuille-sur-Maine, demandez le numéro d’inscription avant de signer un contrat.
4 000 à 12 000 €Le chemin d’un permis à Aigrefeuille-sur-Maine (44140)
Lire le règlement d'Aigrefeuille-sur-Maine
Zonage, reculs, hauteur, emprise, aspect : le document d’urbanisme en vigueur fixe le cadre. Le concepteur le consulte en mairie et sur le Géoportail de l’urbanisme (Légifrance).
Concevoir avec le site
Orientation, pente, voisinage, vues : le projet se dessine pour sa parcelle. L’insertion paysagère et les façades traduisent ce travail dans le dossier.
Déposer et suivre l’instruction
Le concepteur dépose, répond aux demandes de pièces et, en mission complète, prépare la consultation des entreprises pendant l’instruction.
Avant de déposer à Aigrefeuille-sur-Maine : questions courantes
L’architecte des Bâtiments de France intervient-il à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Aigrefeuille-sur-Maine compte 1 monuments protégés. Dans leurs abords, un projet visible du monument ou en même temps que lui, à moins de 500 m, est soumis à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France (Légifrance). Le délai d’instruction est alors majoré d’un mois (Légifrance).
Une extension de 30 m² à Aigrefeuille-sur-Maine demande-t-elle un permis ?
Tout dépend du zonage de votre parcelle à Aigrefeuille-sur-Maine : 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, 20 m² hors de ces zones ou en secteur protégé (Service-Public.fr). Le concepteur relit le document d’urbanisme avant de choisir le dossier.
Peut-on régulariser des travaux faits sans autorisation à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Pendant 6 ans après l’achèvement, l’infraction expose à une amende pénale de 1 200 € à 300 000 € ; la commune peut ajouter une amende administrative jusqu’à 30 000 € et une astreinte journalière (Service-Public.fr). La régularisation passe par le dépôt d’un dossier conforme aux règles actuelles.
À qui confier un petit projet à Aigrefeuille-sur-Maine ?
L’architecte est diplômé et inscrit à l’Ordre ; lui seul signe au-delà de 150 m² (Service-Public.fr). Le maître d’œuvre conçoit et coordonne sans ce titre ; le dessinateur en bâtiment met en forme les plans. Tous trois peuvent établir un dossier sous le seuil.
Quand paie-t-on la taxe d’aménagement à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Elle se calcule sur une valeur forfaitaire par m² de surface taxable, 892 € en 2026 hors Île-de-France (Service-Public.fr), multipliée par les taux communal et départemental (Service-Public.fr). Un abattement s’applique sur les 100 premiers m² d’une résidence principale (Service-Public.fr).
Combien coûte un permis de construire à Aigrefeuille-sur-Maine ?
Pour une maison, la mission permis seule se situe entre 1 500 à 6 000 € selon le concepteur et la surface. Les honoraires sont libres (Ordre des architectes) ; le devis précise les pièces livrées et les réunions comprises. Le dépôt en mairie lui-même est gratuit.
Architectes et maîtres d’œuvre à proximité d'Aigrefeuille-sur-Maine
- Architecte permis de construire à Saint-Lumine-de-Clisson 4 km
- Architecte permis de construire à Remouillé 5 km
- Architecte permis de construire à Montbert 5 km
- Architecte permis de construire à Maisdon-sur-Sèvre 5 km
- Architecte permis de construire à Château-Thébaud 5 km
- Architecte permis de construire à la Planche 6 km
- Architecte permis de construire à Monnières 7 km
- Architecte permis de construire à Saint-Hilaire-de-Clisson 7 km
- Architecte permis de construire au Bignon 8 km
- Architecte permis de construire à Saint-Fiacre-sur-Maine 8 km
Les communes les plus peuplées en Loire-Atlantique
- Guérande
- Saint-Herblain
- Carquefou
- Saint-Sébastien-sur-Loire
- Ancenis-Saint-Géréon
- Machecoul-Saint-Même
- Vertou
- Saint-Brevin-les-Pins
- Bouaye
- La Baule-Escoublac
- Couëron
- Le Loroux-Bottereau
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